Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2017 ~ М-921/2017 от 10.07.2017

Дело № 2-910/215-2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                             05 декабря 2017 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретарях Мокрецове А.Г., Долженко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бредихина Анатолия Георгиевича к Шумакову Юрию Викторовичу о признании недействительным местоположения границ земельного участка, об установлении смежной границы земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Бредихин Анатолий Георгиевич обратился в Курский районный суд Курской области с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Шумакову Юрию Викторовичу, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены. Собственником соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Шумаков Ю.В. На момент приобретения ответчиком земельного участка границы обоих земельных участков были определены на местности, на меже установлено металлическое ограждение. Однако при проведении кадастровых работ в 2014 году было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы смежного земельного участка, принадлежащего ему, Бредихину А.Г. Поскольку смежная граница между земельными участками его и Шумакова Ю.В. не изменялась, полагал, что при уточнении границ земельного участка, принадлежащего Шумакову Ю.В., с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка. Просил признать недействительным местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шумакову Ю.В. с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, установленны в соответствии с межевым планом от 20.08.2014 года; установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Землемер» 01 декабря 2017 года по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, а также взыскать с Шумакова Ю.В. в его пользу судебные расходы в размере 3300 рублей за составление искового заявление в размере 3000 рублей и оплату госпошлины в размере 300 рублей.

    В судебном заседании истец Бредихин А.Г. и его представитель Комкова И.Э. уточненные исковые требования поддержали по основаниям в нем изложенным. Суду пояснили, что в настоящее время истец Бредихин А.Г. уточняет заявленные им исковые требования и просит установить смежную между принадлежащими ему и ответчику земельными участками границу по фактически сложившему между ними на протяжении более пятнадцати лет порядку пользования. Местоположение границы, указанной им в уточненном исковом заявлении, соответствует действительности. Утверждал, что более пятнадцати лет граница между земельными участками истца и ответчика не изменяла своего местоположения, а сведения о местоположении границ земельного участка ответчика, содержащиеся в ГКН, занесены неверно, так как при вынесении точек на местности они попадают к нему во двор.

Ответчик Шумаков Ю.В. и его представитель Балышева Е.А. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, вместе с тем возражали против взыскания с Шумакова Ю.В. судебных расходов.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому в Реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Шумаков Ю.В., вид права: индивидуальная собственность, правоустанавливающие документы: выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Бредихин А.Г., вид права: индивидуальная собственность, правоустанавливающие документы: выписка из похозяйственной книги.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Курской области, будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    Суду представлен письменный отзыв, согласно которому в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: статус - ранее учтенный; границы — не установлены; дата постановки ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь <данные изъяты> кв.м. (декларированная).

О земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> содержатся следующие сведения: статус - ранее учтенный; границы — установлены, дата постановки — ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь — <данные изъяты> кв.м. (уточненная). Границы установлены в соответствии с межевым планом от 20.08.2014 года.

    Представитель третьего лица администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    Ранее в ходе выездного судебного заседания представитель третьего лица — администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области Сопин В.А. суду пояснил, что граница между спорными земельными участками существует длительный период времени, обозначена на местности объектами искусственного происхождения (постройками, забором) и своего местоположения не меняла. Споры по местоположению границы длятся с 2014 года, когда Бредихин А.Г. после выполнения кадастровых работ выявил наложение границ земельного участка Шумакова Ю.В., однако в добровольном порядке они спор не урегулировали.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 вышеуказанного Федерального закона, действующего до 01 января 2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ вступившего в законную силу 02.01.2017 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Бредихину А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <данные изъяты>.

В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>: статус - ранее учтенный; границы — не установлены; дата постановки ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь <данные изъяты> кв.м. (декларированная).

Кроме того судом установлено, что Шумакову Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: статус - ранее учтенный; границы — установлены, дата постановки — ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь — <данные изъяты> кв.м. (уточненная). Границы установлены в соответствии с межевым планом от 20.08.2014 года.

Данные обстоятельства подтверждаются и копиями кадастровых дел объектов недвижимости <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании смежная граница между земельными участками Бредихина А.Г. и Шумакова Ю.В. определена на местности объектами искусственного происхождения: забором, постройками.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По смыслу ранее действовавшего закона под кадастровой ошибкой понималась ошибка в документах (которая может быть вызвана, в том числе, ошибкой измерения или вычисления), послуживших основанием для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе выездного судебного заседания была осмотрена спорная граница, которая на местности обозначена объектами искусственного происхождения (забором, постройками), каких-либо объектов искусственного происхождения, подтверждающих наличие границы между спорными земельными участками, соответствующей сведениям в ГКН в ходе выездного судебного заседания не установлено.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Площадь пересечения границ двух земельных участков составляет 37 кв.м. Ширина пересечения от 0,31 м до 1 м. Факт пересечения границ двух вышеуказанных земельных участков препятствует в постановке на кадастровый учет и уточнению границ земельного участка Бредихина А.Г. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно заключению кадастрового инженера содержащегося в межевом плане, выполненном ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> была выявлена ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате местоположение указанного земельного участка на кадастровой карте не соответствует фактическому местоположению этого участка. Для подтверждения наличия ошибки выполнены повторные геодезические измерения по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которые подтвердили наличие ошибки в местоположении на кадастровой карте территории. Граница земельного участка закреплена частично объектами искусственного происхождения (забор) и существует на местности более 15 лет, согласно стереотопографической съемке 1993 года Южное аэрогеодезическое предприятие. М 1:2000

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, измененная граница согласована в индивидуальном порядке.

С местоположением спорной смежной границы в соответствии с вышеуказанным межевым планом в судебном заседании согласились истец Бредихин А.Г. и ответчик Шумаков Ю.В.

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что между сторонами сложился определенный порядок пользования земельными участками, существующий длительный период времени, смежная граница земельных участков, принадлежащих Бредихину А.Г. и Шумакову Ю.В. определена на местности объектами искусственного происхождения (забором, хозяйственными постройками).

Вместе с тем доказательств тому, что спорная граница существовала иным местоположением, в том числе, по координатам, содержащимся в ГКН, суду не представлено.

Однако в ГКН внесены сведения без учета существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, границ, что нарушает права истца Бредихина А.Г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Бредихиным А.Г. требований.

Вместе с тем, поскольку устанавливается смежная граница по иным координатам, с целью правовой определенности и исполнимости судебного решения, суд полагает необходимым указать на недействительность местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шумакову Юрию Викторовичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, установленных в соответствии с межевым планом от 20.08.2014 года; установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ, по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10, а также исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По смыслу вышеуказанных положений закона, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебных акт по делу.

В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец Бредихин А.Г. просил взыскать в его пользу понесенные им судебные расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей за оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Бредихиным А.Г. за составление искового заявления было оплачено 3000 рублей. Кроме того, согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска в суд им оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, приходя к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, суд полагает, что заявление о взыскании судебных расходов в сумме 3300 рублей подлежит удовлетворению, с Шумакова Ю.В. в пользу Бредихина А.Г. подлежат взысканию судебные расходы в размере 3300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бредихина Анатолия Георгиевича удовлетворить.

    Признать недействительным местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шумакову Юрию Викторовичу, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, установленных в соответствии с межевым планом от 20.08.2014 года.

    Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10.

    Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>.

    Взыскать с Шумакова Юрия Викторовича в пользу Бредихина Анатолия Георгиевича судебные расходы в сумме 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда И.В. Кофанова

Курской области