Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2010 ~ М-37/2010 от 27.04.2010

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена мая 2010 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

с участием:

адвоката ФИО2,

истца ФИО5, представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,                                                       

установил:

В суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением к ФИО3 обратились ФИО5 и ФИО4

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в заявленном объеме, пояснила, что им с ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ..., по 1/2 доле каждой, на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права УФРС по СК от Дата обезличена года. На указанной площади для постоянного проживания с Дата обезличена года зарегистрирован ответчик ФИО3, Дата обезличена года рождения, как член семьи бывшего собственника. Ответчик лишь зарегистрирован в данном доме, они его никогда не видели, вещей принадлежащих ему нет, что подтверждается актом о не проживании от Дата обезличена года. Договор найма жилого помещения с ним не заключали, их родственником он не является. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, так как он зарегистрирован для проживания, но фактически живет в другом месте. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета с указанной жилой площади, чем нарушает права истцов как собственников. В данное время им не известно место проживания ответчика.

Просит суд признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в доме ... района Ставропольского края.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о слушании дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о слушании дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Участвующие в деле лица не возражают против рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО4 и третьего лица ФИО6, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признавая их явку не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу.

            Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место нахождения не известно.

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что у него нет доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцами заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           Право собственности истцов на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... в 1/2 доле каждой подтвер­ждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года, выданными на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года л.д.7-13).             

Факт регистрация ответчика ФИО3 на спорной жилой площади с Дата обезличена года подтверждается домовой книгой л.д. 14-16), справкой о составе семьи, выданной Дата обезличена года Номер обезличен ... сельсовета Минераловодского района л.д.17). Актом о не проживании от Дата обезличена года л.д.18), показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, подтверждается тот факт, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу: ..., вещей и иного имущества, принадлежащего данному лицу, в доме не имеется.

          На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик прекратил право пользования жилой площадью по адресу: ..., поскольку добровольно выехал на другое постоянное место жительства и не пользовался спорной жилой площадью, где нет его вещей, мебели, истец не заключал с ним договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением. К членам семьи собственника, другим родственникам, ответчик не относятся, он не несут бремя по уплате расходов на оплату жилья и коммунальных платежей по содержанию и обслуживанию жилого дома. Кроме того, ответчик своим правом пользования жилым помещением в данном жилом доме не воспользовался, без уважительных причин не использует для проживания указанную жилую площадь, а следовательно, не нуждаются в ней, в связи с чем, суд исходит из неуважительности причины не проживания ответчика на жилой площади, принадлежащей истцам на праве собственности, а потому требования истцов подлежат удовлетворению.            

При этом суд учитывает требования ст. 292 ч.2 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, что влечет удовлетворение требований истца, к которому перешло право собственности на жилое помещение в силу договора купли-продажи.

Руководствуясь ст. ст. 6-7, 10, 12-13, 55-57, 67-68, 194-199 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд                                                                                  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

            Мотивированное решение будет составлено Дата обезличена года.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.          

Судья ФИО0

...

...

...

...