Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2013 ~ М-263/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-429/2013 копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Боровск 26 апреля 2013 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области

в составе:

председательствующего - судьи Рыженкова А.С.,

при секретаре – ФИО10,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО12, представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО11,

представителя ответчика ООО «Акуловские пруды» по доверенности ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к обществу ограниченной ответственностью «Акуловские пруды» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратились в суд с исками к ООО «Акуловские пруды», в обосновании которых указали, что с каждым из них с ответчиком были заключены договора соинвестирования и договора на подключение коммуникаций, по условиям которых ответчик обязался построить дома в коттеджном поселке «Акуловские пруды» и подключить к нему коммуникации. Ответчик свои обязательства по договорам выполнил лишь частично – осуществил постройку домов, а значительная часть обязательств по созданию инфраструктуры коттеджного поселка и подключению к домам коммуникаций до настоящего времени не исполнена. Просили обязать ответчика исполнить обязательства по договорам, а именно:

построить и ввести в эксплуатацию: очистные сооружения, газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом и газопровод нижкого давления с внутриплощадочными газовыми сетями, внутриплощадочные кабельные электрические сети, наружное освещение поселка и зон общего пользования, автомобильную бетонную дорогу до коттеджного поселка в деревне Акулово от автодороги «<адрес>», внутриплощадочные автомобильные дороги, спортивные и детские площадки, водозаборный узел и внутриплощадочные сети водопровода с вводом в дома. В виду неисполнения ответчиком своих обязательств истцы понесли вынужденные расходы по приобретению автономного газового оборудования для отопления домов, бурения скважин и приобретения оборудования для очистки воды. За нарушение прав потребителей просили взыскать с ответчика неустойку, понесенные убытки и штраф в размере 50% присужденных сумм.

В судебном заседании истцы и их представители исковые требования поддержали, просили взыскать с ответчика:

ФИО1 неустойку 3153267 рублей, а также штраф;

ФИО2 неустойку 873000 рублей, убытки 373140 рублей, а также штраф;

ФИО3 неустойку 1959600 рублей, убытки 493600 рублей, а также штраф;

ФИО4 неустойку 525000 рублей, убытки 102901,05 рублей, а также штраф;

представитель ФИО5 по доверенности ФИО12 неустойку 929250 рублей, убытки 462200 рублей, а также штраф;

представитель ФИО6 по доверенности ФИО11 неустойку 604800 рублей, убытки 220000 рублей, а также штраф.

ФИО7 в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В иске просил взыскать неустойку 1096200 рублей, убытки 407000 рублей, а также штраф.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО5, ФИО6 и ФИО7, против чего не возражают другие участвующие в деле лица.

Представитель ответчика ООО «Акуловские пруды» по доверенности ФИО13 иск не признала, суду пояснила, что все обязательства по строительству домов и подключению их к коммуникациям ответчиками выполнены, лишь в построенном газопроводе не произошел пуск газа, по причинам, не зависящим от ответчика. Просила в иске отказать, а в случае удовлетворения требований в части взыскания неустойки, просила применить ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчиком ООО «Акуловские пруды» были заключены договора соинвестирования с истцами, по условиям которых истцы направляли денежные средства в целях строительства домов в коттеджном поселке «Акуловские пруды».

В соответствии с условиями договора каждый из истцов получил в собственность жилой дом.

Также ООО «Акуловские пруды» были заключены договора на подключение коммуникаций, по условиями которых ответчик в числе прочего обязался: построить и ввести в эксплуатацию: очистные сооружения, газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом и газопровод низкого давления с внутриплощадочными газовыми сетями, внутриплощадочные кабельные электрические сети, наружное освещение поселка и зон общего пользования, автомобильную бетонную дорогу до коттеджного поселка в деревне Акулово от автодороги «<адрес>», внутриплощадочные автомобильные дороги, спортивные и детские площадки, водозаборный узел и внутриплощадочные сети водопровода с вводом в дома.

Так, с ФИО1 договор, по которому она уплатила 445050 рублей, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок его исполнение не позднее октября 2011 года.

ФИО2 договор, по которому она уплатила 873000 рубля, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок его исполнения не позднее марта 2010 года.

ФИО3 договор, по которому он уплатил 1959600 рублей, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок его исполнения не позднее марта 2010 года.

ФИО4 договор, по которому он уплатил 525000 рублей, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок его исполнения не позднее марта 2010 года.

ФИО5 договор, по которому он уплатил 929250 рублей, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок его исполнения не позднее марта 2010 года.

ФИО11, который впоследствии все права по договору передал супруге ФИО6, договор, по которому он уплатил 563400 рублей, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок его исполнения не позднее сентября 2010 года.

ФИО7 договор, по которому он уплатил 1096200 рублей, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок его исполнения не позднее марта 2010 года.

На отношения истцов и ответчика распространяется закон «О защите прав потребителей», поскольку истцы заказали товары (работы и услуги) исключительной для личных семейных и домашних нужд.

Как следует из объяснения истцов, условия договора до настоящего времени не выполнены к домам коммуникации не подведены, инфраструктура коттеджного поселка не построена.

Доводы представителя ответчика ООО «Акуловские пруды» по доверенности ФИО13 о том, что все обязательства по строительству инфраструктуры и подключению домов к коммуникациям выполнены надлежащими доказательствами не подтверждены.

Представленные ответчиком суду документы не свидетельствуют об окончании работ по строительству инфраструктуры и инженерных коммуникаций и введению их в эксплуатацию.

Поскольку ответчик уклонился от исполнения обязательств по договорам, что является недопустимым в силу ст.310 Гражданского кодекса РФ, суд в соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ и п.3 ст.13 закона «О защите прав потребителей» принимает решение об обязании ответчика выполнить условия договора по строительство инфраструктуры в коттеджном поселке «Акуловские пруды» и подключению домов истцов к коммуникациям.

При этом суд считает необходимым установить срок для выполнения этих работ – два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В виду неисполнения ответчиком своих обязательств по подключению коммуникаций истцы понесли убытки.

Так, ФИО2 приобретен и установлен газгольдер для отопления дома, пробурена скважина. Общий размер убытков, подтвержденных финансовыми документами, составил 373140 рублей.

ФИО14 приобретен и установлен газгольдер, пробурена скважина. Общий размер убытков, подтвержденных финансовыми документами, составил 493600 рублей.

ФИО4 приобретено и установлено водоочистное оборудование. Общий размер убытков, подтвержденных финансовыми документами, составил 102901,05 рублей.

ФИО5 приобретен и установлен газгольдер, пробурена скважина. Общий размер убытков, подтвержденных финансовыми документами, составил 462200 рублей.

ФИО7 приобретен и установлен газгольдер, водоочистное оборудование. Общий размер убытков, подтвержденных финансовыми документами, составил 407000 рублей.

В соответствии с п.5 ст.28 закона « О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договорам в установленные сроки, суд обязывает его выплатить неустойку.

На основании ст.333 Гражданского кодекса РФ, в связи со сделанным представителем ответчика заявлением о снижении неустойки, суд считает необходимым снизить ее размер в виду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, взыскание неустойки в полном размере может сделать невозможным исполнения ООО «Акуловские пруды» обязательств по строительству инфраструктуры и подключению домов истцов к коммуникациям, которые возлагаются на ответчика данным решением.

На основании ст.15 Гражданского кодекса РФ, п.2 ст.13 закона «О защите прав потребителей» суд находит обоснованными требования истцов ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о возмещении причиненных им убытков. Понесенные ими расходы по установке в дома отопительного оборудования, обеспечение домов водоснабжением было вынужденным и обусловлено нарушением ответчиком ООО «Акуловские пруды» своих обязательств в предусмотренные договором сроки.

Между тем, суд не находит оснований для взыскания убытков ФИО6, в связи с тем, что они не подтверждены надлежащими доказательствами.

На основании ч.6 ст.13 закона «О защите прав потребителей» суд взыскивает в ответчика ООО «Акуловские пруды» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды» в срок не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы в деревне <адрес>:

построить и ввести в эксплуатацию: очистные сооружения, газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом и газопровод нижкого давления с внутриплощадочными газовыми сетями, внутриплощадочные кабельные электрические сети, наружное освещение поселка и зон общего пользования, автомобильную бетонную дорогу до коттеджного поселка в деревне Акулово от автодороги «<адрес>», внутриплощадочные автомобильные дороги, спортивные и детские площадки, водозаборный узел и внутриплощадочные сети водопровода с вводом в дома ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды»:

в пользу ФИО1 неустойку 300000 рублей, штраф 150000 рублей, а всего 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей;

в пользу ФИО2 неустойку 500000 рублей, штраф 250000 рублей, убытки 373140 рублей, а всего 1123140 (один миллион сто двадцать три тысячи сто сорок) рублей;

в пользу ФИО8 неустойку 1000000 рублей, штраф 500000 рублей, убытки 493600 рублей, а всего 1993600 (один миллион девятьсот девяносто три тысячи шестьсот) рублей;

в пользу ФИО4 неустойку 350000 рублей, штраф 175000 рублей, убытки 102901 рублей 05 копеек, а всего 627901 (шестьсот двадцать семь тысяч девятьсот один) рубль 05 копеек;

в пользу ФИО5 неустойку 500000 рублей, штраф 250000 рублей, убытки 462200 рублей, а всего 1212200 (один миллион двести двенадцать тысяч двести) рублей;

в пользу ФИО6 неустойку 350000 рублей, штраф 175000 рублей, а всего 525000 (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей;

в пользу ФИО7 неустойку 600000 рублей, штраф 300000 рублей, убытки 407000 рублей, а всего 1307000 (один миллион триста семь тысяч) рублей.

В остальной части иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «<адрес>» <адрес> в размере 44394 (сорок четыре тысячи триста девяносто четыре) рубля 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий