Судебный акт #1 () по делу № 33-920/2012 от 13.03.2012

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Елистратов А.М. Дело № 33-920/2012

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 03 апреля 2012 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Королевой А.В.

судей Смышляевой О.В. и Нефедова О.Н.,

при секретаре Ганеевой И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Герасимова С*** А*** - Талягиной Ю*** Е*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26 января 2012 года, по которому постановлено:

Исковые требования Герасимова С*** А*** к администрации города Ульяновска, Комитету архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «Поволжский центр трёхгорной мануфактуры», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным формирование земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, *** по улице М***, *** в городе У***, а также к администрации города Ульяновска о возложении обязанности установить границы земельного участка с кадастровым номером *** по улице М***, *** с учётом проведения границы на расстоянии 1 метра по боковым и главному фасадам указанного жилого дома оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Смышляевой О.В., пояснения представителя истца Герасимова С.А. - Мишутиной М.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя администрации города Ульяновска и комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска Аракчеевой Ю.В., представителя ООО «Поволжский центр трёхгорной мануфактуры» Фадеева А.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Герасимов С.А. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (далее – КУГИЗ города Ульяновска), ООО «Поволжский центр трёхгорной мануфактуры», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным формирование земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, *** по улице М***, *** в городе У***, а также к администрации города Ульяновска о возложении обязанности установить границы земельного участка с кадастровым номером *** по улице М***, *** с учётом проведения границы на расстоянии 1 метра по боковым и главному фасадам указанного жилого дома.

Иск мотивировал тем, что он является собственником нежилых помещений общей площадью 1 665,12 кв.м, расположенных на 1 и 2 этажах многоквартирного жилого дома по ул. М***, *** в г.У***. Земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 5 152 кв.м. под многоквартирным домом по ул. М***, *** в г.У*** поставлен на кадастровый учёт 26.01.2010г. Поскольку земельный участок был сформирован после введения в действие ЖК РФ, то в силу ч.5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ право общей долевой собственности на участок возникло у собственников помещений с момента проведения государственного кадастрового учёта. Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что границы участка были сформированы по обрезу фундамента дома, что противоречит требованиям земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Доля истца на объекты недвижимого имущества значительно уменьшилась за счёт формирования земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***. Истец считает, что орган местного самоуправления не имел права произвольно, без учёта сложившихся границ формировать земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, *** по обрезу фундамента.

Суд, рассмотрев заявленные требования по существу, постановил указанное выше решение.

Не соглашаясь с решением, представитель истца Герасимова С.А. - Талягина Ю.Е. - в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указывает, что вывод суда о пропуске истцом срока для обращения в суд является необоснованным. Суд применил положения ст. 256 ГПК РФ, которая не подлежала применению при рассмотрении данного спора. Суд не дал оценки доводам истца о том, что о формировании земельного участка с кадастровым номером *** ему стало известно только осенью 2010 года в рамках рассмотрения Ленинским районным судом гражданского дела о признании незаконным разрешения на строительство. К данным правоотношениям необходимо применять трехлетний срок исковой давности, в течение которого Герасимов С.А. предъявил требования.

Суд не рассмотрел требования истца в полном объеме, решение по исковым требованиям о признании незаконным формирования земельного участка под многоквартирным домом по ул. М***, *** г. У*** и об установлении его границ не принято.

В судебном заседании представитель истца Герасимова С.А. - Мишутина М.А. - доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель администрации города Ульяновска и комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска Аракчеевой Ю.В. в судебном заседании полагала решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26.01.2012 года законным и обоснованным, просила оставить его без изменения.

Представитель ООО «Поволжский центр трёхгорной мануфактуры» Фадеев А.А. в судебном заседании просил решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26.01.2012 года оставить без изменения. Пояснил, что Герасимов С.А. не указал, в чем заключается нарушение его прав формированием земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***. Напротив, истец, заявляя исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером *** по улице М***, *** на расстоянии 1 метра по боковым и главному фасадам жилого дома, просит приблизить границы общедомового земельного участка к границе фундамента здания, где у него устроена погрузочно-разгрузочная площадка и крыльцо магазина.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилых помещений общей площадь░ 1 665,12 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. ░***, *** ░ ░.░***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░. ░***, *** ░. ░*** ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 26.01.2010 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 16.10.2009░. №***.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 2006 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ***, ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░. ░***, *** ░. ░***, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░***, ░░. ░***, ***, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░. 254 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░*** ░***- ░░░░░░░░░ ░*** ░***– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░