Решение по делу № 2-1986/2018 ~ М-1667/2018 от 23.07.2018

		дело № 2-1986/2018
28 августа 2018 года	г. Саки

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Барэта А.А., при участии представителя истца – ФИО2 – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В июле 2018 года ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, после её смерти осталось наследуемое недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец наследство после смерти матери приняла, иных наследников нет. В установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что наследодатель при жизни не успела получить правоустанавливающие документы на жилой дом и на земельный участок. В связи с тем, что у истца отсутствует надлежащий правоустанавливающий документ на наследственное имущество, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования: по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; до судебного заседания подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьёй 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец – ФИО5, мать – ФИО6 (л.д. 15). Решением Местного суда Сакского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО4 и ФИО3 – установлено, что ФИО3 является матерью ФИО4 (л.д. 21). В соответствии со справкой, выданной правлением колхоза ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 уплачена ссуда за дом и надворные пристройки по безналичному расчёту в сумме <данные изъяты>.; справка выдана на собственность дома (л.д. 40). Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передал бесплатно гражданам в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, в том числе и ФИО3 – площадью <данные изъяты> по <адрес> (оборот л.д. 53). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на случай своей смерти составлено завещание, в соответствии с которым жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, она завещала ФИО4 (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 16). В соответствии со справкой, выданной ФИО8, на день смерти завещание ФИО3 не отменено и не изменено (л.д. 18). Согласно справке, выданной ФИО8, на день смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней была зарегистрирована и проживала дочь – ФИО4 (л.д. 19). В соответствии с домовой книгой дома, расположенного по адресу: <адрес>, владельцем дома является ФИО3 (л.д. 23). Согласно предоставленной на запрос суда копии наследственного дела наследником после смерти ФИО3 является ФИО4, от имени которой ДД.ММ.ГГГГ её представителем – ФИО7 подано заявление о принятии наследства (л.д. 64). Из поступившего на запрос суда ответа ФИО8 следует, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 Согласно записи в похозяйственной книге за 2015 – 2019 годы собственником (членом хозяйства, записанного первым) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО4 (л.д. 57). Согласно справке, выданной нотариусом Сакского районного нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 75).

В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно статьи 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ) Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов. Нормы указанного Закона не имеют обратного действия, правоотношения, возникшие до 18 марта 2014 года, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 этого Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона          № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, на момент возникновения у наследодателя права собственности данные правоотношения регулировались нормами законодательства Украины, которые и подлежат применению судом при разрешении спора по настоящему делу.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Союза ССР от 13 марта 1959 года № 259 «О льготах по переселению» у переселенца право собственности возникало на имущество после выплаты им ссуды за дом.

Согласно пункту 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31 января 1966 года (действующей в период передачи квартиры), акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение, являлись правоустанавливающими документами, на основании которых проводилась регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР.

Положения указанного пункта не противоречат статье 128 ГК УССР 1964 года, действовавшего на момент возникновения у истца права собственности на спорное имущество, согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно статей 153, 224 ГК УССР 1963 года договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

В 2004 году на территории Украины, в состав которой входила в тот период территория Республики Крым, вступил в силу ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», статья 3 которого предусматривала обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем часть 4 указанной статьи устанавливала, что права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в законную силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия государственной регистрации при таких условиях: если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и обременений.

Таким образом суд соглашается с утверждением истца о том, что у наследодателя имущественные права на спорный жилой дом существовали и были оформлены в надлежащем на день их возникновения виде, что подтверждается справкой, выданной правлением колхоза ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО3 уплачена ссуда за дом и надворные пристройки по безналичному расчёту в сумме 1 400 руб. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации на вышеуказанное недвижимое имущество не лишали наследодателя права собственности при её жизни, поэтому не могут быть препятствием для наследования этого имущества истцом.

Согласно части 1 статьи 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату.

Согласно части 1 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей.

В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 этой статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, что соответствует положениям статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 в пункте 8 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд соглашается с утверждением истца о том, что у наследодателя имущественные права на спорный земельный участок существовали и были оформлены в надлежащем на день их возникновения виде, что подтверждается решением ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не лишали наследодателя права собственности при её жизни, поэтому не могут быть препятствием для наследования этого имущества истцом.

Учитывая отсутствие в материалах дела возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Поскольку судом не было установлено факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в спорных правоотношениях, государственная пошлина с ФИО8 взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Власенко