Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2018 ~ М-1079/2018 от 25.04.2018

Дело №2-1889-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     25 июля 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Хайдаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Г.В. к Кремлёву К.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамова Г.В. обратилась в суд с иском к Кремлёву К.А. о разделении лицевых счетов, исковое заявление мотивировала тем, Абрамова Г.В является собственником 2/3 доли жилого помещения квартиры, расположенной по адресу ..., в данной квартире зарегистрирован и проживает Кремлёв К.А., которому принадлежит на праве собственности ? доля квартиры. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, однако проживает в данной квартире. Впоследствии исковое заявление уточнила, просила определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между собственниками в долях пропорционально долям в праве собственности, обязав производить оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья по квартире на Абрамову Г.В.– (пропорционально 2/3 доле в праве собственности), Кремлёва К.А. (пропорционально 1/2 доли в праве собственности). Обязать ООО УК ЖРП №, ОАО Энергосбыт Плюс, ООО Газпром межрегионгаз Ижевск выставить отдельный платежный документ.

Истец Абрамова Г.В. в судебном заседании иск поддержала, просит определить порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности.

Ответчик Кремлёв К.А., третьи лица ООО УК "ЖРП №8", ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО "Газпром межрегионгаз Ижевск", извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявляли, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Представитель ответчика ООО Газпром межрегионгаз Ижевск Карачаева К.А., в письменном отзыве указала, что иск не подлежит удовлетворению, так как не доказано нарушенного права выставлением единого платежного документа. Выдаче отдельных платежных документов подразумевает заведение отдельных лицевых счетов на каждого жильца, влечет необходимость заведения отдельного договора с каждым на одно и тоже газовое оборудование, что технически невозможно и противоречит действующему законодательству. Истец вправе защитить нарушенные права иным способом, в том числе путем взыскания денежных средств, не выплаченных ответчиком в связи с неправомерным уклонением от оплаты коммунальных услуг.

Представитель Удмуртского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» в письменном отзыве указал, что требования незаконны. В квартиру по адресу: ... ОАО «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» является поставщиком коммунальной услуги водоотведение, холодное и горячее водоснабждение, отопление. Лицевой счет № в жилом помещении, расположенном по адресу: ... открыт на имя Абрамовой Г.В., сособственником является Кремлёв К.А. Собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, в случае если соглашение не достигнуто, то они вправе обратится в суд. Истец с надлежащим образом оформленным заявлением о разделении счетов не обращался, соглашение о разделении счетов собственниками не направлялось. Просил отказать в удовлетворении искового заявления, поскольку права истца ответчиком не нарушались.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о удовлетворении иска.

Судебным разбирательством установлено:

Жилое помещение по адресу: ..., площадью 63,7 кв.м., находится в собственности следующих лиц:

- Пашаевой (Абрамовой) Г.В. – 2\3 доля,

- Кремлёва К.А. -1\2 доля,

В указанном помещении зарегистрированы: Кремлёв К.А., -Дата- года рождения, ФИО1, -Дата- года рождения, Абрамова Г.В., -Дата- года рождения.

По состоянию на -Дата- задолженность собственников данного жилого помещения перед ООО Газпром межрегионгаз Ижевск по оплате потребленного газа за период с -Дата- года по -Дата- года составляет 186,48 рублей.

По состоянию на -Дата- задолженность собственников данного жилого помещения перед ООО Расчетно-Информационный центр «ЖРП №8» по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 2 880,16 рублей, за капитальный ремонт 359,79 рублей.

Установлено, что стороны проживают в одной квартире вместе, но соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг.

С учетом пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Совокупность данных правовых актов свидетельствует о том, что в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей компании отдельного с ним договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проанализировав собранные по делу доказательства, требования правовых норм, суд пришел к выводу об удовлетворении истца об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, пропорционально их долях в праве общей долевой собственности, поскольку в настоящее время бремя содержания жилья несет Абрамова Г.В.

Как установлено судом, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации выставляют единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ..., поставляя коммунальные ресурсы собственникам.

В связи с чем, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в оплате ЖКУ соразмерно долям в праве общей долевой собственности, обязав собственников производить оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья по квартире по адресу: ... с Абрамовой Г.В.– (пропорционально 2/3 доле в праве собственности), Кремлёва К.А. (пропорционально 1\2 доли в праве собственности).

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Абрамовой Г.В. к Кремлёву К.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между собственниками в долях пропорционально долям в праве собственности, обязав производить оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья по квартире с Абрамовой Г.В. пропорционально 2/3 доле в праве собственности, с Кремлёва К.А. пропорционально 1/2 доле в праве собственности.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета управляющей организацией ООО УК ЖРП№, Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению дома, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, платы за коммунальные услуги, ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение в жилом помещении по адресу ..., пропорционально определенному порядку и размеру участия каждого сособственника.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья                         С.А. Сутягина