Решение по делу № 2-5647/2015 ~ М-4795/2015 от 19.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района МО, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку и выделе части жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района МО, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку и выделе части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Воронки, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО8 принадлежит 1/6 доля домовладения, ответчику ФИО6 – 1/6 доля домовладения, ответчице ФИО2 – 1/3 доля домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Между совладельцами сложился фактический порядок пользования жилым домом.

На принадлежащем ему земельном участке были возведены пристройки лит «А3», веранда лит «а3», мансарда лит. «а4» с балконом лит «а5» без соответствующей документации.

Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 93.6 кв.м., общей площадью 76.7 кв.м., из них жилой площадью 41.1 кв.м; состоящую из: жилой комнаты № площадью 20.3 кв.м. в Лит А, подсобной комнаты № площадью 14.6 кв.м.в лит. А, кухни № площадью 14.1 кв.м. в лит «А2», коридор № площадью 3.6 кв. м., санузел № площадью 3.3 кв. м. в лит А3, веранды № площадью 4.2 кв. м. в лит «а3», жилой комнаты № площадью 20.8 кв. м. в лит «А3», подсобной комнаты № площадью 11.6 кв. м. в мансарде лит. «а4», балкон площадью 1.1 кв. м в лит. «а5», расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Воронки, <адрес> прекратить право долевой собственности на вышеуказанное домовладение.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить (л.д.52-53).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались должным образом, ранее просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.28-30), против выдела по факту пользования не возражали.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Пункт 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч.1, 2, 3. ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Воронки, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-26).

Ответчику ФИО8 принадлежит 1/6 доля домовладения, ответчику ФИО6 – 1/6 доля домовладения, ответчице ФИО2 – 1/3 доля домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Между совладельцами сложился фактический порядок пользования жилым домом.

На принадлежащем истцу земельном участке были возведены пристройки лит «А3», веранда лит «а3», мансарда лит. «а4» с балконом лит «а5» без соответствующей документации.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой экспертом предложен вариант раздела спорного домовладения, согласно сложившегося фактического порядка пользования, кроме того из дворовых строений в собственности ФИО1 остаются хоз.блок лит «Г10», сарай лит «Г11» и уборная лит. «Г1».

Экспертом предложен вариант раздела домовладения между совладельцами в соответствии с долями согласно фактически сложившемуся порядку пользования, с данным разделом согласились и стороны.

Проанализировав представленные сторонами доказательства суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на самовольные строения и признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 93.6 кв.м., общей площадью 76.7 кв.м., из не жилой площадью 41.1 кв.м, состоящую из: жилой комнаты № площадью 20.3 кв.м. в Лит А, подсобной комнаты № площадью 14.6 кв.м.в лит. А, кухни № площадью 14.1 кв.м. в лит «А2», коридор № площадью 3.6 кв. м., санузел № площадью 3.3 кв. м. в лит А3, веранды № площадью 4.2 кв. м. в лит «а3», жилой комнаты № площадью 20.8 кв. м. в лит «А3», подсобной комнаты № площадью 11.6 кв. м. в мансарде лит. «а4», балкон площадью 1.1 кв. м в лит. «а5», расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Воронки, <адрес> прекратить право долевой собственности на вышеуказанное домовладение, распределив долевое соотношения ответчиков как ФИО6 и ФИО3 по 1/4 доле и ФИО2 в размере 1/2 доли домовладения.

Право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> прекратить.

С учетом изложенного, суд на основании ст. 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольные строения лит.лит.А3, а3, а4 и а5.

Произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы по фактическому пользованию.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 93.6 кв.м., общей площадью 76.7 кв.м., из не жилой площадью 41.1 кв.м, состоящую из: жилой комнаты № площадью 20.3 кв.м. в Лит А, подсобной комнаты № площадью 14.6 кв.м.в лит. А, кухни № площадью 14.1 кв.м. в лит «А2», коридор № площадью 3.6 кв. м., санузел № площадью 3.3 кв. м. в лит А3, веранды № площадью 4.2 кв. м. в лит «а3», жилой комнаты № площадью 20.8 кв. м. в лит «А3», подсобной комнаты № площадью 11.6 кв. м. в мансарде лит. «а4», балкон площадью 1.1 кв. м в лит. «а5», хоз.блок лит «Г10», сарай лит «Г11» и уборную лит. «Г1», расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Воронки, <адрес>.

Оставить в долевой собственности ответчиков вышеуказанное домовладение, распределив долевое соотношения права общей долевой собственности ответчиков как: за ФИО5 и ФИО6 по 1/4 доле и 1/2 доли за ФИО2.

Право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Воронки, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д.Аникеева