Решение по делу № 2-722/2019 (2-4562/2018;) ~ М-4070/2018 от 21.12.2018

КОПИЯ

Дело № 2-722/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года                                     г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.,

при секретаре                             Живалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вымпел» к Харламову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Вымпел» обратилось в суд с иском к Харламову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 156060,43 руб., судебных расходов в размере 4321 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Харламов Е.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ..., с общей площадью ... кв.м. Харламов Е.Н. является членом ТСЖ «Вымпел».

В течение длительного времени Харламов Е.Н. не исполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность в размере: 224885,18 рублей.

В ... года ТСЖ «Вымпел» обратилось в суд с иском к Харламову Е.Н. о взыскании платы за содержание жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский районный суд г. Новосибирска вынес решение, в соответствии с которым с Харламова Е.Н. в пользу ТСЖ «Вымпел» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94781,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3043,44 Кб., всего взыскано 97824,75 руб.

В ... г. ТСЖ «Вымпел» обращалось к судебному приставу-исполнителю, однако решение суда по текущий момент ответчиком не было исполнено, не погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68824,75 руб. Также, образовалась новая задолженность: содержание жилья - 145954,29 руб.; текущий ремонт - 313,94 руб.; взнос на капитальный ремонт - 9032,89 руб.; вывоз ТБО - 500,56 руб.; ГВ на содержание общего имущества - 53,02 руб.; отведение сточных вод на содержание общего имущества - 14,82 руб.; ХВ на содержание общего имущества - 10,61 руб.; ЭЭ на содержание общего имущества - 180,30 руб. На момент подачи искового заявления новая задолженность составляет 156060 руб. 43 коп.

Указывает, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ТСЖ «Вымпел» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Харламов Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Харламов Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ... на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ .... Он зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Вымпел», что подтверждается Уставом ТСЖ «Вымпел», утвержденным Общим собранием членов Товарищества собственников жилья «Вымпел» (л.д. 13-29).

Харламова Е.Н. является членом ТСЖ «Вымпел», что подтверждается его заявлением от ... года (л.д. 11).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Исследовав доказательства по делу: справку о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; заявление Харламова Е.Н. от ... года о подтверждении членства в ТСЖ «Вымпел»; устав ТСЖ «Вымпел»; расширенные выписки из лицевого счета Харламова Е.Н. в ТСЖ «Вымпел»; предупреждение ТСЖ «Вымпел», адресованное Харламову Е.Н., расшифровку по начислениям за ... гг., учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны. Соответственно, задолженность в сумме 156060,43 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4321 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

    ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 156060,43 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 4321 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 160381,43 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.03.2019 ░░░░.

░░░░░                 (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-722/2019 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.