Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2023 (2-3133/2022;) ~ М-3116/2022 от 08.12.2022

    Дело №2-107/2023

73RS0003-01-2022-004724-44

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                                                                      01 февраля 2023 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Бурмистровой А.И, к Садееву Р.И, о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ИП Бурмистрова А.И. обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к Садееву Р.И. о взыскании задолженности содержание и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Садеев Р.И. является собственником парковочных мест №, расположенного по адресу: <адрес>.

Здание многоэтажной стоянки автомобильного транспорта является нежилым 2-х этажным помещением, обособленным сооружением общей площадью <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 по решению общего собрания собственников имущества осуществляется содержание здания многоэтажной стоянки автомобильного транспорта, расположенного по адресу: <адрес>. ИП Бурмистровой А.И. оказываются следующие услуги: оплата за электроэнергию, уборка и вывозит мусор, оплата заработной платы охранникам, проводит иные мероприятия, направленные на сохранение имущества собственников.

ДД.ММ.ГГГГ между Садеевым Р.И. и ИП Бурмистровой А.И. заключен договор № на содержание и техническое обслуживание здания многоэтажной стоянки автомобильного транспорта.

Плату за содержание и пользование коммунальными услугами внес ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ежемесячная стоимость коммунальных услуг для владельца Садеева Р.И. был определена в размере <данные изъяты>

Общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ для всех владельцев парковочных мест была определена ежемесячная стоимость коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., оплата должна проводиться собственниками до <данные изъяты> числа следующего за отчетным месяцем, за который предстоит оплата.

Ответчику Садееву Р.И. об изменении платы было направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлено решение общего собрания и претензия о погашении долга. С ДД.ММ.ГГГГ года Садеев Р.И. прекратил оплату коммунальных услуг.

Ответчику направлялись претензии и заказные письма с требованием погасить задолженность, однако задолженность не погашена до настоящего времени. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ссылаясь на ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.209, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ИП Бурмистровой А.И. с Садеева Р.И. задолженность за содержание парковочного места в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель ИП Бурмистровой по доверенности Плотникова Н.В. в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Садеев Р.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен заблаговременно по месту регистрации заказным письмом с уведомлением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. Пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Судом установлено, что Садеев Р.И. является собственником парковочных мест № расположенного по адресу: <адрес>.

Здание многоэтажной стоянки автомобильного транспорта является нежилым 2-х этажным помещением, обособленным сооружением общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ ИП Бурмистровой А.И. по решению общего собрания собственников имущества осуществляется содержание здания многоэтажной стоянки автомобильного транспорта, расположенного по адресу: <адрес>. ИП Бурмистровой А.И. оказываются следующие услуги: оплата за электроэнергию, уборка, вывоз мусора, оплата заработной платы охранникам, иные мероприятия, направленные на сохранение имущества собственников.

ДД.ММ.ГГГГ между Садеевым Р.И. и ИП Бурмистровой А.И. заключен договор № на содержание и техническое обслуживание здания многоэтажной стоянки автомобильного транспорта.

Плату за содержание и пользование коммунальными услугами ответчик внес ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ежемесячная стоимость коммунальных услуг для владельца Садеева Р.И. был определена в размере <данные изъяты>.

Общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ для всех владельцев парковочных мест была определена ежемесячная стоимость коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., оплата должна проводиться собственниками до 10 числа следующего за отчетным месяцем, за который предстоит оплата.

Ответчику направлялись претензии и заказные письма с требованием погасить задолженность, однако задолженность не погашена до настоящего времени. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком выполнялась ненадлежащим образом, что установлено в судебном заседании, исковые требования ИП Бурмистровой А.И. о взыскании с ответчика задолженности за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, требования ИП Бурмистровой А.И. о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,                          233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя Бурмистровой А.И. удовлетворить.

Взыскать с Садеева Рамиля Ильмасовича (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан Заволжским РУВД г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ) в пользу индивидуального предпринимателя Бурмистровой А.И, (паспорт серии №) задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., почтовые расходы – <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Т.И. Надршина