Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-11/2015 (11-118/2014;) от 24.12.2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.,

при секретаре Пальчиковой Т.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО УК «СтройТехника» на решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Соболевой ФИО6 к ООО УК «СтройТехника», ООО «Тепло-Сервис» о признании необоснованным начисления оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, понуждении к перерасчету, компенсации морального вреда,

    установил:

    Истец Соболева Ж.А. обратилась к мировому судье с иском к ООО УК «СтройТехника», ООО «Тепло-Сервис» о признании необоснованным начисления оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, понуждении к перерасчету, компенсации морального вреда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. она заключила договор купли-продажи квартиры <адрес> с ИП Гончаровой О.В. по которому приобрела право собственности на квартиру, также был подписан акт приема-передачи, ордер на вселение не получала, за период до ДД.ММ.ГГГГ. коммунальными услугами не пользовалась. В связи с тем, что ответчики выставили истцу квитанции об оплате задолженности за прошлое время, истец просила признать начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ. необоснованным, обязать ответчиков производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчиков моральный вред в сумме <данные изъяты> руб. Уточнив заявленные требования, истец просит признать начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО УК «СтройТехника» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать ООО «Тепло-Сервис» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков солидарно моральный вред в сумме <данные изъяты> руб.

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> <данные изъяты>. исковые требования Соболевой Ж.А. частично удовлетворены.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик ООО УК «СтройТехника» обратился в суд с апелляционной жалобой, просит решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований. В жалобе апеллянт указывает, что мировым судьей неправильно применены нормы материального права.

Истец Соболева Ж.А. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков ООО УК «СтройТехника», ООО «Тепло-Сервис» по доверенности Ныныч А.С. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение мирового судьи, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ИП Гончарова О.В., ООО «ДСК-2» о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены решения мирового судьи, поскольку мировым судьей правильно определены и оценены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права.

На основании ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;.. .. лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

     Согласно материалам дела и, как установлено мировым судьей в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ. Соболева Ж.А. заключила договор купли-продажи квартиры <адрес> с ИП Гончаровой О.В., по которому она приобрела право собственности на квартиру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила предварительный договор с ООО «ДСК-2» о приобретении квартиры <адрес>, предметом которого являлись намерения сторон заключить сделку купли-продажи или договор долевого участия. Согласно п. 3 договора стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры в срок -второе полугодие 2013года, срок заселения первое полугодие 2013г. Согласно п.6 договора ООО «ДСК-2» с Соболевой Ж.А. от ДД.ММ.ГГГГ Соболева обязуется нести все расходы по эксплуатации и коммунальному обслуживанию квартиры не позднее, чем по истечении одного месяца с даты выхода разрешения на ввод в эксплуатацию жилого объекта или с момента по истечении 10 дней с момента официально объявленной даты заселения, или с момента получения разрешения на право занятия жилой площади- в зависимости от того, какое событие наступило ранее.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором...

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Мировым судьей верно определено, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ. предварительный договор с застройщиком ООО «ДСК-2», который не был исполнен в установленный срок, не порождает для истца правовых последствий, так как сторона застройщика ДД.ММ.ГГГГ. заключила договор долевого участия в строительстве с ИП Гончаровой. Согласно приложению к договору от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № предметом договора и ИП Гончарова обязалась нести все расходы по эксплуатации и коммунальному обслуживанию квартиры не позднее, чем по истечении одного месяца с даты выхода разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, или по истечении десяти дней с момента официально объявленной даты заселения, или с момента получения разрешения на право занятия жилой площади- в зависимости от того, какое событие наступило ранее.

<адрес> была передана ИП Гончаровой по акту приема-передачи и зарегистрирована в установленном порядке, затем продана истцу по договору купли-продажи. Мировым судьей верно определено, что ответчики вправе начислить задолженность за спорный период ИП Гончаровой О.В.

При разрешении дела мировым судьей были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и положения закона, подлежащие применению.

    Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства и обоснования возражений, суд полагает, что мировой судья, рассматривая заявленные истцом требования, правильно руководствовался положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.

    Доводы ответчиков о том, что истец должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по истечении десяти дней с момента официально объявленной даты заселения не обоснованы и не могут быть приняты судом. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса обязанность Соболевой Ж.А. возникла с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с ДД.ММ.ГГГГ., когда она зарегистрировала право собственности на квартиру в установленном порядке. Так как квартира была фактически передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ., судом верно учтена именно эта дата, как начало периода для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. С этого периода истец пользовалась коммунальными услугами и не возражала против их оплаты. При этом расчет обоснован, соответствует установленным тарифам.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы несостоятельны, иное толкование заявителем положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствует о неправильном применении мировым судом норм права и не означает судебной ошибки при вынесении оспариваемого решения.

Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.

Поскольку при рассмотрении апелляционной жалобы не установлено нарушений материального и процессуального права при рассмотрении дела мировым судьей, то указанные стороной заявителя апелляционной жалобы доводы не могут повлечь отмену решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи и удовлетворению апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

        Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Соболевой ФИО8 к ООО УК «СтройТехника», ООО «Тепло-Сервис» о признании необоснованным начисления оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, понуждении к перерасчету, компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

    Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                                       А.С. Фофонов