Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2014 от 20.02.2014

Дело №2-1527/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                           (ДД.ММ.ГГГГ) года

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Коровиной О.Н.,

с участием представителя истца ООО (Наименование1)

Гончаровой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Черникову С. Н. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Черникову С.Н. с требованиями о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности (за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)) за потребленные коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> руб.; пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере <данные изъяты> руб. (за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ)); пени за несвоевременную оплату тепловой энергии с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактической оплаты долга, исходя их суммы <данные изъяты> руб. и ставки рефинансирования <данные изъяты>% годовых; расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Черникову С.Н. было начислено исполнителем коммунальных услуг ООО (Наименование2) к оплате за период (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рубль за отопление и горячее водоснабжение, но своевременно свои обязательства по оплате ответчик не выполнили, в связи с чем образовалась задолженность, переуступленная на основании договора цессии истцу (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца ООО (Наименование1) Гончарова О.В., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.122), исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Черников С.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не поступило (л.д.125).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           Согласно ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (п.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

Установлено, что Черников С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРПН содержится запись о регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.123). Как следует из свидетельства о государственной регистрации право собственности Черникова С.Н. на квартиру возникло на основании договора долевого участия от (ДД.ММ.ГГГГ) акта ввода дома в эксплуатацию от (ДД.ММ.ГГГГ) и акта приема передачи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.19). Следовательно, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у ответчика с (ДД.ММ.ГГГГ)

(ДД.ММ.ГГГГ) между Черниковым С.Н. и ООО «(Наименование2) был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому собственник передает управляющему функции по управлению принадлежащим ему имуществом на праве собственности и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственник, в свою очередь, обязан вносить в полном объеме плату за содержание жилья, отопление и холодное водоснабжение и другие коммунальные услуги, предоставляемые ему ежемесячно – до 20 числа месяца, следующего за отчетным, по ставкам, установленным для собственников жилых помещений в многоквартирных домах согласно квитанциям МИВЦ (л.д.26).

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование2) и ООО (Наименование1) заключен договор уступки права требования (цессии) (№), на основании которого к последнему перешло право требования, существующее на (ДД.ММ.ГГГГ), уплаты задолженности по лицевому счету (№) на имя Черникова С.Н. (квартира <адрес>) за период пользования услугами отопление и горячее водоснабжение с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> рубль, а также пени на основании ст.155 ЖК РФ (л.д.12,13).

Как указано в иске и поддержано представителем истца в судебном заседании, задолженность образовалась в связи с неуплатой собственником платы за отопление и горячее водоснабжение, начисленной за период с (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование2), на управлении которого находится дом, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а в отношении объема потребленной услуги по водоснабжению исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), поскольку данные по индивидуальным приборам учета горячей воды в квартире отсутствуют. Представленный расчет задолженности на общую сумму <данные изъяты> рубль (л.д.6-8, 14-16) не оспорен и подлежит принятию судом. Обстоятельств, препятствующих собственнику своевременно оплачивать коммунальные услуги, суду не сообщено. Никаких возражений заявлено ответчиком не было. Исковые требования о взыскании с ответчика <данные изъяты> рублей задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за период просрочки платежа с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) с учетом ставки рефинансирования равной <данные изъяты>% и <данные изъяты>% (указание Банка России от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) и от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)) составляет <данные изъяты> рублей. Поскольку в силу закона пени подлежат начислению по день фактической выплаты включительно, то требования истца о начислении пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования <данные изъяты>% в день на общую сумму задолженности <данные изъяты> рублей, как и требования о взыскании пени за предыдущий период <данные изъяты> рублей, являются обоснованными. Заявлений от ответчика о применении ст. 333 ГК РФ не поступило.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Черников С.Н. в судебное заседание не явился, возражений против представленных расчетов задолженности и пени, доказательств, подтверждающих оплату направленных счетов принятой тепловой энергии и горячей воды, суду не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате принятых коммунальных услуг Черниковым С.Н. не исполнена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину <данные изъяты> руб. (л.д.3,4). Поскольку исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, то уплаченная сумма подлежит возврату истцу за счет ответчика.

         Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ (░░.░░.░░░░) ░░ (░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░.░░.░░░░) ░░ (░░.░░.░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░1) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                                             ░.░. ░░░░░░░