Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6398/2011 ~ М-6538/2011 от 23.08.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2011 года                                                           г.Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Бесединой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6398/2011 по иску Лоза ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,

        установил:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде одной двухкомнатной квартиры общей площадью 56, 3 кв.м., расположенной во второй секции, на седьмом этаже, жилого района <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключили договор № об участии в долевом строительстве жилого дома - жилой район <данные изъяты>

Участник долевого строительства на условиях договора финансирован строительство своей доли, которая согласно договору определялась как двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 55, 66 кв.м., расположенная во второй секции, на седьмом этаже жилого <адрес> четвертая слева направо (п. 2.1. договора).

Свои обязательства по оплате доли <данные изъяты> выполнило перед застройщиком в полном объеме.

По договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ передачи доли в инвестировании строительства 9-ти этажного, 4-х подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: жилой район <данные изъяты> в <адрес>, <адрес> заключенному между <данные изъяты> (цедент) и ею (цессионарий), цедент уступает цессионарию право требования передачи указанной выше доли.

Цедент уведомил застройщика об уступке своих прав и обязанностей по договору 02-63 от ДД.ММ.ГГГГ цессионарию. Она в свою очередь, согласно п. 3 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ уплатила цеденту денежное возмещение 1400000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.п. 3.1.2. договора № общество обязуется не позднее конца второго квартала 2010 года передать дольщику в собственность спорный объект.

Согласно акту приема-передачи по договору об участии в долевом строительстве, в соответствии с условиями договора застройщик передает, а участник долевого строительства принимает двухкомнатную <адрес>, общей площадью - 56,3 кв.м. (площадь квартиры согласно данным БТИ), расположенную во второй секции, в жилом доме по адресу: <адрес> для производства внутренних отделочных работ. Стороны согласились, что техническое состояние (строительный объем) передаваемого жилого помещения соответствует проектно-техническим и договорным условиям.

Строительство объектов согласно договору завершено, однако спорное жилое помещение до сих пор не введено в эксплуатацию.

В настоящее время <данные изъяты> признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на конкурсного управляющего ФИО2.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие, а уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Изучив материалы дела, суд находит, что производство по делу подлежит прекращению в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ходе конкурсного производства.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан банкротом, в отношении указанного ответчика введено наблюдение.

В соответствии со ст.201.4. ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно п.п. 1 п.1 ст.201.8. ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Указанные изменения внесены Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №210-ФЗ, который был официально опубликован в Российской газете ДД.ММ.ГГГГ №, закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования.

В соответствии со ст. 3 указанного выше закона, положения параграфа 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на долю в виде указанной выше квартиры подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.201.4, 201.8 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства, ст. ст. 113, 134, 220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд, -

Определил:

Производство по гражданскому делу № 2-6398/2011 по иску Лоза ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения определения 03.10.2011 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья     В.И.Прокопьева