Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2022 ~ М-1790/2022 от 16.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре Щелоковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2210/2022 по иску Морозова Вячеслава Викторовича к ООО "ДПИ КВАРЦ" о расторжении договора аренды, взыскании платы, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.В. (далее по тексту истец) обратился в Ставропольский районный суд с иском к ООО "ДПИ КВАРЦ" (далее по тексту ответчик) о расторжении договора аренды земельного участка от 10.06.2021, взыскании задолженности по арендной плате в сумме 7450.00 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в сумме 400,00 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что 10.06.2021 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка <адрес> площадью 415 000 кв.м, категория земель: земли с/х назначения, сроком на 5 лет.

Истцу земельный участок принадлежит на праве собственности, истец имеет намерение расторгнуть указанный договор по причине недобросовестного исполнения своих обязательств ответчиком.

С момента заключения договора, т.е. с 10.06.21 ответчик в течение 7 месяцев подряд не оплачивал аренду участка, что подтверждается актом сверки.

Истцом трижды направлялись претензии: 23.09.21, 20.12.21, 10.01.22 о расторжении договорных отношений в связи с не оплатой.

Ответчиком данные претензии были проигнорированы.

Согласно п. 5.2 радела 5 Договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера платежа, подлежащего оплате за предшествующий расчетный период.

В настоящее время ответчиком не уплачена пени за просрочу платежа на 7 месяцев, не оплачена стоимость аренды за февраль 2022 г., не в полном объеме оплачена аренда за март и апрель 2022 года.

Общая сумма долга ответчика перед истцом составляет 7450,00 рублей.

Кроме этого, администрацией с.п. Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области произведено обследование земельного участка и выявлены признаки длительного не использования земли сельскохозяйственного назначения: наличие сорной растительности, кустарников, деревьев, что отражено в письмен от 02.03.2022 № 145.

Истец просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчик 13.10.2022 обратился с заявлением, в котором с иском согласился в полном объеме, понимая последствия признания иска, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер № площадью 415 000 кв.м, категория земель: земли с/х назначения.

10.06.2021 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, площадью 415 000 кв.м, категория земель: земли с/х назначения, сроком на 5 лет.

Согласно пунктам 2.1-2.3 договора аренды, дополнительному соглашению к нему № 1, арендная плата в сумме 5000,00 рублей вносится арендатором не позднее 5 числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет истца.

23.09.2-21, 20.12.2021, 10.01.2022 истцом в адрес ответчика направлены претензии о расторжении договорных отношений в связи с не оплатой арендной платы.

Ответчиком данные претензии не удовлетворены.

02.03.2015 администрация с.п. Ташелка сообщила истцу о том. что земельный участок кадастровый номер участка №, площадью 415 000 кв.м, категория земель: земли с/х назначения, расположенный по адресу: <адрес>, длительное время не используется по целевому назначению, зарос сорной растительностью.

19.08.2022 истцу вручено предостережение администрации муниципального района Ставропольский Самарской области по не использованию земельного участка по целевому назначению

Ответчик указанные обстоятельства, а также факт отсутствия оплаты по договору аренды. расчет задолженности, не оспаривал, представил заявление о признании иска в полном объеме с понимаем последствий такого признания согласно ст.ст.39,153.3,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенные нормы, признание иска ответчика суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова Вячеслава Викторовича к ООО "ДПИ КВАРЦ" – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 10.06.2021, заключенный между Морозовым Вячеславом Викторовичем и ООО "ДПИ КВАРЦ".

Взыскать с ООО "ДПИ КВАРЦ" пользу Морозова Вячеслава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) задолженность по договору аренды земельного участка от 10.06.2021 в сумме 7450,00 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 400,00 рублей, а всего: 7850 (семь тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 21.10.2022.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-002519-11