Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2019 ~ М-238/2019 от 19.08.2019

24RS0023-01-2019-000315-02

Дело № 2-320/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца Дригота Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дригота Т. С. к администрации Казачинского района, администрации Талажанского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Дригота Т.С. обратилась в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Талажанского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> 1989 года. Дом по указанному адресу был построен в 1979 году колхозом «XIX партсъезд», реорганизованным в МУСП «Талажанка», которое в последствии ликвидировано. С 1989 г. Дригота Т.С. проживает в квартире по адресу: <адрес>, владеет квартирой открыто, непрерывно. В течение срока владения квартирой никто прав на квартиру не предъявлял. Земельным участком по адресу: <адрес> Дригота Т.С. пользуется на правах аренды согласно постановлению администрации Талажанского сельсовета от 10.12. 1997 г. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Дригота Т.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Талажанского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Третьи лица Дригота В.З., Потялис Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц Дригота В.З., Потялис Ю.В.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, расположена в одноэтажном деревянном жилом доме, год постройки – 1979 г., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость квартиры по состоянию на 14.08.2019 г. составляет 411 000 руб. (технический план помещения от 09.08.2019 г., справка о рыночной стоимости объекта недвижимости № 271-19 ИП Шаробаев М.Ю.).

Земельный участок из категории «земли поселений» по адресу: <адрес> предоставлен Дригота Т.С. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из постановления администрации Талажанского сельсовета № 9 от 10.12.1997 г.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по указанному адресу сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира - отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Талажанского сельсовета, дом по адресу: <адрес> был построен колхозом имени XIX партсъезда в 1979 году.

Колхоз имени XIX партсъезда на основании решения малого совета Казачинского районного совета депутатов № 247 от 29.12.1992 г. переименован с ТОО имени XIX партсъезда; ТОО имени XIX партсъезда реорганизовано на основании постановления администрации Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 г. в СХА колхоз Заря, которая на основании постановления администрации Казачинского района № 24-п от 12.02.2002 г. реорганизовано в МУСП «Талажанка», что подтверждается архивной справкой администрации Казачинского района.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, МУСП «Талажанка» 22.07.2009 г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Дригота Т. С. с ДД.ММ.ГГГГ, Дригота В. З. с ДД.ММ.ГГГГ и Потялис Ю. В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца Дригота Т.С. в 1989 г. она (Дригота Т.С.) после окончания института приехала по распределению на работу в <адрес>. Колхоз имени XIX партсъезда ей как молодому специалисту выделил квартиру по адресу: <адрес>. Колхоз впоследствии был реорганизован в МУСП «Талажанка», которое было в дальнейшем ликвидировано. С 1989 года она (Дригота Т.С.) проживает в указанной квартире постоянно, владеет квартирой как своей собственной, земельный участок по адресу: <адрес> находится у нее в аренде и используется для ведения личного подсобного хозяйства.

Свидетель ФИО7 суду показал, что Дригота Т.С. проживает в <адрес> с 1989 г. Дригота Т.С. как молодому специалисту была выделена квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире Дригота Т.С. проживает постоянно с 1989 г. по настоящее время.

Свидетель ФИО8 суду показала, что в 1989 г. Дригота Т.С. приехала в <адрес>, работала учителем в школе, с этого времени проживает по адресу: <адрес>. Данную квартиру ей предоставил колхоз как молодому специалисту. До настоящего времени Дригота Т.С. проживает в указанной квартире, никуда не выезжала, земельным участком пользуется по назначению.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Дригота Т.С. владеет квартирой по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения дома в ее владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения не выезжала из дома.

Спорным недвижимым имуществом Дригота Т.С. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями истца, письменными доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Дригота Т.С. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.