Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2016 ~ М-1509/2016 от 03.08.2016

                                Дело № 2-1758/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    с.Алнаши УР                        01 сентября 2016 г.

    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Байсаровой А.С.,

при секретаре Шишовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкина Л.М. к Булдакову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пушкин Л.М. обратился в суд с иском к Булдакову О.В., требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, где проживает по настоящее время. После заключения сделки выяснилось, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, хотя длительное время в квартире не проживает, проживает в <***>. На устную просьбу по телефону о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ответил отказом. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец Пушкин Л.М. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Булдаков О.В. в суд не явился по неизвестной суду причине, заявления с просьбой рассмотреть дело без его участия либо отложить судебное разбирательство в суд не направил.

В связи с чем дело было рассмотрено без участия ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца Пушкина Л.М., допросив свидетелей, суд считает исковые требования Пушкина Л.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки начальника отделения по вопросам миграции ММО МВД России «<данные изъяты>» №*** от дд.мм.гггг, Булдаков О.В., дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирован по адресу: <***>.

Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг Пушкин Л.М. приобрел в собственность у К.И.В., действующей за гр. Б.М.О., квартиру по адресу: <***> (л.д. 7).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является Пушкин Л.М.. Дата государственной регистрации: дд.мм.гггг (л.д. 6).

Допрошенные в суде свидетели Н.В.Н. и С.Л.М., подтвердили факт личного знакомства с истцом Пушкиным Л.М. в силу проживания в одном подъезде <***> УР, а также факт длительного отсутствия (более десяти лет) по указанному адресу бывшего собственника квартиры Булдакова О.В. Кроме того, пояснили, что со слов соседей, а также от самого истца им известно, что квартиру он купил у бывшей жены ответчика Булдакова О.В. Сам Булдаков О.В. длительное время проживает либо в <***>, либо в <***>. В <***> приезжает очень редко, обычно останавливается у своих родителей, которые проживают по <***>. Членом семьи истца Пушкина Л.М. Булдаков не является. В настоящее время Пушкин Л.М. делает в квартире ремонт.

Таким образом, ответчик Булдаков О.В. родственником истца Пушкина Л.М.– собственника жилого помещения, либо членом его семьи не является. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Булдаков О.В. по месту регистрации не проживает длительное время, не пользуется жилым помещением, в котором зарегистрирован, бремя расходов по содержанию жилья не несет, не исполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении фактически носит постоянный характер, так как его намерение вернуться и проживать в этом доме объективно ничем подтверждено.

Поэтому исковые требования Пушкина Л.М. о признании Булдакова О.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Пушкина Л.М. к Булдакову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Булдакова О.В., дд.мм.гггг года рождения, уроженца <***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья                А.С. Байсарова