Решение по делу № 2-176/2020 (2-3763/2019;) ~ М-4399/2019 от 04.12.2019

Дело № 2-176/2020

27RS0003-01-2019-007224-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Гладун Е.А.

с участием истца Закоморина А.М., представителя истца Черепковой Ю.А., действующей на основании письменного заявления истца, представителя ответчика Кошкаревой И.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закоморина Анатолия Михайловича к администрации города Хабаровска о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

Закоморин А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Закомориной Л.Г. был заключен в простой письменной форме договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № №, ранее присвоенный кадастровый номер №, общей площадью 451 кв.м., расположенный в СТ «Энергомаш-1», с текущим кадастровым номером №, принадлежащего дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лелиной К.А. После заключения вышеуказанного договора, фактической передачей и принятием дара, ДД.ММ.ГГГГ в общество садоводов № 1 АО «Завод энергетического машиностроения» дарителем Закомориной Л.Г. было подано заявление о выходе из состава членов общества. Одновременно с этим Закоморин А.М. подал в общество садоводов заявление о принятии в дар ? доли вышеуказанного земельного участка и принял обязанность по оплате членских взносов. Впоследствии данный договор был утрачен, но с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем земельным участком, как своим собственным. Закоморина Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открыто наследственное дело. В наследственную массу после ее смерти ? доля земельного участка не включалась, в связи с тем, что с августа 1994 Закоморин А.М. фактически использовал весь земельный участок, в связи с тем, что Закоморина Л.Г. подарила ему ? долю в праве на спорный земельный участок. До настоящего времени доля в праве на спорный земельный участок не истребовалась из его владения. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, ее представитель настаивали на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, просили его удовлетворить. Истец Закоморин А.М. пояснил, что его мама передала ему в дар спорную часть земельного участка до ее смерти, заключался ли договор дарения, он не помнит.

Представитель истца пояснила, что они не предъявляют требований к Мармицкому А.А., поскольку спорная часть земельного участка была подарена истцу его матерью до ее смерти.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление и дополнении к нему.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № №, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти Закоморина Анатолия Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по ? доле каждый являются его мать Закоморина Л.Г. и брат Закоморин А.М. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, садового участка № №, расположенного в СТ «Энергомаш-1» с кадастровым номером №, площадью 451 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № за истцом Закомориным А.М. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок № 151, общей площадью 451 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г<адрес>

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № № Закоморина Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса Силаевой Е.Л. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Закомориной Л.Г. открыто наследственное дело № №. По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по закону сына наследодателя Закоморина А.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>, денежные вклады. Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ указанное свидетельство о праве на наследство по закону признано недействительным по иску внука наследодателя Мармицкого А.А., отец которого (сын наследодателя Закомориной Л.Г.) Закоморин А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Внуку наследодателя Мармицкому А.А. решением суда восстановлен срок для принятия наследства, в связи с чем он подал заявление о принятии наследства по закону после смерти бабушки Закомориной Л.Г. и просил выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону Мармицкому А.А. не выдано в связи с тем, что наследником не представлено свидетельство о рождении Закоморина А.М., являющегося сыном Закомориной Л.Г. Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Закоморину А.М. является недействительным.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Закомориной Л.Г. призваны два наследника: сын Закоморин А.М. и внук Мармицкий А.А.

В судебном заседании истец утверждал, что принял в дар спорную часть земельного участка до смерти матери.

Вместе с тем, относимых, допустимых и в своей совокупности достаточных доказательств для подтверждения указанного факта суду не представлено. Представленное истцом в материалы дела заявление, адресованное Закомориной Л.Г. председателю общества садоводов № 1 АО «Завод энергетического машиностроения» о том, что она ДД.ММ.ГГГГ передала в дар ? долю земельного участка № № Закоморину А.И. и исключении ее из членов общества, не свидетельствует что оно написано лично Закомориной Л.Г., заявление адресатом либо его правопреемником не заверено. Иных доказательств, подтверждающих принятие ДД.ММ.ГГГГ в дар ? части земельного участка, в материалы дела не представлено.

Одновременно суд принимает во внимание, что до смерти Закомориной Л.Г. и после ее смерти истец являлся собственником ? части спорного земельного участка, в связи с чем владел земельным участком, имел обязанности по оплате членских взносов.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям применимо наследственное законодательство.

Споры, связанные с признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство.

Оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в порядке ст.234 ГК РФ не имеется, поскольку ? доля спорного земельного участка может быть объектом наследственных правоотношений и унаследована призванным к наследственному имуществу после смерти Закомориной Л.Г. наследниками Закомориным А.М. и Мармицким А.А.

К администрации города Хабаровска требования удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик собственником спорного недвижимого имущества не является.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению, и полагает в их удовлетворении отказать.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░