Решение по делу № 2-1973/2016 ~ М-1560/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-1973/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 октября 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Аркадо-Гранит» к Денисовой ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аркадо-Гранит» обратился в суд с указанным иском и с учетом уточнения исковых требований просил обязать Денисову Ю.А. в месячный срок с момента вступления решения в законную силу

восстановить межевую границу, разделяющую земельные участки, расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в соответствии данными Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР),

освободить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР от бетонной отмостки юго-восточной стены металлического строения вспомогательного назначения (Лит.МН) и перенести юго-восточную стену строения (Лит.МН), расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР вглубь этого участка на расстояние не менее НОМЕР метра от плановой межевой границы, разделяющей земельные участки, расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР).

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Аркадо-Гранит» является собственником земельного участка, расположенного в АДРЕС (кадастровый НОМЕР). Данный земельный участок граничит с земельным участком по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР), собственником которого при возведении на земельном участке по АДРЕС в АДРЕС металлического строения вспомогательного назначения (Лит.МН) юго-восточная стена данного металлического строения вспомогательного назначения смещена на юго-восток с заступом на территорию земельного участка по АДРЕС в АДРЕС, а юго-восточная грань бетонной отмостки юго-восточной стены указанного строения по АДРЕС, протяженностью <данные изъяты> м., полностью расположена за пределами плановой межевой границы, на территории земельного участка по АДРЕС в АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца ООО «Аркадо-Гранит» настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Денисова Ю.А. признала исковые требования в части освобождения земельного участка по АДРЕС в АДРЕС.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Так, в силу ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам участок становится объектом гражданских прав.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации от ДАТА НОМЕР "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В п. 46 указанного Постановления Пленума разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, земельный участок по АДРЕС в АДРЕС края, кадастровый НОМЕР (сведения о границах земельного участка внесены в ГКН в ДАТА году) принадлежит на праве собственности ООО «Аркадо-Гранит», право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР. Смежный земельный участок по АДРЕС в АДРЕС, кадастровый НОМЕР (сведения о границах земельного участка внесены в ГКН в ДАТА году) принадлежит на праве собственности Денисовой Ю.А., право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

По заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДАТА НОМЕР ошибка в определении местоположения межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) отсутствует.

На земельном участке по АДРЕС на месте старого нежилого деревянного строения (согласно картографическому материалу Лит.Н) расположено нежилое металлическое строение, превышающее размеры старого строения. Указанное металлическое строение примыкает юго-западной (торцевой) частью к северо-восточной стене основного строения, длинной стороной обращено в сторону земельного участка по АДРЕС вдоль юго-восточной стены имеет бетонную отмостку шириной <данные изъяты> м.

Межевая граница, разделяющая земельные участки расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в точках <данные изъяты> смещена на юго-восток в сторону земельного участка по АДРЕС. Данное обстоятельство обусловлено возведением на земельном участке по АДРЕС нового металлического строения вспомогательного назначения (Лит.МН) со смещением на юго-восток относительно существовавшего ранее нежилого деревянного строения (согласно картографическому материалу Лит.Н), без учета плановой межевой границы, установленной при межевании земельных участков, с заступом за неё на территорию земельного участка по АДРЕС. При этом юго-восточная стена металлического строения вспомогательного назначения по АДРЕС расположена за пределами плановой межевой границы на территории земельного участка по АДРЕС на расстоянии <данные изъяты> м. от юго-западного угла указанного строения в северо-восточном направлении протяженностью 14,27 м. до точки ф4. Бетонная отмостка юго-восточной стены указанного строения по АДРЕС полностью расположена за пределами плановой межевой границы на территории земельного участка по АДРЕС, что не соответствует требованиям п.4 ст.13 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа АДРЕС.

Данное несоответствие нормативным требованиям не позволяет производить работы по обслуживанию (ремонту) ограждающих конструкций юго-восточной стены с прилегающей бетонной отмосткой металлического строения вспомогательного назначения (Лит.МН) по АДРЕС в АДРЕС с территории собственного земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу вышеуказанных норм, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что действиями ответчика нарушается право истца на пользование принадлежащим ему земельным участком по АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в АДРЕС, нарушенное право истца подлежит защите путем возложения на ответчика обязанности восстановить межевую границу, разделяющую земельные участки, расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в соответствии данными Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) от бетонной отмостки юго-восточной стены металлического строения вспомогательного назначения (Лит.МН) по АДРЕС в АДРЕС и юго-восточной стены металлического строения вспомогательного назначения (Лит.МН) по АДРЕС в АДРЕС, расположенных за пределами плановой межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР), на территории земельного участка по АДРЕС в АДРЕС.

В части изменения порядка размещения строения (Лит.МН) на территории земельного участка по АДРЕС в АДРЕС требования удовлетворению не подлежат вследствие отсутствия доказательств, безусловно свидетельствующих о наличии реальной угрозы нарушения со стороны ответчика права собственности или законного владения истца.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ с Денисовой Ю.А. в пользу ООО «Аркадо-Гранит» подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы (оплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, судебные издержки, связанные с производством судебной строительно-технической экспертизы) в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.3 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату излишне уплаченная ООО «Аркадо-Гранит» госпошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аркадо-Гранит» к Денисовой ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Денисову ФИО9 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу восстановить межевую границу, разделяющую земельные участки, расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в соответствии данными Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) от бетонной отмостки юго-восточной стены металлического строения вспомогательного назначения (Лит.МН) по АДРЕС в АДРЕС и юго-восточной стены металлического строения вспомогательного назначения (Лит.МН) по АДРЕС в АДРЕС, расположенных за пределами плановой межевой границы, разделяющей земельные участки расположенные: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и АДРЕС (кадастровый НОМЕР), на территории земельного участка по АДРЕС в АДРЕС.

Взыскать с Денисовой ФИО10 в пользу ООО «Аркадо-Гранит» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Возвратить ООО «Аркадо-Гранит» излишне оплаченную по платежному поручению НОМЕР от ДАТА государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова