Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2018 ~ М-378/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-387/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино                                                                   15 августа 2018 года                                                        

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Левкина В.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Кондрашовой Т.И.,

с участием в деле:

истца - Голованова Е.Ф.,

ответчика - Балашовой С.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Миграционного пункта Межмуниципального отдела МВД РФ «Ковылкинский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова Е.Ф. к Балашовой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

установил:

Голованов Е.Ф. обратился в суд с иском к Балашову П.Н., Балашову В.Н., Балашовой С.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что с 08.02.2017 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в указанном жилом помещении были зарегистрированы его супруга Голованова Т.И., сын Голованов Р.Е., дочь Голованова А.Е., а также Балашов П.Н., Балашов В.Н., Балашова С.Н.

Балашов П.Н., Балашов В.Н., Балашова С.Н. отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, хотя фактически они в 1999 году выехали в неизвестном направлении и вывезли свои вещи.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме существенным образом создает ему препятствия в распоряжении домом по своему усмотрению.

Основывая свои требования на статях 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать Балашова П.Н., Балашова В.Н., Балашову С.Н. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В заявлении от 15.08.2018 года истец Голованов Е.Ф. отказался от исковых требований о признании Балашова П.Н., Балашова В.Н. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Голованов Е.Ф. исковые требования в части признании Балашову С.Н. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в этом доме проживала семья цыган по фамилии Балашовы. В 1999 году дом купил его брат, и вся семья Балашовых, забрав имущество, выехала в неизвестном направлении. 08.02.2017 года он купил у брата этот дом и выяснилось, что в нем зарегистрирована Балашова С.Н. Последняя ему не являются ни родственницей, ни членом семьи, договора найма или договора безвозмездного пользования жилым помещением с ней он не заключал. Она в доме не проживает, ее вещей там нет, расходы по содержанию и ремонты дома не несет. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Балашова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в заявлении и адресной справки. Судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения». Место жительство ответчика Балашовой С.Н. суду не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением от 7 августа 2018 года в качестве представителя ответчика Балашовой С.Н. назначен адвокат Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Макеев О.А..

Представитель ответчика адвокат Макеев О.А. в судебном заседании иск не признал, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Миграционного пункта Межмуниципального отдела МВД РФ «Ковылкинский» в суд не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 8 февраля 2017 года истец Голованов Е.Ф. купил у Голованова И.Ф. жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома (л.д. 23).

Право собственности на жилой дом за Головановым Е.Ф. зарегистрировано 16 февраля 2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана регистрационная запись № (л.д. 5).

Пунктом 9 данного договора купли-продажи дома определено, что на момент заключения настоящего договора в указанном доме зарегистрированы: Голованова Т.И., Голованов Р.Е., Голованова А.Е., Балашов П.Н., Балашов В.Н., Балашова С.Н. (л.д. 23).

Согласно справке, выданной администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 20.06.2018г. №, в состав семьи Голованова Е.Ф. входят жена Голованова Т.И., сын Голованов Р.Е., дочь Голованова А.Е. (л.д. 22).

Из домовой книги по прописке граждан, проживающих в <адрес> усматериается, что в указанном жилом доме одновременно с членами семьи истца значатся зарегистрированными также Балашов П.Н., Балашов В.Н., Балашова С.Н (л.д.7-19).

Однако, из адресных справок, выданных врио начальником ОВМ ММО МВД России «Ковылкинский» следует, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированной лишь Балашова С.Н.. Балашов В.Н., Балашов П.Н. зарегистрированными в Ковылкинском районе Республики Мордовия не значатся.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что Балашова С.Н. ни родственником, ни членом семьи истца не является, в жилом доме фактически не проживает, ее вещей там не имеется, расходы по содержанию дома и ремонту не несет, договора найма или договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключала.

Вместе с тем, ответчик продолжает быть зарегистрированной в жилом доме, собственником которого является Голованов Е.Ф., чем нарушает право собственности последнего, связанное с возможностью распоряжаться жилым помещением.

При таких обстоятельствах, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 26 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Следовательно, сам факт прописки или регистрации на жилой площади является лишь административным актом и не означает права на жилую площадь.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание утратившим право пользования жилым помещением ответчика Балашову С.Н. не является ограничением ее прав и свобод, а представленные истцом доказательства являются основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 26 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Балашова С.Н. утратила право пользования жилым помещением, то в данном случае решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования Голованова Е.Ф. к Балашовой С.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Голованова Е.Ф. к Балашовой С.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать Балашову С.Н., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Балашову С.Н., <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий                                                       В.Ю. Левкин