Решение по делу № 2-3223/2016 ~ М-3233/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-3223/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 октября 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Журавлевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павликова Д.С., Павликовой Е.А. к Тараканову О.А., Таракановой Н.Л., Тараканову А.О., Таракановой Е.О., Корниловой О.О., администрации Первомайского района Алтайского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, о выдели доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании прав собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Павликов Д.С., Павликова Е.А. обратились в суд с указанным иском к Тараканову О.А. указывая, что основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, истцам принадлежит по 1/4 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС. Собственником остальной доли жилого дома и земельного участка является Тараканов О.А.Жилой дом АДРЕС фактически состоит из двух изолированных квартир, истцам принадлежит АДРЕС, состоящая из жилой комнаты площадью 10,70 кв.м., жилой комнаты площадью 12,20 кв.м., жилой комнаты площадью 21,50 кв.м., коридор площадью 11 кв.м., ванной комнаты площадью 2,30 кв.м., кухни площадью 12.50 кв.м., туалета площадью 1,30 кв.м. Общая площадь, принадлежащей истцам доли составляет 71,50 кв.м., в том числе жилой 44,40 кв.м.

Ответчику принадлежит АДРЕС, состоящая из коридора площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21 кв.м., жилой комнаты площадью 14 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м., жилая комната площадью 11 кв.м., кухни площадью 12 кв.м. Общая площадь, принадлежащей ответчику доли составляет 69,4 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м.

Квартиры имеют отдельные входы, отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализации, свободного сообщения между собой не имеют, разные по площадям. У ответчика право собственности на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, они не могут составить соглашение на разграничение квартир.

На основании изложенного, с учетом уточнения истцы просят:

- выделить доли, в праве общей долевой собственности (1/2 долю) в жилом доме, общей площадью 142,2 кв.м., принадлежащие Павликову Д.С. и Павликовой Е.А., в натуре;

- прекратить право в общей долевой собственности (на 1/2 долю) на земельный участок, общей площадью 1521 кв.м., принадлежащие Павликову Д.С. и Павликовой Е.А., в натуре;

- признать право общей совместной собственности за Павликовым Д.С., Павликовой Е.А. на АДРЕС, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. в жилом АДРЕС;

- признать право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 1521 кв.м. за Павликовым Д.С. и Павликовой Е.А.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тараканова Н.Л., Тараканов А.О., Тараканова Е.О., Корнилова О.О., администрация Первомайского района Алтайского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, в качестве третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю.

В судебном заседании истцы Павликов Д.С., Павликова Е.А. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов Воробьев В.П., допущенный к участию в деле по ходатайству истцов, требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Тараканов О.А., Тараканова Н.Л., Тараканов А.О., Тараканова Е.О., Корнилова О.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании Тараканов О.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем составил заявление о признании иска.

Представитель Администрации Первомайского района Колобова С.И., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что у истцов многоконтурный земельный участок, не возражают о признании за истцами права собственности на данный земельный участок.

Представители соответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения истцов, представителей истцов и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, представителей истцов и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДАТА Павликов Д.С. заключил брак с Плотниковой Е.А. ДАТА, после чего ей присвоена фамилия Павликова.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи и дополнительного соглашения к договору купли – продажи от ДАТА, Павликова Е.А. приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на ней 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС.

Право собственности Павликова Д.С., Павликовой Е.А. по 1/4 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по АДРЕС, зарегистрированы в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

На основании договора о передачи квартир в собственность, Тараканову О.А. передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат по адресу АДРЕС.

Из уведомления о регистрации в ЕГРП следует, что право собственности за Таракановым О.А. не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА за Таракановым О.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по АДРЕС.

Постановлением администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района НОМЕР от ДАТА в связи с упорядочением адресного хозяйства в селах сельсовета изменена нумерация в АДРЕС на АДРЕС1.

Постановлением администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района НОМЕР от ДАТА в связи с упорядочением адресного хозяйства в селах сельсовета изменена нумерация земельного участка в АДРЕС на АДРЕС.

Постановлением администрации Баюновоключевского сельсовета Первомайского района НОМЕР от ДАТА в связи с упорядочением адресного хозяйства в селах сельсовета изменена нумерация жилого дома в АДРЕС на АДРЕС.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким лицам, при этом различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцы лишены возможности выделить свои доли из общего имущества по соглашению его собственников.

Частью 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и следует из пояснений сторон, что жилой АДРЕС, фактически разделен на две части: частью жилого дома (АДРЕС) пользуется Тараканов О.А, второй частью жилого дома (АДРЕС) пользуются супруги Павликовы.

Таким образом, установлено, что между сторонами сложился порядок пользования частями дома, в соответствии с которым истцы и желают его разделить.

В связи с изложенным выдел принадлежащей истцам доли технически возможен без возведения дополнительных перегородок, а также без переоборудования и переустройства дома.

Как усматривается из выписки из технического паспорта на жилой АДРЕС имеет отдельный входы и обособленные системой отопления.

Таким образом, выдел из общего имущества квартир, принадлежащих истцам, технически возможен, для этого не требуется переустройство, переоборудование жилого дома, устройство дополнительных перегородок и т.п. Спора о порядке и способах выдела принадлежащих истцам части дома между сторонами не имеется.

В связи с изложенным суд считает возможным произвести выдел доли истцов из жилого АДРЕС, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом; выделить в собственность Павликовых часть жилого дома - АДРЕС.

Определить имущество, подлежащее передаче Тараканову О.А. невозможно, т.к. в настоящее время право собственности на часть его квартиры не зарегистрировано в ЕГРП.

Суду представлена кадастровая выписка о земельном участке, расположенном по АДРЕС, площадью 770 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – Тараканов О.А., вид права - собственность (л.д. ....).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по АДРЕС, площадью 1521 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – Павликов Д.С., Павликова Е.А., вид права - общая совместная собственность (л.д. ....).

Таким образом, в правоустанавливающих документах сторон в неустановленное время возникли ошибки, у Тараканова О.А. в собственности находится земельный участок площадью 770 кв.м., а супругам Павликовым принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1521 кв.м.

Согласно схемы расположения земельного участка по АДРЕС, площадь участка 770 кв.м. им пользуется Тараканов О.А.

Супругам Павликовым принадлежит земельным участком, площадью 1521 кв.м. по АДРЕС и которым они пользуется.

Таким образом, между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Спора между истцами и ответчиком о порядке и способах раздела земельного участка не имеется. Суд считает возможным, произвести выдел 1/2 доли супругов Павликовых в праве общей долевой собственности на земельный участок АДРЕС, прекратив право общей долевой собственности на указанный земельный участок с Таракановым О.А. и признать за ними право общей совместной собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 142,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1521 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░