Решение по делу № 2[1]-2531/2014 ~ М[1]-2448/2014 от 04.12.2014

Гр. <адрес>(1)- 2531/2014 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Бугурусланский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Головань А.В.,

    при секретаре Ч.Ю.В.

с участием представителя ответчика адвоката Л.Ю.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Завьяловский сельсовет» <адрес> к Л.А.В. о признании права собственности на земельные доли,

установил:

    Администрация МО «Завьяловский сельсовет» <адрес> обратилась в суд с иском к Л.А.В. указывая на то, что в соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее- Закон об обороте) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

Во исполнение Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы» администрацией <адрес> было вынесено распоряжение № № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, в долевую собственность граждан предоставлено право собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> га качественной оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель акционерного общества открытого типа им. Ильича. На основании указанного распоряжения был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями.    

    В соответствии с требованиями статьи 12.1. Закона об обороте администрацией Завьяловского сельсовета <адрес> был составлен список лиц, земельные доли которых не могут быть признаны невостребованными, список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Бугурусланская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № № а так же на информационных щитах администрации Завьяловского сельсовета <адрес>

    С момента публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им невостребованные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. На основании поступающих в указанный период времени возражений указанные лица были исключены из списка невостребованных земельных долей. Собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными было назначено на ДД.ММ.ГГГГ г., извещение о проведении собрания по утверждению списка невостребованных земельных долей опубликовано в газете Бугурусланская правда № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с отсутствием кворума общего собрания по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и списка земельных долей которые могут быть признаны невостребованными, оно признано несостоявшимся, в связи с чем, постановлением администрации Завьяловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> был утвержден список невостребованных земельных долей.

    На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности, принадлежащую Л.А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № № признать за муниципальным образованием «Завьяловский сельсовет» <адрес> право собственности на указанную невостребованную земельную долю размером <данные изъяты> га в праве долевой собственности на земельный участок акционерного общества открытого типа им. Ильича, расположенный на территории муниципального образования «Завьяловский сельсовет» <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О времени и месте судебного заседания истец извещён надлежащим образом. В деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Л.Ю.Ж. требования истца не признала.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, Л.А.В. <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года, выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № на земельную долю площадью <данные изъяты> га в акционерном обществе открытого типа им.Ильича. Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой муниципального архива администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Администрацией Завьяловского сельсовета Л.А.В. включен в список собственников земельных долей, которые признаны невостребованными в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона N №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Согласно п.п. 3, 4, 6 и 7 статьи 12.1 указанного Закона, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из представленного истцом печатного издания – газеты «Бугурусланская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация Завьяловского сельсовета в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона N №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовала списки собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными акционерного общества открытого типа им.Ильича, где указан Л.А.В. а также информацию о дате, месте и времени проведения общего собрания собственников земельных долей.

    В связи с отсутствием кворума общего собрания по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и списка земельных долей которые могут быть признаны невостребованными, оно признано несостоявшимся, в связи с чем, постановлением администрации Завьяловского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № № был утвержден список невостребованных земельных долей, куда вошел Л.А.В.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что за Л.А.В. <данные изъяты> года рождения, отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество.

Л.А.В. свое право собственности на земельную долю в праве собственности на указанный земельный участок в Едином реестре прав не зарегистрировал.

Согласно представленным документам: распоряжению администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении расчетов среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность и закреплении земель по хозяйствам района», приложениям №№ № к указанному распоряжению, размер земельного пая в хозяйстве с/угодий для бесплатной передачи в собственность граждан по акционерному обществу открытого типа им. Ильича, составляет <данные изъяты> га, в баллогектарах составляет <данные изъяты>

Ответчик выдел своей доли не произвел, право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал, после опубликования списка собственников, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, свои права на земельную долю не заявил.

При изложенных обстоятельствах земельная доля обоснованно признана невостребованной поскольку ответчик не пользовался земельной долей и не предпринимал действий по надлежащему оформлению прав на неё и распоряжению.

Обращение администрации Завьяловского сельсовета с иском основано на законе и вызвано объективной необходимостью сохранения целевого использования земельных участков.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности муниципального образования «Завьяловский сельсовет» на спорную земельную долю влечет прекращение права собственности ответчика на указанную земельную долю. Судом установлено, что ответчик более трех лет земельной долей не пользовалась и не распорядился в соответствии с требованиями Федерального закона N №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом процедура признания земельных долей невостребованными истцом соблюдена.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество в силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Завьяловский сельсовет» <адрес> к Л.А.В., удовлетворить.

Прекратить право собственности Л.А.В. на земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок в акционерном обществе открытого типа им. Ильича, из состава невостребованных земельных долей, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

Признать за муниципальным образованием «Завьяловский сельсовет» <адрес> право собственности на одну земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Завьяловский сельсовет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись      А.В. Головань

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ