Решение по делу № 2-2139/2016 ~ М-1350/2016 от 22.06.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

03 августа 2016 года                                                            пгт Красногвардейское

    Дело № 2-2139/2016

    Состав суда:    судья Проскурня С.Н.,

    Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле,

истец:    Горбов ФИО11,

представитель истца: Пискарев ФИО12,

ответчики:    Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

    Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Нива»,

    Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома                 в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Горбов В.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с указанным исковым заявлением,           в котором просит признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что, как работник КСП «<данные изъяты>», истец в ДД.ММ.ГГГГ получил жилье, в котором стал проживать, владеть и пользоваться им как собственным, оплачивать коммунальные услуги, производить текущий и капитальный ремонты, вести приусадебное хозяйство, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеть указанным объектом недвижимости. Однако, в связи с тем, что право собственности ранее не зарегистрировано в БТИ, истец не имеет документа, подтверждающего его право собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещённые о времени и месте его проведения, не явились.

Представитель истца Пискарев Д.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требования Горбова В.А. поддерживает, просит иск удовлетворить.

О причинах неявки в судебное заседание ответчиков Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>                        и Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» не сообщалось.                  От заместителя главы Администрации <адрес> сельского поселения                              ФИО9 и директора ООО «<данные изъяты>» ФИО10, при отсутствии возражений относительно заявленных требований, поступили письменные ходатайства                 с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется             на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении                                   и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими                в деле.

Судом установлено, что истец Горбов В.А. постоянно проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в его паспорте, справкой о составе семьи, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Горбов В.А. ДД.ММ.ГГГГ получил жилье по адресу: <адрес> – 2/3 части дома, как работник КСП «<данные изъяты>».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

    Домовладение, находящееся по адресу: <адрес> на балансе ООО «<данные изъяты>», также Администрации <адрес> сельского поселения не состоит, что подтверждается соответствующими справками.

    Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорное домовладение <адрес> БТИ ранее не зарегистрировано.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации                   (далее - ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности                   на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу,                    а также на бесхозяйственное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость                                    не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности            на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ фактов истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном,                                         ни в административном порядке не имелось, что подтверждает добросовестное, открытое и непрерывное владение Горбовым В.А. 2/3 доли жилого дома, как своими собственными.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них                                       в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем считает возможным иск Горбова В.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности                в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 11, 12, 225, 234 ГК РФ, статьями 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбова ФИО13 удовлетворить.

Признать право собственности Горбова ФИО14 на 2/3 (две третьих) доли жилого дома литер «А», «а», «а1», «а2» общей площадью 80,7 кв.м с надворными строениями: сараем - литер «Б», ограждением - 1, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                              С.Н. Проскурня