Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3965/2016 ~ М-1783/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-3965/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре В.А. Старченковой,

с участием представителя истца ООО УК «Окружное» Т.В. Поповой, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Окружное» к Жуковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Окружное» обратилось в суд с исковым заявлением к Т.А., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.08.2015 года по 31.12.2015 года в размере 41 058 рублей 59 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2014 года по 31.12.2015 года в размере 47 791 рублей 81 копейка, пеню по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 года по 31.12.2015 года в размере 5 159 рублей 99 копеек, пеню по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2014 года по 31.12.2015 года в размере 5 270 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 179 рублей. В обоснование требований указано, что ответчик согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией названного многоквартирного дома является истец, на жилое помещение открыт лицевой счёт, предоставляются жилищные и коммунальные услуги. За период с 01.08.2014 года по 31.12.2015 года ответчик не оплачивал жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Окружное» Т.В. Попова, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Т.А. Жукова в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, извещение вернулось в суд с отметкой «истёк срок хранения».

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 04.07.2016 года постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована и проживает совместно с (ФИО)6, (ФИО)7, (ФИО)8. Указанные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2000 года, выпиской из домовой книги, информацией из ОАСР УФМС России по Воронежской области в ответ на запрос суда.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от 06.10.2007 года (л.д.20).

В соответствии с договором на техническое обслуживание (№) от 01.10.2007 года истец заключил с индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица (ФИО)9 договор, согласно которому истец поручает, а исполнитель принимает на себя проведение технического обслуживания подъездных домофонов, согласно перечня, указанного в Приложении (№).

Согласно п.4.1 Договора величина абонентской платы устанавливается в размере 19 рублей 50 копеек в месяц с каждой квартиры.

Дополнительным соглашением от 30.12.2013 года к договору (№) от 29.12.2006 года абонентская плата за техническое обслуживание домофона увеличена до 30 рублей в месяц с каждой квартиры.

01.06.2012 года истец (абонент) заключил <данные изъяты> договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому <данные изъяты> подает абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячую воду в объемах согласно Приложению (№) до границ эксплуатационной ответственности теплосети <данные изъяты>, на объекты согласно Приложению (№) настоящего договора.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг с 01.08.2014 года до 01.06.2016 года составляет 41 058 рублей 59 копеек (л.д.10), по оплате отопления и горячей воды с 01.10.2014 года до 01.06.2016 года (л.д.9).

Указанные расчёты судом проверены, являются арифметически верными, согласуются с информацией о состоянии финансового лицевого счёта.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты, ответчик возражений на исковое заявление суду не представил, размер взыскиваемых сумм не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Банка России от 13.09.2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14.09.2012 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25% годовых.

Согласно расчёту истца размер пени за отопление и горячую воду за период с 21.11.2014 года по 31.12.2015 года составляет 5 270 рублей 90 копеек (л.д.11), за коммунальные услуги за период с 01.08.2014 года по 31.12.2015 года – 5 159 рублей 99 копеек (л.д.12).

При установленных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО УК «Окружное» уплатило государственную пошлину в размере 3 179 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 16.03.2016 года (№). Названные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Окружное» к Жуковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Жуковой Т.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Окружное» (ИНН (№), дата регистрации в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 года по 31.12.2015 года в размере 88 856 рублей 40 копеек, пени, начисленные за коммунальные услуги за период с 01.08.2014 года по 31.12.2015 года в размере 5 159 рублей 99 копеек, пени, начисленные за отопление и горячее водоснабжение за период с 21.11.2014 года по 31.12.2015 года в размере 5 270 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 179 рублей, а всего 102 465 рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное заочное решение суда

изготовлено 05.07.2016 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: