Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3085/2014 ~ М-2829/2014 от 19.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 16 июля 2014г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Соловьевой Е. Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения и предоставлении выписки из реестра муниципального имущества. Ответ на данное заявление истицей получен не был.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен, предоставил отзыв, согласно которому в удовлетворении иска просил суд отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – МП г.о. Самара «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, из которого следует, что истице было предоставлено койко-место для временного проживания в период её работы, помещение является специализированным и приватизации не подлежит, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара «<данные изъяты>». Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными суду – карточкой регистрации, договором найма, разрешением на вселение, справкой на вселение, сверкой расчетов с жильцом, лицевыми счетами.

Из технического паспорта квартиры следует, что жилая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, комната № №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самары, включена в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого С. С. горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Суду также предоставлены сведения из ФГУП «<данные изъяты>» о том, что истица право приватизации не использовала.

Судом установлено, что истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением о приватизации указанного помещения. Ответ получен не был.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Н.В., Е.Ф. А.П., который показали, что они работали вместе с истицей и проживают в общежитии по соседству. Свидетели часто бывают в гостях у истицы, она проживает в комнате одна с момента заселения, сделала ремонт. Из комнаты с ДД.ММ.ГГГГ. она никуда не выезжала.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма и на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истицы подлежат удовлетворению.

Доводы Департамента управления имуществом г.о. Самара и МП <данные изъяты> о том, что дом, в котором расположена спорная комната, является общежитием, и приватизации не подлежит, суд не принимает во внимание.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с Решением Малого С. С. горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, после вступления в силу ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» статус данного дома, как общежития был утрачен в силу закона. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие присвоение указанному дому статуса специализированного жилищного фонда.

Доводы о том, что истице было предоставлено койко-место, а не комната, суд также не принимает во внимание.

Судом установлено, что истица с момента вселения и до настоящего периода времени в комнате проживала одна. Другие лица в данную комнату не вселялись и не проживали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Е. Ю. удовлетворить.

Признать за Соловьевой Е. Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья