Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2013 ~ М-60/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-122/2013

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Малышевой Н.П., Рева Е.В.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Н. П., Малышева В. А., Малышева Д. В., Малышева Т. В., Рева Е. В., Рязановой А. В. к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Малышева Н.П., Малышев В.А., Малышев Д.В., Малышев Т.В., Рева Е.В., Рязанова А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу <>.    

    В судебном заседании истец Малышева Н. П., действуя от собственного имени, а также от имени истцов Рязановой А. В. и Малышева Д. В. на основании доверенности от 29.06.2012 года (л.д. 38), поддержав заявленное требование, пояснила, что спорный жилой дом предоставлен для проживания ее семье колхозом имени <> в 1984 году. С указанного времени постоянно проживают в данном доме. Впоследствии, после ликвидации колхоза, жилой дом передан в ведение сельской администрации, в связи с чем с ними заключен договор социального найма. В 2012 г. обратились в администрацию с заявлением о приватизации дома, на что получили согласие. 25.05.2012 г. заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако зарегистрировать данный договор, а также право собственности на дом не смогли ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на жилое помещение. По указанному основанию просила в судебном порядке признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <>.

    Истец Рева Е. В. также поддержав исковые требования, подтвердила вышеизложенное и просила удовлетворить иск.

    Истцы Малышев В. А. и Малышев Т. В. в судебное заседание не явились, каждый, при этом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Также в судебное заседание не явился представитель ответчика- администрации <> сельсовета, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о признании иска.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истцов Малышева В.А. и Малышева Т.В., а также представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцами требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства с 1984 г. в жилом доме, расположенном по адресу <>. Данный дом является муниципальной собственностью <> сельсовета.

<> между администрацией сельсовета и истцами заключен договор <>а социального найма жилого помещения.

    В мае 2012 г. истцы обратились к ответчику с заявлением о даче согласия на приватизацию спорного дома, на что получили согласие.

<> сторонами заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с данным договором истцы получили спорный жилой дом в общую долевую собственность в порядке приватизации.

    Указанный договор был предъявлен в Управление Росрееста по <> для государственной регистрации. Однако в регистрации было отказано в связи с отсутствием у администрации сельсовета правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, то данное обстоятельство препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1/6 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░