Решение по делу № 33-7742/2014 от 30.07.2014

Дело №2-3007/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    01 августа 2011 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Тюрина М.Г., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераскина Р.В. действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой Богатыревой Е.В. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гераскина Р.В действующая в интересах несовершеннолетней опекаемой Богатыревой Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,, указав, что Богатырева Е.В., <дата> года рождения со дня рождения проживала по адресу: <адрес>. Указанная комната в общежитии была предоставлена для постоянного проживания на основании решения № от <дата> администрации и профкома АО «<данные изъяты>» Б.Н.П. и ее дочери Б.А.В., которые являлись соответственно бабушкой и матерью несовершеннолетней. <дата> бабушка несовершеннолетней - Б.Н.П. выехала из указанной комнаты во вновь предоставленную ей на условиях социального найма квартиру по адресу: <адрес>, которую она впоследствии приватизировала вместе со своим мужем согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> Б.А.В. умерла.

В июне 2011г. Гераскина Р.В. обратилась в КУМИ администрации г.Новочеркасска с заявлением о передаче в собственность несовершеннолетней Богатыревой Е.В. в порядке приватизации занимаемой комнаты, однако, ей было отказано на том основании, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 131,132 ГПК РФ, просит суд признать за Богатырева Е.В., <дата> года рождения право собственности на комнату общей площадью 19,0 кв.м. в литере«А» по адресу: <адрес> в порядке приватизации., исключить ОАО «<данные изъяты>» из числа собственников указанной комнаты.

В судебное заседание истица не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку представителя Р.С.А., действующего на основании доверенности №, который поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части.

Представители Администрации г.Новочеркасска,, КУМИ администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, КУМИ представил отзыв, согласно которому исковые требования не признает, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, возражения ответчика изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что несовершеннолетняя Богатырева Е.В., <дата> года рождения со дня рождения проживала по адресу: <адрес>.

Указанная комната в общежитии была предоставлена для постоянного проживания на основании решения № администрации и профкома АО «<данные изъяты>» Б.Н.П. и ее дочери Б.А.В., которые являлись соответственно бабушкой и матерью несовершеннолетней. (л.д.14)

<дата> бабушка несовершеннолетней - Б.Н.П. выехала из указанной комнаты во вновь предоставленную ей на условиях социального найма квартиру по адресу: <адрес>, которую она впоследствии приватизировала вместе со своим мужем согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска №л.д.23)

<дата> мать несовершеннолетней Б.А.В. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти. (л.д.12)

После смерти матери Богатырева Е.В. стала проживать с Гераскиной Р.В., назначенной на основании постановления администрации <адрес> № от <дата> ее опекуном. (л.д.9-11)

В июне 2011г. Гераскина Р.В. обратилась в КУМИ администрации г.Новочеркасска с заявлением о передаче в собственность несовершеннолетней Богатыревой Е.В. в порядке приватизации занимаемой комнаты, однако, согласно письму КУМИ №. ей было отказано на том основании, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится. (л.д.22)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> спорная комната в общежитии принадлежит на праве частной собственности ОАО «Новочеркасская ГРЭС», однако во исполнение действующего законодательства и на основании Постановления Мэра г.Новочеркасска № от <дата> «О передаче ведомственного жилого фонда, сооружений и сетей инженерной инфраструктуры ОАО «Новочеркасская ГРЭС в муниципальную собственность» указанное общежитие было передано в ведение администрации г.Новочеркасска. (л.д.16,18,19)

Согласно личной карточке квартиросъемщика в спорной комнате зарегистрирована только несовершеннолетняя Богатырева Е.В. (л.д.13) Изложенное свидетельствует о том, что Богатырева Е.В. занимают жилое помещение на условиях социального найма и вправе приватизировать его.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> собственного жилого дома или приватизированной квартиры Богатырева Е.В. не имеет и свое право на приватизацию жилого помещения не использовала. (л.д.15)

По смыслу ст.62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.

Из технического паспорта, изготовленного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, следует, что спорное помещение является изолированной комнатой. (л.д.20,21).

Не могут быть приняты судом и доводы представителей КУМИ Администрации г.Новочеркасска о невозможности приватизации занимаемого жилого помещения по той причине, что оно расположено в здании, которое числится общежитием.

    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из норм ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. N 1541-1 следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со смыслом вышеназванной ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также п. 1.12 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории г. Новочеркасска» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Занимаемое истицей жилое помещение является комнатой, т.е. подпадает под определение жилого помещения, которое может быть предметом договора социального найма, содержащееся в ст.16 ЖК РФ. Право пользования истицы данным жилым помещением никем не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у истицы права на приватизацию спорного жилого помещения.

Препятствием к реализации ее законного права не может быть то обстоятельство, что КУМИ не зарегистрировало до настоящего времени право муниципальной собственности на здание и не приняло мер по переводу общежития в разряд жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Богатырева Е.В., <дата> года рождения право собственности на комнату№7 общей площадью 19,0 кв.м. в литере«А» расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации., исключить ОАО «<данные изъяты>» из числа собственников указанной комнаты.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочеркасский горсуд.

Судья                                    

Полный текст решения суда изготовлен 01 августа 2011 года.