Решение по делу № 2-3689/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-3689/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.А. к Администрации Истринского муниципального района (адрес), СНТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец М.Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Истринского муниципального района (адрес), СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: (адрес) указывая, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Истринского (адрес) от (Дата обезличена) (№)-св.з. членам с/т <данные изъяты>» (в настоящее время <данные изъяты> были предоставлены земельные участки общей площадью <данные изъяты> остались свободными, никому предоставлены не были. Данным постановлением в коллективно-совместную собственность товарищества было предоставлено <данные изъяты>.м. (земли общего пользования).

В (Дата обезличена) году решением общего собрания членов с/т <данные изъяты>» истица была принята в члены товарищества, и ей был предоставлен свободный земельный участок (№) площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: (адрес) Площадь земельного участка была указана в соответствии с генеральным планом коллективного сада с/т <данные изъяты>. Границы земельного участка истицы в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не установлены, межевания не было. С <данные изъяты> времени она, истица, стала пользоваться земельным участком, оплачивает налоги и взносы, установила забор по границам своего земельного участка. Споров с СНТ и собственниками смежных участков нет. Расположение земельных участков соответствует первоначальному генеральному плану застройки земельных участков товарищества.

Истица является членом <данные изъяты>, ее членство в СНТ никто не оспаривает, участок предоставлен ей в пользование в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, в связи с чем, считает, что имеет право на бесплатное приобретение спорного земельного участка в собственность.

Она обращалась в Администрацию Истринского (адрес) с заявлением о бесплатном предоставлении спорного земельного участка в ее собственность, однако ей было отказано. Устранить замечания, указанные в письме Администрации (адрес) от (Дата обезличена) не представляется для нее возможным.

Считает, что в данном отказе, Администрация района не учла особенности предоставления земельных участков, предусмотренные п.2.7 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

В судебном заседании истица М.Т.А. и ее представитель по доверенности К.В.В. (л.д.34, 35) исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счет возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва на иск М.Т.А. усматривается, что ответчик возражает в удовлетворении заявленных исковых требований по тем основаниям, что согласно представленному в материалы дела постановлению Главы Администрации Истринского (адрес) от (Дата обезличена) за (№)-св.з., а также списков к нему, все земельные участки были переданы в собственность граждан – членов с/т «Надежда-2». Повторное предоставление земельного участка, без прекращения права первоначального собственника, не предусмотрена действующим законодательством. Протоколом общего собрания с/т <данные изъяты> (Дата обезличена) М.Т.А. передавался земельный участок (№). Однако, в материалы дела не представлен надлежащим образом заверенный проект планировки и застройки товарищества, что не позволяет объект спора, а также не представлены материалы, указывающие на то, из каких земель сформирован земельный участок. Спорный земельный участок фактически не определен как объект гражданских правоотношений, в связи с чем, заявленные требования не могут быть удовлетворены. Информация о том, что, что спорный земельный участок выделялся из земель общего пользования, в материалы дела также не представлена. Более того, в таком случае действующим законодательством предусмотрен иной порядок реализации права граждан. Просили в иске отказать (л.д.37, 38).

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, в судебном заседании (Дата обезличена) председатель правления СНТ «<данные изъяты>» В.Е.А. не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований М.Т.А. (л.д.44).

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу части 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.28 ФЗ от (Дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениями, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.3 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В данном случае согласно п.3 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» при государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования правоустанавливающим документов является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Согласно ст.9.1 ФЗ от (Дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что (Дата обезличена) решением общего собрания с/т «<данные изъяты> М.Т.А. была принята в члены с/т «<данные изъяты> (членская книжка садовода (№), дата выдачи (Дата обезличена)) (л.д.20, 21) и в собственность М.Т.А. передан свободный земельный участок (№), расположенный в указанном СНТ.

В соответствии со ст.28 ФЗ от (Дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениями, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от (Дата обезличена) (№) ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участком в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и устанавливающим распределение земельный участков в данном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объедения не обращался с заявление о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объедения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Истринского (адрес) (№)-св.з. от (Дата обезличена) «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «<данные изъяты> д(адрес) земельный участок площадью <данные изъяты> изъят у института Атомной энергии, ранее предоставленный предприятию для коллективного садоводства, и закреплен за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» (адрес) с/Совета и выданы свидетельства: в коллективно-совместную собственность товарищества <данные изъяты> кв.м. (земли общего пользования); в собственность граждан – членов садоводческого товарищества <данные изъяты> кв.м, согласно приложения, с последующим уточнением границ и площади земельного участка при выдаче государственного акта (л.д.10-15; свидетельство о праве собственности на землю л.д.16).

Как усматривается из проекта планировки и застройки СНТ «<данные изъяты> (выкопировка из генерального плана СНТ «<данные изъяты>») границы СНТ утверждены в установленном законом порядке, и спорный земельный участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>» (л.д.18, 43).

(Дата обезличена) М.Т.А. заключила договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт». Предметом данного договора является подача МЭС электрической энергии абоненту М.Т.А. по адресу: СНТ <данные изъяты>», участок (№), с целью бытового потребления (п.1.1. Договора) (л.д. ).

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, задолженностей по уплате членских взносов М.Т.А. не имеет, что подтверждается заключением председателя Правления СНТ <данные изъяты>2» П.М.И. от (Дата обезличена) (л.д.19). Споров по границам земельных участков у истца со смежными собственниками земельных участков, нет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Факт того, что истица М.Т.А. с момента получения и по настоящее время пользуется, несет все необходимые расходы по содержанию спорного земельного участка, нашли свое подтверждение предоставленными суду документами.

Доказательств в опровержение указанных обстоятельств, установленных судом, представлено не было.

Таким образом, законодательством предусмотрена процедура предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, в связи с чем, суд считает, что заявленные требования М.Т.А. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Т.А. к Администрации Истринского муниципального района (адрес), СНТ <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за М.Т.А. право собственности на земельный участок (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

изготовлено (Дата обезличена).