Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2012 (2-8361/2011;) ~ М-8117/2011 от 18.11.2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Болдыревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Давыдова С.В. к Шигаевой А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Шигаевой А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он, приобрёл квартиру, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире сейчас зарегистрировано 3 человека. Ответчица А.Е. приехала из Оренбургской области в г.Самара в поисках работы, однако не могла устроиться на работу без самарской регистрации. По просьбе ответчицы ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал её в принадлежащую ему квартиру. В квартире ответчица постоянно не проживала, иногда появлялась, была только зарегистрирована, а с октября 2010 года не появлялась вообще, о чём свидетельствуют показания соседей данной квартиры. В данное время местонахождение ответчицы истцу неизвестно. Ответчица родственницей не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные платежи и расходы по квартире не оплачивает. Без заявления и личного присутствия ответчицы снять её с регистрационного учёта в УФМС Промышленного района г.Самары истцу отказали.

На основании изложенного просит признать Шигаеву А.Е. утратившей права пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>. Обязать УФМС Промышленного района г.Самары снять Шигаеву А.Е. с регистрационного учёта по выше указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчица, Шигаева А.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не известила, дело рассмотреть в её отсутствие не просила, также не являлась в предыдущее судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Промышленному району г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Давыдову С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>.

Согласно справке паспортной службы ООО «Ассоциации ТСЖ г.Самара» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Давыдов С.В. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, Шигаева А.Е. (ответчица) с ДД.ММ.ГГГГ, Д. (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире проживают только истец и его дочь Давыдова А.С., ответчица в квартире с момента регистрации постоянно не проживала, появлялась в квартире редко, а с октября 2010 г. добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, забрав с собой все свои вещи.

Таким образом, судом установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает длительное время, никаких действий, свидетельствующих о намерении проживать в спорном жилом помещении, ответчица не совершила. Сама по себе регистрация в квартире не порождает жилищных прав без реального проживания в ней, вещей ответчицы в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, расходов по содержанию спорной квартиры не несёт.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчица добровольно выселилась из спорной квартиры, не исполняет обязанности возложенные законом (ст. 67 ЖК РФ), длительное время с 2010 года в этой квартире не проживает, таким образом, её выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, кроме того, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчица также не сохраняет права пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчица зарегистрирована не по месту своего действительного места жительства, её регистрация в спорной квартире противоречит действующему законодательству.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ была дана надлежащая оценка в их совокупности.

Учитывая, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, вселения в квартиру не требует, - суд признает, что ответчица утратила право пользования квартирой, права истца как собственника жилого помещения подлежат защите. Учитывая, что регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности, Шигаева А.Е подлежит снятию с регистрационного учета.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.ст.194-199, 233-235ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Давыдова С.В. удовлетворить.

Признать Шигаеву А.Е., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Промышленному району г. Самары снять Шигаеву А.Е., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2012 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров