Определение по делу № 2-548/2014 ~ М-277/2014 от 24.02.2014

Дело №2-548/2014

Поступило 24.02.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е                

22 мая 2014 г. г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шварц Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернякова А.С. к Кобелеву Ю.С. об установлении границы земельного участка, по встречному иску Кобелева Ю.С. к Чернякову А.С. о восстановлении границы земельных участков,

у с т а н о в и л :

    Черняков А.С. обратился с иском к Кобелеву Ю.С. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г.Бердск, <адрес>, по точкам 1-13-11-9-8. В обоснование указал, что в 2006 году по решению членов НСТ <адрес> происходило межевание земельных участков в целях последующей их государственной регистрации в органах юстиции. Межевание проводилось ООО «Центр правового, информационного и технического развития». Истец самостоятельно свой участок не измерял, замерам ООО «ЦПИиТР» поверил и зарегистрировал право собственности на свой земельный участок кадастровый номер №, размер которого был определен в 0,0497 га (497,0 кв.м) согласно землеустроительному делу 1960/06. Границ участка он никогда не менял, замеры должны были быть произведены по фактически занимаемым в 2006 году границам участка с учетом капитальных строений, а также забора, который 30 лет стоит на одном и том же месте. Фактически межевание было произведено со слов соседки, которая присутствовала во время межевания и неправильно указала разделительные несуществующие столбы, которые были взяты за основу расчета, в результате граница участка истца сейчас проходит не вдоль забора, а прямо по стене его дома. О том, что границы участка были неверно замерены он узнал только в августе 2013 г., когда соседи по даче (<адрес>) потребовали перенести 30-ти летний забор и стали заявлять, что это их земля. 15.08.2013 г. он обратился в ООО «ЦПИиТР» с просьбой разъяснить причины конфликта, т.к. продолжает до сих пор занимать ту же площадь, что и в 2006 году, ничего не меняя. В ООО «ЦПИиТР» разъяснили, что межевание было выполнено со слов соседки. 03.09.2013 г. была проведена повторная геодезическая съемка и отрисован новый план. Однако исправить ошибку ООО «ЦПИиТР» отказался. Зарегистрировать изменение границ своего участка самостоятельно, без участия ответчика истец не может.

    Кобелев Ю.С. обратился со встречным иском к Чернякову А.С., в котором просит: устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу <адрес> с кадастровым номером №, путем (1) восстановления смежной границы земельных участков истца и ответчика в соответствии с границами, установленными в материалах землеустроительного дела № от 24.11.2006 г. выполненного ООО «ЦПИ и ТР»; (2) обязать ответчика в течение 30 дней, с момента вступления в законную силу решения суда перенести разделительный забор между земельными участками № и № по <адрес> в соответствии с границами, установленными в материалах землеустроительного дела №1985/06 от 24.11.2006 г., выполненного ООО «ЦПИ и ТР» а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей. В обоснование указал, что является собственником земельного участка площадью 544 кв.м, по адресу <адрес> с кадастровым номером №. Соседний земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит ответчику. В результате самовольного перемещение забора по меже вглубь его участка ответчик фактически лишила его права пользования частью земельного участка, в результате чего площадь земельного участка уменьшилась на 10 кв.м, и составляет 534 кв.м. Изменение границы земельного участка подтверждается расхождением в границах между планом земельного участка, составленным при межевании в землеустроительном деле и схемы расположения земельного участка от 03.09.2013 г., предоставленной ответчиком в первоначальном иске. Из схемы ответчика видно, что граница между земельными участками истца и ответчика искривлена и не соответствует кадастровому плану. Границы незаконного захвата ответчиками земельного участка определены в схеме расположения земельного участка от 03.09.2013 г. точками: 1-13-11-9-8. Согласно положениям ст.ст.38, 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 04.07.2007 при образовании земельного участка предусмотрено составление межевого плана, в котором указываются сведения об образуемом земельном участке, смежных землепользователях, составляет акт согласования границ земельных участков с лицами, обладающими смежными земельными участками. В отношении моего земельного участка, я выполнил межевание в 2006 году, согласовал границы своего земельного участка со всеми смежными землевладельцами, в том числе, и с ответчиком. С 2006 года земельный участок №19 с установленными в соответствии с законом границами стоит на кадастровом учете. Установление границ обоих участков в 2006 г. проводилось в соответствии с требованиями законодательства: установлены координаты поворотных точек, межевые дела прошли проверку и имеют все необходимые согласования. На неоднократные просьбы в добровольном порядке решить вопрос об освобождении территории земельного участка, ответчик ответил отказом, чем нарушили права смежного собственника.

    Представитель третьего лица ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не явился. Извещены.

    Представитель Чернякова А.С. по доверенности со всеми правами Чернякова И.Г. и представитель Кобелева Ю.С. по доверенности со всеми правами Сапогова Г.М. представили проект мирового соглашения, который просили утвердить, по условиям которого (1) Черняков А.С. в срок не позднее 30 дней с даты подписания настоящего мирового соглашения обязуется установить забор, находящийся на границах между участками <адрес> по прямой линии от точки Н9 до точки Н14 согласно данным межевого плана от 07.05.2014 г., выполненного ОГУП «Техцентр НСО». При установлении забора по вышеуказанным точкам профильные листы закрепляются лицевой стороной в сторону участка № Стороны обязуются в срок не позднее 10 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения обратиться в ОГУП «Техцентр НСО» совместно за перераспределением земельных участков № НСТ <адрес> в части от точки Н9 по прямой линии до точки Н14 по материалам съёмки, выполненной ОГУП «Техцентр НСО» от 07.05.2014 г.. Стороны самостоятельно несут расходы по судебному спору.

    Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителям сторон разъяснены и понятны, что подтверждается соответствующей подпиской. Также сторонам разъяснено, что условия мирового соглашения в случае утверждения его судом становятся для них обязательными.

    Утверждение судом мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц.

    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: (1) ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░9 ░░ ░░░░░ ░14 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 07.05.2014 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░». ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░9 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░14 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░ 07.05.2014 ░.. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ________________________________________________ ░.░.░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>