Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6582/2016 ~ М-5174/2016 от 21.04.2016

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-6582/2016

г. Тюмень                                      21 июня 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я.Н.

с участием представителя ответчиков Тымкив ФИО9 и Тымкив ФИО10. – Ана ФИО11., ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В.,

при секретаре Котович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Тымкив ФИО12, Тымкив ФИО13, Тымкив ФИО14, Тымкив ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, просит прекратить право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из жилого помещения - <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является собственностью истца, право собственности возникло на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю. Ответчики право пользования спорной квартирой утратили, однако квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права истца.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчиков Тымкив ФИО16 и Тымкив ФИО17 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков, в том числе несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав представителя ответчиков, заключение ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В., полагавшей иск удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, суд считает, необходимым исковые требования удовлетворить.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору, заключенному между истцом и Тымкив ФИО18., Тымкив ФИО19., взыскана с данных ответчиков солидарно, обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру по адресу <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что ответчики в спорной квартире зарегистрированы с 2008 г.

В настоящее время истец является собственником квартиры по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ и возникло на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к ответчиком с требованием об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о регистрации права, копией поквартирной карточки, требованием о выселении, реестром.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не представили доказательств наличия каких-либо прав на спорную квартиру, право пользования квартирой у ответчиков в настоящее время отсутсвует. Однако ответчики с регистрационного учета не сняты, квартиру не освободили.

Проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    На основании изложенного, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, доводы представителя ответчиков не принимаются судом как не основанные на законе.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат понесенные по делу судебные расходы, при том суд учитывает, что за несовершеннолетнего ответчика ответственность несут его родители в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Прекратить право пользования Тымкив ФИО20, Тымкив ФИО21, Тымкив ФИО22, Тымкив ФИО23 квартирой по адресу г<адрес> выселить Тымкив ФИО, Тымкив ФИО, Тымкив ФИО, Тымкив ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять Тымкив ФИО, Тымкив ФИО, Тымкив ФИО, Тымкив ФИО с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины:

с Тымкив ФИО 4500 руб.,

с Тымкив ФИО 4500 руб.,

с Тымкив ФИО 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2016 года

Судья                                Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-6582/2016 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Ю.А. Ниотбакова