Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2012 ~ М-799/2012 от 10.05.2012

2-882/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 14 июня 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием представителя истца по доверенности Григорьевой А.А.,

представителя ответчика по доверенности Дуденаса Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муратова Андрея Михайловича к Открытому акционерному обществу «Вторцветмет» в лице генерального директора Фролова Сергея Викторовича о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Открытым акционерным обществом «Вторцветмет», в лице генерального директора ФИО2, был заключен договор купли-продажи нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), помещение 14,15, площадью 54,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,15, кадастровый номер 36-36-05/029/2007-333.

Нежилое встроенное помещение принадлежало Открытому акционерному обществу «Вторцветмет» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АБ №.

БТИ <адрес> составлены кадастровый паспорт и технический паспорт на нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), помещение 14,15, площадью 54,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,15.

Истец указывает, что в настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на нежилое встроенное помещение в органах юстиции. Поэтому необходимо в судебном порядке признать договор купли-продажи, заключенный между ним и Открытым акционерным обществом «Вторцветмет», действительным и признать за ним право собственности на нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), помещение 14,15, площадью 54,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,15, по договору, так как Открытое акционерное общество «Вторцветмет», уклоняется от заключения сделки.

Истец считает, что сделка, совершенная между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору ФИО3 исполнил полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.

Просит признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, ФИО3, и Открытым акционерным обществом «Вторцветмет», в лице генерального директора ФИО2, по которому он приобрел в собственность нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), помещение 14,15, площадью 54,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,15. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним, ФИО3, право собственности на нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), помещение 14,15, площадью 54,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,15. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика - Открытого акционерного общества «Вторцветмет» в лице генерального директора ФИО2, - ФИО8, действующий по доверенности, признал иск.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Открытым акционерным обществом «Вторцветмет» в лице генерального директора ФИО2, по которому ФИО3 приобрел в собственность нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), помещение 14,15, площадью 54,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,15. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), помещение 14,15, площадью 54,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,15. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: