Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2022 ~ М-924/2022 от 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Теплова С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.

с участием прокурора Татарова Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2022 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Залетовой Татьяне Николаевне, Куликову Владиславу Юрьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с учетом уточненного искового заявления о выселении Залетовой Т.Н., Куликова В.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставления благоустроенного жилого помещения общей площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Залетова Т.Н. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с составом семьи два человека, в том числе сын Куликов В.Ю. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Залетова Т.Н., Куликов В.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность по предоставлению Залетовой Т.Н., Куликову В.Ю. во внеочередном порядке на состав два человека жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложено жилое помещение, однокомнатная квартира общей площадью 27,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переселение в указанное жилое помещение не выразили. В связи с тем, что <адрес> по <адрес> <адрес> включена в состав муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда. Истцом ДД.ММ.ГГГГ предложено иное помещение <адрес> по <адрес> <адрес>, от которого ответчики отказались.

Ссылаясь на то, что все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом г.о. Самара исполнены в полном объеме, предъявил указанные исковые требования.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара- ФИО7 действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчик Залетова Т.Н., Куликов В.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать, поскольку не устраивает район предоставления жилого помещения.

Представитель третьего лица - У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении заявления надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения, по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что согласно Распоряжению первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Залетова Т.Н., Куликов В.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Залетова Т.Н. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с составом семьи два человека, в том числе сын Куликов В.Ю.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность по предоставлению Залетовой Т.Н., Куликову В.Ю. во внеочередном порядке на состав два человека жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

ДД.ММ.ГГГГ Залетовой Т.Н., Куликову В.Ю. предложено жилое помещение, однокомнатная квартира общей площадью 27,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно смотровому уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением жилым помещением Залетова Т.Н. была ознакомлена, однако свое согласие на переезд не выразила, от просмотра отказалась, по причине аналогично акту к <адрес> данного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что не устраивает район переселения.

Согласно объяснениям представителя истца, предоставляемая ответчикам квартира имеют большую общую площадь по сравнению с аварийной квартирой, благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, находится в черте г.о. Самара.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики по договору социального найма проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживание в котором угрожает их жизни и здоровью.

Истец вправе требовать переселения ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании приведенных норм закона и разъяснений высшей судебной инстанции, существенное значение для разрешения настоящего спора имеет установление факта равнозначности предоставляемого жилого помещения по общей площади и количеству жилых комнат жилому помещению, ранее занимаемому ответчиками. При этом законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления при предоставлении нанимателям жилых помещений по указанному основанию улучшать их жилищные условия.

Жилое помещение, которое в настоящее время занимают ответчики является коммунальной квартирой и имеет одну комнату площадью 10 кв.м. и долю общей площади равную 16,11 кв.м.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированной квартирой, общей площадью 25,7 кв.м, что больше по общей площади на 11,39 кв.м., благоустроенное, отвечает установленным требованиям, что подтверждается фотоматериалами, актом проверки отДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что отсутствует газовая плита, опровергаются указанным выше актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что выдается 4-х конфорочная газовая плита с духовым шкафом.

Судом на обсуждение ставился вопрос о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы с вопросом о степени благоустройства жилого помещения, ответчики от производства указанной экспертизы отказались.

Доводы ответчиков о том, что <адрес> по <адрес> является маневренным фондом, судом отклоняется, поскольку как следует из ответа Департамента управления имуществом г. Самара жилое помещение <адрес> не включено в состав муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда.

Вопреки доводам ответчиков, предоставляемое жилое помещение находится в пределах городского округа Самара, как и занимаемое жилое помещение.

Также в материалах дела стороной истца предоставлены смотровые уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ответчикам предоставлялись жилые помещения в разных районах города Самара, однако от указанных жилых помещений ответчики также отказались.

Объективных причин, препятствующих проживанию ответчиков в жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчиков в предоставленную квартиру соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Залетовой Татьяне Николаевне, Куликову Владиславу Юрьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Залетову Татьяну Николаевну, Куликова Владислава Юрьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения общей площадью 27,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2022 года.

Судья С.Н. Теплова