Решение по делу № 2-329/2020 ~ М-280/2020 от 15.06.2020

УИД: 68RS0012-01-2020-000535-05

№ 2-329/2020

Решение

именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                    26.08.2020 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В.,

с участием представителя истца Рязанцевой С.И. - Васильева С.В.,

ответчика Тюняевой Т.В. и её представителя Майорова Д.Н.,

третьих лиц Ч.А.Н. и М.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой С.И. к Тюняевой Т.В. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Рязанцева С.И. обратилась в суд с иском к Тюняевой Т.В. об установлении границ земельного участка площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек в соответствии со схемой границ земельного участка от 27.03.2020 г., выполненной ООО «Землемер-М».

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В связи с необходимостью установления (уточнения) сведений о местоположении границ и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Землемер-М» для подготовки межевого плана.

В процессе подготовки межевого плана выяснилось, что в ООО «Землемер-М» также обратилась Тюняева Т.В. с целью установления (уточнения) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчику выдавался земельный участок в другом месте, однако по информации истца земельный участок ответчика был ошибочно передан администрацией в собственность другим лицам.

Рязанцева С.И. в судебное заседание не явилась, письменно уполномочив представлять свои интересы Васильева С.В.

Представитель Рязанцевой С.И. – Васильев С.В. в судебном заседании иск поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Тюняева Т.В. и её представитель Майоров Д.Н. иск не признали и пояснили, что земельный участок, принадлежащий Рязанцевой С.И., находится на <адрес>.

Третье лицо Ч.А.Н. в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражал и пояснил, что земельный участок, по адресу: <адрес> граничит с принадлежащим ему участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>. Ранее он видел Рязанцеву С.И. на земельном участке по адресу: <адрес>. Она обрабатывала данный участок.

Третье лицо М.О.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который граничит с земельном участком, находящимся по адресу: <адрес>, который принадлежит её матери - Рязанцевой С.И.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлена схема уточнения земельного участка с кадастровым номером №, изготовленная ООО «Землемер-М». В наименовании данной схемы в верхней её части указано, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Также в данной схеме указано, что ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого участка определялось со слов правообладателя, объекты искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение данных границ земельного участка отсутствуют. Также в ООО «Землемер-М» обратилась Тюняева Т.В. с целью уточнения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Во время проведения кадастровых работ было установлено, что данный участок и участок с кадастровым номером № расположены в одном и том же месте.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Васильевым С.В. представлена аналогичная схема, но без указания ул. Садовой в наименовании схемы.

Согласно свидетельству о праве собственности, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости Рязанцевой С.И. принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Тюняевой Т.В.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу положений частей 1, 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судам необходимо учитывать то, что иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В связи с изложенным, учитывая, что Рязанцева С.И. собственником или лицом, владеющим земельным участком с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м. по основанию, предусмотренному законом или договором не является, оснований для удовлетворения иска об установлении границ данного земельного участка не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Рязанцевой С.И. к Тюняевой Т.В. об установлении границ земельного участка площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером № по координатам поворотных точек в соответствии со схемой границ земельного участка от 27.03.2020 г., выполненной ООО «Землемер-М» отказать.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2020 г.

Председательствующий судья                         Р.И. Цуприк