Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2019 ~ М-430/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-438/2019

УИД 28RS №-57

        Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                                    30 сентября 2019 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева Александра Сергеевича к администрации Водораздельненского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

Кривошеев А.С. предъявил настоящий иск к администрации Водораздельненского сельсовета <адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в квартире по адресу: <адрес> он проживает постоянно с 1975 года. Квартира была предоставлена ему совхозом «Водораздельнский». Квартира имеет общую площадь - 51,5 кв.м., в том числе жилую - 39,2 кв.м., инвентарный №. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у него в собственности. В настоящее время, данное жилое помещение является бесхозным имуществом. После ликвидации колхоза «Водораздельнский», жилой фонд принадлежащий совхозу администрации Водораздельненскому сельсовету Серышевского района Амурской области передан не был. В настоящее время жилое помещение является бесхозяйственным имуществом. С заявлением о передаче вышеуказанного занимаемого жилого помещения в собственности в порядке приватизации он обратился в администрацию Водораздельненского сельсовета Серышевского района Амурской области, однако в приватизации ему было отказано. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не стоит на балансе администрации Водораздельненского сельсовета Серышевского района Амурской области и не является его собственностью. Полагает, что обстоятельства указанные ответчиком на то, что жилое помещение не стоит на балансе администрации Водораздельненского сельсовета Серышевского района Амурской области, не является основанием для отказа в приватизации данного жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что жилой <адрес> надлежащим образом не был передан в собственность Муниципального образования Водораздельненского сельского совета, он не может реализовать свое конституционное право на собственность. Иного, частного домовладения он не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовал. С момента начала своего проживания в жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуется домом в соответствии с его назначением, - несет все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит текущий капитальный ремонт, ежемесячно вносит плату за потребленную электроэнергию. Руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», просил признать за ним - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение общей площадью -51,5 кв.м., в том числе жилой – 39,2 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Кривошеев А.С. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на удовлетворении его требований.

Представитель ответчика администрации Водораздельненского сельсовета Серышевского района Амурской области, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явки.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5. в ходе судебного заседания суду показал, что с истцом Кривошеевым А.С. он знаком продолжительное время, они проживают по соседству с 2001 года. Когда он переехал истец уже проживал в спорном жилом помещении. Ему известно, что истец проживает продолжительное время по адресу: <адрес>, истец ранее работал в совхозе. После совхоз был реорганизован. Истец несет бремя содержания жилого помещения, пользуется открыто. На указанное жилье никто не претендует.

Свидетель ФИО4 в ходе судебного заседания суду показала, что с истцом Кривошеевым А.С. она знакома с рождения, они проживают в одном селе. Истец постоянно проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>. Истец несет бремя содержания жилого помещения, следит за домом, сажает огород. Ей известно, что данный дом был предоставлен для проживания истцу в период его работы в совхозе, на указанное жилье никто не претендует.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 1975 году истцу Кривошееву А.С. совхозом «Водораздельненским» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Факт вселения истца Кривошеева А.С. на законных основаниях в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией Водораздельненского сельсовета, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью Водораздельненского сельсовета не является.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Водораздельненского сельсовета, Кривошеев Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию Кривошеев А.С. ранее не использовал, что подтверждается сведениями администрации Водораздельненского сельсовета и Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации Серышевского района.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 29.05.2009 года квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь – 39,2 кв.м., в том числе жилую – 29,9 кв.м., присвоен инвентарный №.

Как следует из уведомления, предоставленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не имеется, правопритязания отсутствуют.

Как следует из записи в трудовой книжке Кривошеев Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 05.06.1974 года по 15.05.1985 года работал в совхозе «Водораздельненский».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцу Кривошееву А.С. в 1975 году было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором он проживает до настоящего времени. В настоящее время квартира собственника не имеет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Кривошеев А.С. зарегистрирован проживающим и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истец, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Кривошеева А.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривошеева Александра Сергеевича к администрации Водораздельненского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кривошеевым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 03 октября 2019 года.

Председательствующий судья: ______________________________