Решение по делу № 2-1723/2020 ~ М-826/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-1723\2020

УИД:    59RS0005-01-2020-001034-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.П.,

при секретаре Мелконян Л.С.,

с участием истца Гаврилова А.П.,

представителя истца Бардасова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Александра Петровича к Красноперову Борису Вячеславовичу, Чазову Юрию Михайловичу, муниципальному образованию город Пермь в лице Администрации г. Перми о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    Гаврилов А.П. обратился в суд с иском к Красноперову Б.В., Чазову Ю.М., муниципальному образованию город Пермь в лице Администрации г. Перми о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что 1995 года по настоящее время, более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не являясь собственником всего дома. Жилой дом принадлежал его семье. После смерти брата, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследство на 1\2 долю в праве собственности на указанный жилой дом. Ответчики Красноперов Б.В. и Чазов Ю.М., собственники по 1\4 доли в праве собственности на спорный жилой дом, с 1963-1965 г.г. уехали из г. Перми на постоянное место жительство в другой регион и более никогда не приезжали, о своих правах на этот дом не заявляли. Имущество из владения истца не выбывало, он добросовестно, открыто и непрерывно владел всем домовладением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, сделал ремонт после пожара. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу по владению и пользованию указанным жилым помещением не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Истец Гаврилов А.П. в судебном заседании на своих требованиях настаивал в полном объеме, по доводам, изложенных в иске.

Представитель истца Бардасов С.Ю. в судебном заседании просил удовлетворить требования истца, признать право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Красноперов Б.В., Чазов Ю.М. в судебном заседание участие не принимали, извещены надлежащим образом, в том числе по месту нахождения имущества, принадлежащего ответчикам. Судом принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако, судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по месту регистрации ответчика, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Муниципальное образование город Пермь в судебном заседание участие не принимали, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, просили в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенных в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав представленные документы, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным объектом является дом площадью 23,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Дом состоит на техническом и кадастровом учете, что подтверждается инвентарно-правовым делом.

Указанное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 795, 6 кв. м, относится к землям поселений под индивидуальный жилой дом.

Истцу Гаврилову А.П. предоставлено в собственность за плату 1\2 доли земельного участка площадью 795, 6 кв.м. (397,8 кв.м.) под долю индивидуального жилого дома, принадлежащую владельцу на праве собственности, по <адрес> г. Перми.

Истцу принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> г. Перми на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчики Красноперов Б.В. и Чазов Ю.М. являются сособственниками жилого дома (по 1/4 доле у каждого) на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

В судебном заседании установлено, что Гаврилов А.П. несет бремя содержания всего жилого дома, пользовался им как своим собственным (в том числе и долями, приходящимися на ответчиков) более 30 лет, при этом ответчики полномочий собственников в отношении данного имущества не осуществляли, интереса к имуществу не проявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые суду пояснили, что истец Гаврилов А.П. более 50 лет владел домом по <адрес> г. Перми, в том числе постоянно проживал до 1974 г., а потом использовал как дачный дом. Ответчики Красноперов и Чазов в 1960 годах уехали на постоянное место жительство в другой регион и никогда не претендовали на спорный дом. Истец все эти года содержал дом, платил налоги, коммунальный услуги.

При таких обстоятельствах, суд усматривает явное бездействие ответчиков - собственников 1\4 долей в праве собственности на жилой дом, которые устранились от владения имуществом. С 1965 года (более 50 лет) ответчики Красноперов Б.В. и Чазов Ю.М. не интересовались судьбой принадлежащего им имущества, не выражали желания оплачивать расходы на его содержание. Напротив, истец представил документальное подтверждение того, что осуществлял ремонт жилого дома, оплачивал коммунальные и иные услуги. Без осуществления таких расходов имущество не было бы в безопасном, надлежащем, пригодном для его эксплуатации состоянии.

Таким образом, длительное бездействие ответчиков свидетельствует об отказе от права собственности на это имущество. К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из представленных документов на строительные материалы в совокупности с показаниями свидетелей следует, что истец производит ремонт дома, несет бремя содержания имущества.

Истец проживал в доме с рождения, с 1974 года использует дом как дачный, обрабатывает земельный участок, открыто владеет и пользуется всем жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Гаврилова А.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

Удовлетворить иск Гаврилова А.П. о признании права собственности.

Признать за Гавриловым Александром Петровичем право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Мотивированное решение составлено 04.06.2020 г.

Судья    - подпись –

Копия верна: судья                        И.П. Архипова