Решение по делу № 2-2122/2013 ~ М-1878/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-2122

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Басалаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

12 августа 2013 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истец ФИО2 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> на основании решения заседания завкома, администрации и жилищно-бытовой комиссии завода «Кузбассрадио», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в рамках распределения жилплощади среди работников предприятия квартира, расположенная в г.Белово по ул.Юности, 20-96. Квартира состояла из одной комнаты, площадь её составляла 30 кв.м. В дальнейшем адрес квартиры был изменён по решению Администрации <адрес><адрес>

В настоящее время данное предприятие ликвидировано. Между её матерью и Администрацией г.Белово ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор социального найма указанного жилого помещения. В п.1.1 указанного договора сказано, что данное жилое помещение может быть передано в собственность нанимателя и членов его семьи в соответствии с требованиями, предусмотренными законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После её смерти она является наследником оставшегося имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Перед своей смертью её мать ФИО1 начала собирать документы для приватизации своей квартиры, в том числе, подала заявление Главе города Белово с просьбой о передаче в собственность жилого помещения. Но приватизация закончена не была в связи со смертью заявителя.

В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В настоящее время она лишена возможности наследовать квартиру матери в связи с тем, что квартира так и не была приватизирована ею, а также и в связи с тем, что согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на указанное имущество отсутствуют.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Так как её мать не реализовала своё право на приватизацию жилого помещения в связи со своей смертью, а она является наследником её имущества, считает, что ей следует воспользоваться возможностью обращения с иском о признании права собственности на спорное имущество, которая предоставлена и ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

В дальнейшем истец ФИО2 уточнила исковые требования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. её матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> на основании решения заседания завкома, администрации и жилищно-бытовой комиссии завода «Кузбассрадио», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в рамках распределения жилплощади среди работников предприятия квартира, расположенная в <адрес> Квартира состоит из одной комнаты, площадь её составляет 30 кв.м.

В дальнейшем адрес квартиры был изменён по решению Администрации <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После её смерти она является наследником оставшегося имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

В настоящее время она лишена возможности наследовать квартиру матери в связи с тем, что квартира так и не была приватизирована ею, а также и в связи с тем, что согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на указанное имущество отсутствуют.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение –квартиру, общей площадью 29,9 м², в том числе жилой – 24,7 м², инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учётом уточнений поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, указывая на то, что её мама более 20 лет владела квартирой по адресу: <адрес> <адрес> начала собирать документы на её приватизацию, но болезнь помешала ей довести начатое до конца, о чём свидетельствуют медицинские документы.

Представитель истца ФИО2 ФИО3, действующая в порядке ст.53 ГПК Российской Федерации, в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске с учётом уточнений, поскольку истец ФИО2 является наследником ФИО1, которая владела квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Квартира фактически принадлежала наследодателю, которая считала её своей. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебном заседании ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что истцом не представлены доказательства того, что ФИО1 были поданы документы на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, что свидетельствовало бы о выражении её воли на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Жилой дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность, регистрация которой не требуется.

Считает, что ФИО5 не приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, выслушав истца ФИО2, её представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно статье 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст.1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1162 ГК Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдаётся по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдаётся по заявлению наследника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, как следует из выписки из протокола № заседания завкома, администрации и жилищно-бытовой комиссии завода «Кузбассрадио» от ДД.ММ.ГГГГ года, была предоставлена квартира по <адрес> (л.д.12).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, в дальнейшем адрес квартиры был изменён по решению Администрации г.Белово на <адрес><адрес> что не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключён договор социального найма жилого помещения № (л.д.16), согласно которому нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в шестикомнатной квартире жилой площадью 29,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Жилое помещение может быть передано в собственность нанимателя и членов его семьи в соответствии с требованиями, предусмотренными законом «О приватизации Жилищного фонда в РФ».

Согласно справке, выданной МАУ «Служба заказчика» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>,2.

Как следует из выписки из Реестра объектов муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации г.Белово Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является объектом муниципальной собственности.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Согласно сообщению МУ «Комитета по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» от ДД.ММ.ГГГГг. № жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в муниципальную собственность муниципального образования Беловский городской округ на основании распоряжения Администрации г.Белово Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановления Администрации г.Белово Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № безвозмездно в муниципальную собственность г.Белово от ОАО «Сибэлком» принято имущество, в том числе, помещение общежития, расположенного на 2,3,4 этажах 4-х этажного здания по <адрес>

Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации города Белово из категории специализированных жилых помещений исключено жилое помещение муниципального общежития в городе <адрес>. Указанное жилое помещение отнесено к категории жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда, расположенных в многоквартирных домах.

Согласно сообщению ГП Кемеровской области «Центр технической Инвентаризации Кемеровской области» Филиал БТИ №2 г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ по заявке ФИО2 обследовался объект недвижимого имущества с почтовым <адрес> состоящий из коридора площадью 4,5 кв.м, жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,0 кв.м. Технический паспорт был изготовлен согласно заявке для предоставления в Администрацию Беловского городского округа.

Обращения в отдел приватизации по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не поступало.

Согласно техническому паспорту на комнаты № расположенные по <адрес>, выданному ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 2 БТИ г.Белово по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-31), сведения о правообладателях отсутствуют.

В материалы дела истцом представлено заявление ФИО1 Главе города Белово о передаче в собственность занимаемой ею квартиру по адресу: <адрес> (л.д.13), однако заявление не подписано заявителем, и отсутствует отметка о его принятии.

Брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут, о чём в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № что усматривается из свидетельства о расторжении брака.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения согласно свидетельству о смерти (л.д.6) умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, она приходится дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10) и свидетельством о заключении брака (л.д.9), после смерти матери она приняла наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7,8).

Согласно справке, выданной Администрацией Салаирского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 проживает по адресу: <адрес> (л.д.11).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила пояснения истца ФИО2, указывая на то, что ФИО1 от завода «Кузбассрадио» было выделено жилое помещение, которое она собиралась приватизировать, но не успела, так как заболела и вскоре умерла, но она начала собирать документы, от квартиры не отказывалась.

Согласно п.5Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что при заключении договора социального найма с ФИО1, она одна была вселена в жилое помещение, члены семьи в договоре не указаны.

Судом установлено, что ФИО1 только имела намерение приватизировать занимаемую ею квартиру, занималась сбором документов для приватизации, однако на момент смерти в уполномоченный орган с заявлением не обращалась, документы необходимые для приватизации жилого помещения не подавала.

Доводы истца ФИО2 о том, что ФИО1 не отказывалась от квартиры, начала собирать документы на приватизацию, тем самым выразила при жизни волю на приватизацию спорной комнаты, но в связи с болезнью, а затем в связи со смертью не сумела осуществить приватизацию, не могут быть приняты во внимание.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывается, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» регулирует отношения между гражданином и собственником (владельцем) государственного или муниципального жилья и требование гражданина о приватизации занимаемого им жилья должно быть выражено в заявлении, адресованном в государственный или муниципальный орган, в чьей собственности (владении) находится жильё.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ей жилого помещения вместе с необходимыми документами и того, что оно не было ею отозвано.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ФИО1 не были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность.

Само по себе желание ФИО1 приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст.ст.2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. №8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░