Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2012 ~ М-452/2012 от 17.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием ответчика Корнеева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625 по иску индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Корнееву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП Данилов С.В. обратился с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик проживает по адресу: <адрес>. Данный дом находился в управлении ИП Данилов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик пользовался всеми оказываемыми ему жилищными и коммунальными услугами. Вместе с тем, своих обязательств, связанных с содержанием своего имущества не исполнял, в связи, с чем перед управляющей компанией образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за содержание и оказанные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты> рублей 72 копейки. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также затраты по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца индивидуального предпринимателя Данилова С.В. не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Корнеев В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просит применить срок исковой давности, пояснил, что он состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес> Последние три года оплачивал жилищные и коммунальные услуги регулярно, всегда с переплатой. С апреля 2009 года просрочка была только два или три месяца, а затем оплачивал регулярно.

Заслушав ответчика Корнеева В.Н.., исследовав материалы дела, суд считает в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может, обратится в суд с иском для защиты своего права в пределах срока исковой давности установленного в три года.

В соответствии со статьей 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Корнеев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и проживает на основании ордера в квартире по адресу: <адрес> (л.д.16). Жилой <адрес> по 6-му кварталу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление Управляющей организации ИП Данилов С.В. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12, 13-15).

Согласно карточке по начислению квартплаты по лицевому счету №, начислено жилищных и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (который определен истцом) по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей. Оплата за указанный период произведена на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.18-20).

Других доказательств подтверждающих задолженность за указанный период в большем размере суду не представлено.

Таким образом, принимая заявление ответчика о применении срока исковой давности, учитывая сумму начисленных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который определен истцом и произведенных платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный период ответчиком суд считает, что обязательства, предусмотренные статьей 153 ГК РФ ответчиком исполнены надлежащим образом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Таким образом, неустойка взыскивается при виновном действии ответчиков.

Поскольку при установленных в суде обстоятельствах вина ответчика Корнеева В.И. в просрочке платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не установлена, то оснований по оплате пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в случае удовлетворения исковых требований.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Корнееву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: судья М.В. Цитцер