Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2016 ~ М-1415/2016 от 11.03.2016

дело № 2-2116/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                                     г.Смоленск

Ленинский районы суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Манакова В.В.

при секретаре Якубенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверченковой ФИО6 к ОАО «Жилищник», ООО «АвангардСервис» о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л:

Аверченкова Н.П. обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищник» о возмещении материального ущерба причиненного в результате залития принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес>. В обоснование указав, что при проведении ремонтных работ по замене кровли крыши дома ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие её квартиры. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ОАО «Жилищник», «ЖЭУ №» и ООО «Авангард-Сервис» были составлены акты, подтверждающие факты залития. Она неоднократно обращалась в ОАО «Жилищник» с заявлением о возмещении ущерба причиненного залитием, однако ОАО «Жилищник» данные требования оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании истец и его представитель уточнили заявленные требования и просили взыскать с ООО «АвангардСервис» <данные изъяты> в счет возмещения причиненного материального ущерба, <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по проведению экспертизы, <данные изъяты>. расходы на оплату услуг представителя, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

ООО «АвангардСервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений, представителя в суд не направил.

Представитель ОАО «Жилищник» Сергеев С.В. требования не признал по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление.

Заслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.ст.393, 1064 ГК РФ убытки, причиненные не надлежащим исполнением обязательства и вред, причиненный имуществу гражданина, возмещаются в полном объеме при наличии вины в случаях неисполнения договора и причинения материального ущерба.

Вред в соответствии с обстоятельствами дела, может быть возмещен либо в натуре (исправление поврежденной вещи), либо путем возмещения убытков (ст. 1082 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <данные изъяты> является Аверченкова Н.П.

Управляющей организацией дома <данные изъяты> на решения собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является ОАО «Жилищник».

Согласно 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Жилищник» и ООО «АвангардСервис» был заключен договор подряда №СМР на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома <адрес>, в соответствии с которым ООО «АвангардСервис» обязалось выполнить работы, в том числе и по капитальному ремонту кровли в течение 80 дней с даты заключения договора.

Работы по указанному договору были выполнены и приняты ДД.ММ.ГГГГ согласно акту о приемки.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт из которого следует, что при проведении капитального ремонта кровли подрядной организацией ООО «АвангардСервис», произошло залитие квартиры <адрес> в результате которого был залит потолок с потолочной плиткой площадью 10 кв.м., стены, обои отошли от стен площадью 10 кв.м., на обоях имеются подтёки, в гардеробной залит потолок площадью 6 кв.м., на обоях имеются подтёки.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования из которого следует, что при проведении капитального ремонта кровли подрядной организацией ООО «АвангардСервис», произошло повторное залитие квартиры <адрес> в результате которого в зале был залит потолок площадью 8 кв.м., имеются желтые мокрые пятна, повреждены обои, имеются желтые пятна площадью 3 кв.м., обои отслоились от стен, по потолку трещины.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В адрес управляющей организации ОАО «Жилищник» истцом направлялось заявление с просьбой возместить причиненный материальный ущерб, которое ОАО «Жилищник» оставлено без удовлетворенияНе согласившись с ответом ОАО «Жилищник» истец обратилась в ООО «Эксперт-Оценка» с целью определения стоимости восстановительного ремонта после залития квартиры.

Из представленного истцом технического расчета стоимости возмещения ущерба № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт-Оценка» следует, что сметная стоимость ремонтных работ в результате залития квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>.

Ответчиками возражений относительно данных расчета не представлено.

В соответствии с положениями ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из ст.748 ГК РФ, заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Таким образом, обязанность по принятию мер, направленных на обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия многоквартирного дома возложена на организации по обслуживанию жилищного фонда, в данном случае ОАО «Жилищник», что указанной организацией было проведено, путем заключения с ООО «АвангардСервис» договора подряда по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома <адрес>.

Вместе с тем, несмотря на принятые управляющей компанией мер направленных на надлежащие содержание кровли жилого дома, в процессе выполнения подрядчиком - ООО «АвангардСервис» работ по капитальному ремонту кровли жилого дома дважды имело место залитие квартиры истца, что было установлено при составлении актов залития.

В результате происшедших залитий квартиры истца, последней причинен материальный ущерб, возмещение которого в силу положений ст. 1064 ГК РФ должно производиться виновным лицом, при этом вины истца судом не установлено.

Таким образом, с учетом приведенного выше, анализируя собранные и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии в имевших место 2 залитиях вины подрядной организации - ООО «АвангардСервис», которой исходя из обстоятельств установленных судом и приведенных в решении выше, надлежащим образом не были предприняты меры по надлежащему соблюдению требований по предотвращению залития жилых помещений в период производства ремонтных работ кровли жилого дома, что привело к материальному ущербу, возмещение которого возлагается на ООО «АвангардСервис» в размере <данные изъяты>.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Требование истца в части взыскания компенсации морального вреда с ООО «АвангардСервис» удовлетворению не подлежат, поскольку истец с данным ответчиком в договорных отношениях не находилась и в результате возникших правоотношений истцу причинен только имущественный вред (не регулируются Федеральным Законом « О защите прав потребителей»), в силу положений ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации лишь в случаях, предусмотренных законом, в связи с чем требование о взыскании штрафа также удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг эксперта, представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом представленных документов, принципа разумности, сложности настоящего гражданского дела, продолжительности судебного разбирательства, суд взыскивает с ООО «АвангардСервис» в пользу Аверченковой Н.П. расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В силу ст.103 ГПК РФ с ООО «АвангардСервис» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Смоленска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░                             ░.░.░░░░░░░