Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2023 ~ М-436/2023 от 24.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.03.2023 г.      г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503/2023 по иску ТСЖ «Уют-2» к Гелис Владимиру Владимировичу, Гелис Елене Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-2» обратилось в суд с исковым заявлением к Гелис Владимиру Владимировичу, Гелис Елене Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов на оплату госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Уют-2». Квартира № адрес адрес находится в общей совместной собственности Гелис Владимира Владимировича и Гелис Елены Владимировны. В настоящее время у ответчиков имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-2» в сумме 54 314,27 рублей, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г. ТСЖ обратилось в суд за выдачей судебного приказа, однако определением суда от 08.12.22 г. судебный приказ № 2-1323/22 от 18.04.2022 г. отменён. ТСЖ «Уют-2» неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погасить долг, однако ответчики продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с Гелис Владимира Владимировича и Гелис Елены Владимировны в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 54 314,27 рублей, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г. и судебные расходы на оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Уют-2» - Резникова Д.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебное заседание ответчики не явились. О дате, месте времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. До начала судебного заседания от Гелис В.В. поступило сообщение о невозможности явки в судебное заседание, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, (п. 7).

В соответствии с п. 42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Гелис В.В., Гелис Е.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес

ТСЖ «Уют-2» является обслуживающей организацией адрес.

Согласно Уставу ТСЖ «Уют-2», предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого дома, владение, пользование и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Установлено также, что ответчиками обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру не осуществлялась, в результате чего, у них образовалась задолженность, которая, согласно представленному расчету ТСЖ, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г., составила 54 314,27 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг, равно как и доказательств иного размера задолженности, ответчиками суду не представлено.

18.04.2022 г. мировым судьей судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ о взыскании с Гелис В.В. и Гелис Е.В. в пользу взыскателя ТСЖ № «Уют-2» суммы задолженности в размере 54 314, 27 руб., который отменен определением мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары от 08.12.2022 г., по заявлению ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, содержание и техническое обслуживание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, однако ответчики, являясь сособственниками вышеуказанной квартиры, не осуществляют оплату вышеуказанных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные платежи, содержание жилого помещения, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г., в размере 54 314,27 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных в сумме 1 829,43 руб., т.е. по 914, 71 руб., несение которых подтверждено платежным поручением № 10 от 24.01.2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» к Гелис Владимиру Владимировичу, Гелис Елене Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов на оплату госпошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гелис Владимира Владимировича (паспорт ***), Гелис Елены Владимировны (паспорт *** в пользу ТСЖ «Уют-2» (ИНН №... сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г., в размере 54 314 (пятьдесят четыре тысячи триста четырнадцать рублей) 27 копеек.

Взыскать с Гелис Владимира Владимировича (паспорт ***), Гелис Елены Владимировны (паспорт ***) в пользу ТСЖ «Уют-2» (ИНН №...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 829,43 рублей, в равных долях, по 914, 71 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено 05.04.2023 года.

Судья             подпись             О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: