Решение по делу № 2-2749/2021 ~ М-2278/2021 от 01.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козик Аллы Викторовны, Козик Елены Владимировны к нотариусу Ачинского нотариального округа Латря Элле Ивановне, администрации Ачинского района, администрации г. Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Козик А.В., Козик Е.В. обратились в суд с иском к нотариусу Ачинского нотариального округа Латря Э.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Наследниками первой очереди после смерти Козика В.Л. являются: супруга – Козик А.В. и дочь – Козик Е.В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество было отказано, поскольку право собственности на данные объекты за умершим не было зарегистрировано в установленном порядке. В связи с изложенными обстоятельствами, просили признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество №, в порядке наследования в равных долях (л.д.4-5).

Определением суда от 08 июля 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – администрация Ачинского района и администрация г. Ачинска (л.д.1).

В судебное заседание истцы Козик А.В. и Козик Е.В., их представитель Ускова Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 16 июня 2021 года (л.д.80), извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.43), в судебное заседание (л.д.77,78,82).

Ответчик нотариус Ачинского нотарилаьного округа Латря Э.И., извещенная о дате, месте ив ремени рассмотрения дела (л.д.43), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда (л.д.58).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.43), в судебное заседание не явился, ходатайствоал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.65-66).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.43), в судебное заседание не явился, ходатайствоал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований просил принять решение на усмотрение суда (л.д.72).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Козик А.В. и Козик Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ).

Согласност. 1141 Гражданского кодекса РФнаследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ,наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено по делу, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов от 23 августа 1979 года № 240-12 об отводе земельного участка, К. выдано разрешение № 1561 от 11 сентября 1979 года о на строительство индивидуального гаража размером 4 х 6 м в гаражном обществе № в <адрес>, (л.д.8).

В этом же году К. осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств.

С момента постройки К. с семьей добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом как своим собственным, используя его по назначению.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства города Ачинска от 03 июля 2008 года, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № в <адрес>, гаражу, принадлежащему К. присвоен № (л.д.9).

Из кадастрового паспорта на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес> края, следует, что гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью 24,0 кв.м (л.д.10-11).

Право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним, согласно данным Управления Росреестра по Красноярскому краю от 23 июня 2021 года и Ачинского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15 сентября 2008 года за кем-либо не зарегистрировано (л.д.12,14).

На основании постановления администрации Белоярского сельского совета от 20 июня 1996 года К. был передан в собственность земельный участок общей площадью 861 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16-17,79).

Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, в настоящее время ему присвоен кадастровый № (л.д.23).

23 мая 1996 года между АО «Ачинсксельхозтехника» и К. блы заключен договор купли-продажи, согласно которому К. купил у АО «Ачинсксельхозтехника» здание магазина, общей площадью 69,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.18,19).

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован 23 мая 1996 года в Ачинском МУП технической инвентаризации.

Постановлением администрации Ачинского района от 18 апреля 2000 года К. была разрешена реконструкция магазина по адресу: <адрес> <адрес> под жилой дом на принадлежащем К. земельном участке, общей площадью 861 кв.м (л.д.20).

В 2000 году К. за счет собственных сил и средств, произвел реконструкцию магазина под жилой дом.

На основании акта приемки в эксплуатацию законченого строительства жилого дома и хозяйственных построек от 23 августа 2000 года индивидуальный дачный дом, расположенный по указаному адресу к эксплуатации готов и пригоден для постоянного проживания в нем (л.д.21-22).

Согласно справке Главы администрации Белоярского сельсовета от 17 июля 2008 года жилому <адрес> 9 в <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.24).

В соответствии с кадастровым и техническим паспортами жилой <адрес> в <адрес> представляет собой одноэтажное жилое помещение, общей площадью 54,5 кв.м (л.д.28-29, 46-53).

Согласно данным Ачинского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 марта 1999 года объект недвижимости – здание магазина, расположенного по адресу: <адрес> числится на праве собственности за К. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок под ним, согласно данным Управления Росреестра по Красноярскому краю от 23 июня 2021 года за кем либо не зарегистрировано (л.д.30,31).

В реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.67,68).

ДД.ММ.ГГГГ К. умер (л.д.32).

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются: супруга – Козик А.В. и дочь – Козик Е.В. (л.д.33).

По сообщению нотариуса с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти К. обратились его супруга Козик А.В. и дочь – Козик Е.В., им были выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли на иное имущество умершего (л.д. 55).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № было отказано, поскольку К. не было зарегистрировано свое право собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

Козик Е.А. и Козик А.В. после смерти К. фактически вступили во владение указанными объектами недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются данным имуществом на правах собственников, несут бремя расходов по их содержанию.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Козик Е.В. и Козик А.В. о признании за ними право собственности в равных долях на спорные жилой дом, земельный участок под ним и гараж в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Козик Аллой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козик Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, кадастровый № по 1/2 доли за каждой.

Признать за Козик Аллой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козик Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 861,0 кв.м, кадастровый № по 1/2 доли за каждой.

Признать за Козик Аллой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козик Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, общей площадью 24,0 кв.м, кадастровый № по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2021 года.

Судья Г.А.Киняшова