Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6573/2016 ~ М-5547/2016 от 14.09.2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                 27 октября 2016г.

Кировский районный суд г. Самара,

в составе председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6573/16 по иску ООО "Самарамебель" к Бугринскому В.П. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Самарамебель" обратилось в суд с иском к Бугринскому В.П. о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Бугринский В.П. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и для осуществления предпринимательской деятельности последний заключил с истцом договор № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 465кв.м, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. стоимость аренды составляла <данные изъяты>. в месяц. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком сроком до ДД.ММ.ГГГГ. заключен договору № аренды нежилого помещения по указанному адресу, площадью 545 кв.м,, стоимость аренды составляла <данные изъяты>. Между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № того же нежилого помещения, площадью 545 кв.м, ежемесячная арендная плата составляла <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. на условиях договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком сроком до ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного по указанному адресу, площадью 545 кв.м, со стоимостью ежемесячной арендной платы в размере <данные изъяты>. По заявлению арендатора договор аренды ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ. ООО "Самарамебель" в адрес ИП Бугринского В.П. направил претензию с требованием об оплате образовавшегося долга. Однако претензия была оставлена без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ. Бугринский В.П. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Ссылаясь на указанные обстоятельства,     ООО "Самарамебель" просило взыскать в его пользу с Бугринского В.П. сумму задолженности в размере <данные изъяты> из них: <данные изъяты>. - основной долг, <данные изъяты>. - пени, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО "Самарамебель" по доверенности Дудко П.И. уточнил исковые требования и просил взыскать с Бугринского В.П. в пользу ООО "Самарамебель" сумму задолженности в размере <данные изъяты>., из них <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - пени, предусмотренные договорами аренды, <данные изъяты>. - проценты, предусмотренные законом, за период с ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Дудко П.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Бугринский В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Пивоварова Ю.В. в судебном заседании сумму основного долга по договорам аренды не оспаривала, просил снизить неустойку, пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по месту нахождения арендуемого нежилого помещения проводились земляные работы связанные с строительством бытовой канализации к строящемуся стадиону, в связи с чем ответчик не мог использовать указанное помещение в полной мере.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст. 606, 609, 610, 614, 620, 621, 1102, 1107, 395 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "Самарамебель" и ИП Бугринским В.П. заключен договор № аренды нежилого помещения, общей площадью 465 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого арендатор за аренду указанного нежилого помещения обязан вносить ежемесячную плату в размере <данные изъяты>. до 10 числа текущего месяца; при несвоевременной оплате арендатору начисляется пени в размере 0,25% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа; срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "Самарамебель" и ИП Бугринским В.П. заключен договор № аренды нежилого помещения, общей площадью 545 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого арендатор за аренду указанного нежилого помещения обязан вносить ежемесячную плату в размере <данные изъяты>. до 10 числа текущего месяца; при несвоевременной оплате арендатору начисляется пени в размере 0,25% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа; срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "Самарамебель" и ИП Бугринским В.П. заключен договор № аренды нежилого помещения, общей площадью 545 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого арендатор за аренду указанного нежилого помещения обязан вносить ежемесячную плату в размере <данные изъяты>. до 10 числа текущего месяца; при несвоевременной оплате арендатору начисляется пени в размере 0,25% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа; срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Самарамебель" и ИП Бугринским В.П. заключен договор № аренды нежилого помещения, общей площадью 545 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого арендатор за аренду указанного нежилого помещения обязан вносить ежемесячную плату в размере <данные изъяты>. до 10 числа текущего месяца; при несвоевременной оплате арендатору начисляется пени в размере 0,25% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа; срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. ИП Бугринского В.П. договор аренды указанного нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут.

В адрес ответчика истцом ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, в которой указано, что по договорам аренды у ИП Бугринского В.П. на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в общей сумме <данные изъяты>.,из них: <данные изъяты>. - основной долг, <данные изъяты>. - неустойка, предложено в течение 30 дней с момента получения претензии погасить сумму основного долга (без неустойки).

Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРИП, ДД.ММ.ГГГГ. Бугринский В.П. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно представленному истцом расчету, основной долг по договорам аренды составляет <данные изъяты>., неустойка по договорам аренды - <данные изъяты>., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>.

Представителем ответчика указанный расчет задолженности в судебном заседании не оспаривался.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договорам аренды в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации. (определение Конституционного суда РФ от 21 декабря 2000 года N 263-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства - цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что в период с июня по 30.11.15г. по месту нахождения арендуемого нежилого помещения проводились земляные работы связанные с строительством бытовой канализации к строящемуся стадиону, в связи с чем ответчик не мог использовать указанное помещение в полной мере, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер договорной неустойки до 40000 руб., поскольку заявленный размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО "Самарамебель" и ИП Бугринским В.П., расторгнут, задолженность ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о том, что имеет место быть неосновательное обогащение со стороны ответчика и потому в силу ст. 395 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить взыскиваемый с ответчика в пользу истца размер процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами до <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соглашению на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ., истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Учитывая сложность данного дела, участие представителя истца при подготовке дела к судебному разбирательству и в двух судебных заседаниях, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, то есть <данные изъяты>

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по плате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бугринского В.П. в пользу ООО "Самарамебель" задолженность по договорам аренды в размере <данные изъяты>., из них <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - неустойка по договорам, <данные изъяты>. - проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                   Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2016г.