Решение по делу № 2-337/2014 ~ М-192/2014 от 26.02.2014

Дело № 2-337/2014

решение в мотивированном виде

изготовлено 28 марта 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Г.Н. Осколковой,

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчанова ФИО12 к Левицкой ФИО13 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Молчанов Н.В. обратился в суд с иском о признании сделки недействительной, указывая на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с Левицкой (Молчановой) Ю.В. В период брака ими было нажито имущество: незавершенный строительством жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенные по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано на Молчанову Ю.В. 24 апреля 2013 года ему стало известно, что Молчанова Ю.В. собирается продать принадлежащее им на праве общей совместной собственности имущество. 25 апреля 2013 года он обратился в Алейский городской суд о разделе имущества супругов. В связи с принятием мер по обеспечению иска Молчанова Ю.В. не успела зарегистрировать договор купли - продажи данного имущества в Росреестре. Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска о разделе имущества отменены. Поскольку он согласия на заключение договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, не давал, просит суд признать недействительным договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы.

Истец Молчанов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Ударцева О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, указав, что истец понес судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчик Левицкая Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК Ромашкина Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Учитывая мнение представителя истца, представителя третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Молчанова Н.В. – Ударцеву О.В., представителя третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК Ромашкину Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное (пункт 4 статьи 253 ГК РФ).

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с частью 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно пункту 2 статьи 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и при условии, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В связи с этим признание недействительной совершенной одним из супругов сделки, связанной с распоряжением общим имуществом, возможно по требованию другого супруга по мотивам отсутствия у совершившего сделку супруга необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в период брака Молчановым Н.В. и Молчановой (Левицкой) Ю.В. был приобретен незавершенный строительством жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенные по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на имя Молчановой Ю.В. Соглашение о разделе общего имущества между супругами не заключалось.

Таким образом, указанный объект недвижимости является совместной собственностью Молчанова Н.В. и Молчановой (Левицкой) Ю.В.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Молчанова Ю.В. продала незавершенный строительством жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенные по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, Левицкому Е.В., впоследствии с которым она зарегистрировала брак, за <данные изъяты>

Брак между истцом и ответчиком Молчановой (Левицкой) Ю.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Молчановым Н.В. и Левицкой Ю.В. достигнуто мировое соглашение, утвержденное Алейским городским судом Алтайского края, согласно которого, Молчанову Н.В. передается и признается право собственности за Молчановым ФИО14 на незавершенный строительством жилой дом, гараж литер. Г и земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> на сумму <данные изъяты> с правом аренды земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что сделка по продаже вышеуказанного незавершенного строительством жилого дома на земельном участке, являющегося на момент продажи совместной собственностью Молчанова Н.В. и Молчановой (Левицкой) Ю.В., совершена последней в отсутствие согласия истца. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного заявленные Молчановым Н.В. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде оплаты услуг адвоката в размере <данные изъяты> (подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Левицкой Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчанова ФИО15 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Молчановой (Левицкой) ФИО16, с одной стороны, и Левицким ФИО17, с другой стороны, недействительным.

Взыскать с Левицкой ФИО18 в пользу Молчанова ФИО19 оплаченную им при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Алейского городского суда Г.Н. Осколкова

Не вступило в законную силу