Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2014 ~ М-914/2014 от 14.05.2014

дело №2-1081/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Абушмановой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садовой <данные изъяты> к Расторопову <данные изъяты> о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истца Садовой Н.П.,

адвоката Ромахова В.В. действующего в интересах Расторопова А.Е. представившего удостоверение № и ордер № от <дата> года,

представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Садова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Расторопову А.Е. в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>; обязать Управление федеральной миграционной службы РФ в <адрес> снять Расторопова А.Е. с регистрационного учета в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли – продажи и она является единственным собственником. В данной квартире зарегистрирована она и ее сын Растоопов А.Е., который длительное время в квартире не проживает. У истца и ответчика сложились неприязненные отношения, ответчик длительное время в квартире не проживает, место его жительства не известно, коммунальные платежи не оплачивает, однако остается зарегистрированным в данной квартире. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, истцу приходится оплачивать дополнительные коммунальные платежи.

    В судебном заседании Садова Н.П. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что сын Расторопов А.Е. отбывал наказание связанное в лишением свободы. После освобождения сына, зарегистрировала его в квартире, думала будет работать, но он ведет неправильный образ жизни, не работает.

Привлеченный к участию в деле в интересах Расторопов А.Е. адвокат Ромахов В.В. исковые требования не признал.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец Садова Н.П. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 63 – АВ №224560, выданным ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> года. Основанием регистрации права собственности Садовой Н.П. на указанную квартиру являлся договор купли – продажи от <дата> года.

Согласно справки от <дата> №№ выданной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» в указанной квартире зарегистрированы Садова Н.П. с <дата> и ее сын Расторопов А.Е. с <дата> года.

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, местожительства ответчика не известно.

В связи с установленными фактическими обстоятельствами, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика Расторопова А.Е. утрачено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах установленных судом, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Расторопова <данные изъяты> утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять с регистрационного учета Расторопова <данные изъяты>, <дата> года рождения, по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская