Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10879/2014 ~ М-10351/2014 от 17.11.2014

Дело № 2 – 10879/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца Кузнецова ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Залялетдиновой ФИО о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 52 008, 77 руб., пени в размере 15 764, 53 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 233, 20 руб., мотивируя свои требования тем, что по сведениям МКУ «ТГИК» собственником квартиры № дома № по ДД.ММ.ГГГГ является ответчица. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет обязанность по управлению многоквартирным жилым домом по указанному адресу. Коммунальные услуги выполняются истцом в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют, однако в нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, задолженность по жилищно – коммунальным услугам составила 52 008, 77 руб.

Представитель истца по доверенности Кузнецов ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» обеспечивает организацию содержания и аварийного ремонта общего имущества жилого дома № по ДД.ММ.ГГГГ от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях, предусмотренных договором, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг. Согласно п. 4.3. указанного договора оплата услуг производится по квитанции ежемесячно в срок до 10 числа следующего за прожитым месяца путем внесения денежных средств в пункты приема денежных средств, указанных в квитанции на оплату услуг. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома указан в приложениях к договору №.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры № дома № по <адрес>, является Залялетдинова ФИО

Как следует из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно представленному расчету истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру № дома № по <адрес> начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно составила 52 008, 77 руб. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд также не представлено, расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик несвоевременно вносила плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 52 008, 77 руб., которая подлежит с нее взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в размере 15 764, 53 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиками.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 233, 20 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с Залялетдиновой ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 008, 77 рублей, пени в размере 15 764, 53 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 23, 20 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 29.12.2014 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева