Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2013 ~ М-2442/2013 от 03.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    18 июня 2013 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

с участием адвоката Дерягиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2454/13 по иску ФИО5 к ФИО3, Администрации г.Сызрани о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок площадью 190 кв.м. с размещенным на нем жилым домом по адресу: гул. ХХХ «Б» в порядке наследования после умершего **.**.**** г. супруга ФИО2 и в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 190 кв.м. и жилой дом по адресу г. ул. ХХХБ. **.**.**** г. она умерла. Наследниками ее имущества являются ее дети : сын ФИО2 и дочь ФИО3. **.**.**** г. им нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого им стало принадлежать по 1/2 доли жилого дома по адресу ул. ХХХ ул. ХХХБ.

**.**.**** г. ФИО12 A.M. и ФИО3 в Комитете по земельной реформе было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого им стал принадлежать на праве собственности земельный участок площадью 190 кв.м. по адресу г. ул. ХХХБ. Доли собственности каждого в свидетельстве определены не были, но исходя из количества собственников ( 2 человека), каждому должно принадлежать по 1/2 доли земельного участка.

ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство, в дом не вселилась. С 1982 года по сей день в доме ни разу не появлялась. Вещей ее в доме никогда не было.

Супруг истца проживал в доме с 1982 года, пользовался земельным участком. Хотя он и не являлся собственником 1/2 доли дома и участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Он платил налоги. На свои средства осуществлял ремонт дома.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Считает, что супруг истца ФИО2 приобрел право собственности на 1/2 долю дома и земельного участка в силу приобретательной давности.

**.**.**** г. ФИО5 умеул. ХХХ его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу г. ул. ХХХБ. Наследником имущества супруга является истец. В нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав истец обратилась своевременно. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок было отказано, в связи с тем, что в представленных документах на дом и земельный участок имеются разночтения и неоговоренные отметки, в связи с чем не представляется возможным однозначно определить объект недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю на момент смерти. Так, в свидетельстве о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. имеется отметка о дарении ? доли земельного участка между ФИО3 и ФИО2 В кадастровом паспорте земельного участка от **.**.**** г. не указан вид права наследодателя. В документах на дом имеются расхождения в плане площади дома: в свидетельстве о праве на наследство по закону от **.**.**** г. общая площадь ул. ХХХ,1 кв.м., жилая 13,6 кв.м., а в справке ГУП ЦТИ указана общая площадь ул. ХХХ,60 кв.м., жилая 32,50 кв.м.

Несмотря на разночтения в документах, истец считает, что ее супруг приобрел право собственности на дом и земельный участок, так как пользовался им длительное время. Его вины в том, что имеются ошибки в документах, нет. Считает, что за ней возможно признать право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в прядке наследования после смерти супруга ФИО9, поскольку она фактически наследство приняла, пользуется жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержала, привела доводы изложенные выше.

Представитель Администрации г.Сызрани ФИО10 в заседании против удовлетворения исковых требований в части признании права собственности на 1\2 долю в порядке наследования не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является собственником ? доли дома и земельного участка после смерти матери ФИО1, умершей **.**.**** г.. Уплачивает налоги за названный объект недвижимости, в связи с чем согласна лишь на признание за истицей права собственности на 1\2 долю в праве в порядке наследования после смерти супруга.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО5 является супругой ФИО1, умершего **.**.**** г., который являлся собственником ? доли земельного участка площадью 190 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: г.ул. ХХХБ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону после смерти матери **.**.**** г. ФИО1, выданным **.**.**** г. нотариусом г.Сызрани Бариновой Г.Н. зарегистрированном в реестре за №00; свидетельством о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г.. Другим собственником ? доли указанного жилого дома и земельного участка является дочь умершей **.**.**** г. ФИО1 - ответчик ФИО3

Также судом установлено, что после смерти **.**.**** г. ФИО2 было заведено наследственное дело нотариусом г.Сызрани ФИО11 Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось. Наследниками после смерти ФИО2 являются супруга ФИО5 и сын ФИО4, который отказался от причитающейся части наследуемого имущества в пользу ФИО5 Наследственное имущество состоит в том числе из земельного участка и жилого дома по адресу: г.ул. ХХХ о праве на наследство по закону не выдавалось.

Таким образом, ФИО1 на момент смерти имел в собственности ? долю указанного выше жилого дома и земельного участка. ФИО5, как единственный наследник с учетом того, что сын умершего ФИО4 отказался от причитающейся части наследственного имущества в ее пользу имеет право на ? долю земельного участка и жилого дома по адресу: гул. ХХХБ в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего **.**.**** г..

Вместе с тем, суд полагает, что истица не приобрела право собственности на другую 1\2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Действительно истица пользовалась всем объектом недвижимого имущества, поскольку ответчика ФИО3 позволяла это делать не желаю по собственному усмотрению вселяться в дом, однако ответчица несла бремя содержания названного жилого дома и земельного участка – оплачивала налоги, чего не делала истица.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО5 удовлетворить в части.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 190 кв.м. и размещенный на нем жилой дом по адресу: Самарская область, ул. ХХХБ, в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. супруга ФИО2.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

    Судья: