Приговор по делу № 1-217/2014 от 02.04.2014

№ 1-217/2014                                     .....

ПРИГОВОР

именем Российской Федерации

г.Березники          17 апреля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Л.А.,

с участием государственного обвинителя Арбузова А.В.,

подсудимого Карташёва В.В.,

защитника Чулакова Ю.Г.,

потерпевшей гр.П.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

Карташёва В.В., ..... судимого:

20.05.2013 года Березниковским городским судом Пермского края по ч. 3 ст. 327 УК РФ к наказанию в виде штрафа в размере 30000 рублей, оплачен 14.11.2013 года;

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ,

у с т а н о в и л:

    Карташёв В.В. совершил мошенничество, то есть хищение денежных средств гр.П.В. путем обмана, с причинением значительного ущерба, при следующих обстоятельствах.

В ноябре 2013 года в г. Березники Карташёв В.В. реализуя умысел на хищение путем обмана чужих денежных средств, осознавая, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Березники, ул.№1 не принадлежит ему на праве собственности, введя гр.П.В. в заблуждение относительно истинности своих намерений предложил последней приобрести в собственность для строительства индивидуального жилого дома, указанный земельный участок стоимостью 250000 рублей. После чего, в период времени с 10.11.2013 г. по 05.12.2013 г. в помещении офисного здания по адресу: г. Березники, ул.№2 гр.П.В.., доверяя Карташёву В.В., и полагая, что земельный участок по адресу: г. Березники, ул.№1 принадлежит Карташёву В.В. на праве собственности, под предлогом необходимости внесения предоплаты и оформления документов для последующего приобретения ею права собственности на вышеуказанный участок передала Карташёву В.В. денежные средства в общей сумме 215000 рублей. Карташёв В.В., не намереваясь выполнить принятые на себя обязательства, заведомо зная, что на участке по ул.№1 г. Березники индивидуальное строительство не возможно, и что данный участок не принадлежит ему на праве собственности, получил от гр.П.В. денежные средства в общей сумме 215000 рублей, похитив их путем обмана. Похищенными денежными средствами Карташёв В.В. распорядился по своему усмотрению, причинив гр.П.В. значительный материальный ущерб в сумме 215000 рублей.

Подсудимый Карташёв В.В. вину, в предъявленном ему обвинении, признал частично, показав, что он действительно получил от потерпевшей гр.П.В. денежные средства в сумме 215000 рублей, однако полагал, что успеет оформить в собственность указанный земельный участок и сможет исполнить обязательства по договору.

Вина Карташёва В.В. в хищении денежных средств гр.П.В. путем обмана помимо признательных показаний самого подсудимого также подтверждается показаниями потерпевшей, свидетелей и материалами уголовного дела, исследованными в судебном заседании.

В судебном заседании подсудимый Карташёв В.В. показал, что в 1998 году гр.Г.В. продал ему свой земельный участок, которым он периодически пользовался, потом стал оформлять документы на него. После оформления половины документов дал объявление в газету о продаже данного участка, ему позвонил гр.П.А.. Они встретились и он показал ему часть документов, осмотрели участок, гр.П.А. всё устроило. Между ними был составлен предварительный договор купли-продажи земельного участка на бланке и на условиях, которые были обозначены гр.П.А., документы при этом оформили на его супругу гр.П.В., срок по договору 125 дней потерпевшая указала сама. Он получил аванс в размере 140000 рублей и продолжил заниматься оформлением документов, а именно хотел обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на данный участок ввиду приобретательской давности, однако его заявление было оставлено без движения. Процедура оформления документов ему была известна, и он предупредил потерпевших, что документы не готовы. При наличии всех документов цена участка была бы выше и составила бы 700000-800000 рублей. Между ним и гр.П.А. была договоренность, что в случае несвоевременного оформления документов, он вернет деньги в обусловленные договором сроки, от получения полной суммы за продажу земельного участка он отказался, так как документы были не готовы, впоследствии взял у гр.П.А. ещё 75000 рублей. После того как гр.П.А. сообщил, что он отказывается от покупки участка и потребовал возврата денег всей суммой, он предложил отдавать деньги частями, но гр.П.А. отказался. О том, что он является собственником, он не говорил, говорил, что владеет данным участком на основании договора купли-продажи. Он обратился в Администрацию г.Березники с запросом о выставлении данного участка на торги для последующего строительства оздоровительного комплекса, ему было предложено провести кадастровые работы на участке, определить его границы, чего он не сделал, поскольку с его супругой произошло несчастье в результате которого она стала инвалидом первой группы. гр.П.А. о необходимости выставлении участка на торги и о дальнейшем изменении его целевого назначения он не говорил. После возбуждения уголовного дела он взял в банке кредит с целью вернуть деньги гр.П.А..

Из оглашенных показаний Карташёва В.В. /т. 1 л.д. 100-103, 153/, данных в ходе предварительного следствия и в судебном заседании следует, что примерно в 1999 году он с гр.Г.В. заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу г. Березники, ул.№1. гр.Г.В. предоставил ему выкопировку земельного участка и еще несколько документов. свидетельства о праве собственности на данный земельный участок у гр.Г.В. не было, на участке находились фундаментные блоки. Он посчитал, что сам в ближайшее время сможет оформить все необходимые документы. Основной договор купли-продажи он и гр.Г.В. не подписали, так как документы не были оформлены до конца и гр.Г.В. вскоре умер. Примерно в 2012 году он обратился в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники с заявлением о выставлении на торги земельного участка по ул.№1 г. Березники. Ему было сообщено о необходимости сформировать участок и поставить его на государственный кадастровый учет. В это же время из Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Березники ему была предоставлена выкопировка на данный земельный участок, и сообщено, что согласно генерального плана указанный земельный участок пригоден для строительства оздоровительного комплекса и многоэтажного строительства. После этого он обратился в несколько организаций г. Березники, в том числе в ООО «.....» с вопросом о сроках и стоимости проведения кадастровых работ по образованию данного земельного участка. Однако кадастровые работы им проведены не были. Кроме этого он обратился к мировому судье о признании права собственности на данный земельный участок в виду длительного пользования им согласно ст. 234 ГК РФ, заявление было оставлено без движения. В ноябре 2013 года он разместил объявление в газете «.....» о продаже участка под строительство дома в г. Березники, пос. Семино, с рассрочкой платежа. При этом он понимал, что не является собственником. Ему позвонил мужчина, который сказал, что желает осмотреть участок, он сообщил ему цену - 250000 рублей указал о возможной рассрочкой платежа, а также сообщил, что свидетельство о регистрации права собственности пока не готово. Когда они встретились в назначенное время в п. Семино г. Березники, мужчина представился гр.П.А., осмотрел участок по ул.№1 Он пояснил, гр.П.А., что документы на участок до конца не оформлены и они договорились о продаже участка на следующих условиях: гр.П.А. передает ему в качестве предоплаты 140 000 рублей, он оформляет недостающую документацию на участок, а именно он намеривался выполнить кадастровые работы на данном земельном участке, подать заявку на участие в тендере, рассчитывал выиграть данный тендер, начать строительство дома, получить право собственности на земельный участок. После этого, он намеривался передать право собственности на земельный участок гр.П.А., при этом последний должен был ему доплатить оставшиеся 110 000 рублей. После этого, 10 ноября 2013 года он встретился с гр.П.А. и ..... гр.П.В. в офисном здании по ул.№2 г. Березники, между им и гр.П.В. был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которого он обязуется передать в собственность гр.П.В. земельный участок по ул.№1 г. Березники, стоимостью 250000 рублей, с передачей ему аванса в сумме 140000 рублей. Были определены сроки составления основного договора купли-продажи, в течение 125 календарных дней с момента подписания предварительного договора. Данный срок предложил указать гр.П.А. Он написал расписку о получении денежных средств. Примерно через неделю, ему позвонил гр.П.А. и сообщил, что готов передать оставшуюся сумму денежных средств - 110000 рублей за приобретение земельного участка. Он сказал гр.П.А., что документы до конца не готовы и поэтому деньги пока ему передавать не нужно. Примерно через неделю, в декабре 2013 года ему снова позвонил гр.П.А., они встретились и гр.П.А. передал ему ещё 75000 рублей, о чем он также написал расписку. После того, как он получил 140 000 рублей он снова обратился в ООО «.....» для согласования стоимости и сроков выполнения кадастровых работ. Его не устроили длительные сроки выполнения кадастровых работ, поэтому он отказался от услуг ООО «.....». Также он обращался в ООО «.....» для согласования вопроса о стоимости и сроках выполнения кадастровых работ. Но от услуг ООО «.....» он также отказался. Более он ни в какие государственные органы по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок не обращался. Он говорил гр.П.А., о том, что на данном земельном участке возможно только строительство оздоровительного комплекса или многоэтажной застройки, что и отражено в предварительном договоре. Он считал, что на данном земельном участке возможно строительство индивидуального жилого дома.

Из показаний потерпевшей гр.П.В. данных в судебном заседании и в ходе предварительного следствия /т. 1 л.д. 64-67, 109-110/, следует, что 09.11.2013 г. в газете «.....» они с гр.П.А. нашли частное объявление о продаже земельного участка в районе п. Семино. В объявлении было указано, что земельный участок продается недорого и возможна рассрочка платежа. гр.П.А. позвонил по телефону, указанному в объявлении, ответил мужчина, который подтвердил продажу участка, назвал стоимость - 250000 рублей. Они договорились о встрече для того, чтобы осмотреть участок. В этот же день гр.П.А. один ездил на встречу и для осмотра участка в п. Семино по ул.№1. Приехав домой пояснил ей, что участок без строений, площадью 8 соток, собственником участка является Карташёв ..... и он готов предоставить им рассрочку платежа на четыре месяца при условии, что они передадут ему денежные средства в сумме 140 000 рублей в качестве первоначального взноса. Их устроили условия продажи и они договорились встретиться с Карташёвым на следующий день для составления предварительного договора купли-продажи. 10.11.2013 года утром она с гр.П.А. поехали еще раз осмотреть участок. До этого они распечатали стандартный бланк предварительного договора купли-продажи земельного участка, который нашли в Интернете. Они все вместе прошли в офисное здание ул.№2, где Карташёв показал им копию договора купли-продажи земельного участка по ул.№1, они попросили предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, Карташёв пояснил, что оно находится у него на работе и на следующий день, то есть в понедельник Карташёв предоставит им свидетельство. Они поверили, что Карташёв является собственником земельного участка, так как он говорил убедительно, подозрений не вызвал. Также Карташёв показал им смету на выполнение кадастровых работ. Они заполнили бланк предварительного договора купли-продажи земельного участка, согласно которого Карташёв В.В., как продавец и она, как покупатель обязуются в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Березники, ул.№1. Стоимость земельного участка в договоре была определена 250 000 рублей. Затем они передали Карташёву денежные средства в сумме 140 000 рублей, о чем он написал им расписку. Карташёв пояснил им, что для того, чтобы заключить договор купли-продажи, необходим полный пакет документов, а у него имеются не все документы на руках. Со слов Карташёва на следующий день он должен был получить в регистрационной палате недостающие документы, касающиеся кадастровых работ и предоставить их им для ознакомления. Они поверили Карташёву, так как они впервые приобретали земельный участок и им не были известны все этапы и особенности сделки. На следующий день, 11 или 12 ноября 2013 года они позвонили Карташёву, однако с его слов он поздно пришел в регистрационную палату и не успел получить необходимые документы. В дальнейшем, на протяжении одной - двух недель они периодически звонили Карташёву, для того, чтобы узнать готовы или нет необходимые, для заключения договора купли-продажи документы. Карташёв ссылался на сбои в программе, установленной в регистрационной палате, заверил их, что в скором времени все документы будут готовы и они заключат договор купли-продажи. 04.12.2013 г. они вновь созвонились с Карташёвым, гр.П.А. сказал ему о том, что они могут передать ему оставшиеся денежные средства. Карташёв пояснил, что это очень кстати, так как ему необходимы денежные средства для оплаты выполнения кадастровых работ. Они с Карташёвым договорились встретиться на следующий день. 05.12.2013 г. они с гр.П.А. вновь встретились с Карташёвым, в офисном здании по ул.№2, где передали ему денежные средства в сумме 75000 рублей, он также написал расписку о получении денег. гр.П.А. снял копии с паспорта Карташёва, а он дал копию сметы на выполнение кадастровых работ и пояснил, что сегодня же из полученных от них денежных средств он произведет оплату за их выполнение и завтра работы будут проведены, а они могут при этом присутствовать. Они поверили Карташёву. 06.12.2013 года они ждали звонка от Карташёва, затем они стали сами ему звонить, но Карташёв на телефонные звонки не отвечал. Это у них вызвало подозрение, и они с супругом пошли на участок, там никого не было. Они зашли в дом на соседнем участке, от мужчины, проживающего рядом с указанным земельным участком, они узнали, что этот участок не может никому принадлежать, так как всегда был пустырем. Также этот мужчина сообщил, что их обманули, так как они не первые кому пытаются продать данный земельный участок, с передачей аванса. Вернувшись домой, в сети Интернет, они нашли информацию о мошеннических действиях Карташёва с продажей земельных участков. Так как Карташёв пояснял, что является учредителем агентства недвижимости «.....», гр.П.А. позвонил в данное агентство и поинтересовался работает ли там Карташёв В.В. Ему пояснили, что работает, но в какой должности не сказали. В дальнейшем гр.П.А. на сотовый телефон позвонил молодой человек, который представился гр.К.С. и пояснил, что не имеет отношения к их сделке, и просил не звонить в агентство. 09.12.2013 года она написала заявление в полицию. Данный ущерб является для нее значительным, так как она нигде не работает, единственным источником дохода является заработная плата супруга в сумме около 30000 рублей, на иждивении находится малолетний ребенок, она в настоящее время находится на 32 недели беременности, ежемесячные обязательные платежи составляют около 10000 рублей. 6 марта 2014 года, примерно в 10.00 часов гр.К.С., ..... передал ей деньги в сумме 215000 рублей, о чем она написала расписку.

Согласно протоколу очной ставки между потерпевшей гр.П.В. и подозреваемым Карташёвым В.В. /т.1 л.д. 111-117/ гр.П.В. и Карташёв В.В. сообщили об обстоятельствах, связанных с куплей-продажей земельного участка расположенного по адресу: ул.№1 г.Березники, дав показания, аналогичные показаниям, данным ими в ходе судебного заседании и предварительного следствия, которые были оглашены в судебном заседании. Карташев В.В. от ответа на вопрос о получении им от гр.П.В. денежных средств в сумме 75000 рублей отказался воспользовавшись ст. 51 Конституции РФ, а гр.П.В. подтвердила передачу Карташеву В.В. денежных средств в сумме 215000 рублей, а также сообщила, что Карташёв В.В. заверил ..... в том, что данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, в противном случае они ..... не передали бы Карташёву В.В. деньги в качестве аванса за покупку участка.

Из показаний свидетеля гр.П.А., данных в судебном заседании и в ходе предварительного следствия /т. 1 л.д. 68-71/ следует, что 09.11.2013 г. в газете «.....» они ..... гр.П.В. нашли частное объявление о продаже земельного участка в районе п. Семино г. Березники. В объявлении было указано, что земельный участок продается недорого и возможна рассрочка платежа. Он позвонил по указанному телефону, ответил мужчина, который подтвердил продажу участка, назвал стоимость - 250000 рублей и подтвердил возможность рассрочки, их устроили цена и условия и они договорились о встрече для того, чтобы осмотреть участок. В этот же день он приехал в п. Семино г.Березники, где встретился с подсудимым. Они проехали к земельному участку, дорогу указывал Карташёв, который пояснил, что имеет право собственности на участок, расположенный по адресу: г.Березники, ул.№1. Участок ему понравился и они там же обсудили условия продажи, которые заключались в следующем: он должен был передать Карташёву 140000 рублей в качестве аванса после подписания предварительного договора. Оставшуюся сумму - 110000 рублей он должен был передать Карташёву в течение четырех месяцев, при этом Карташёву было неважно передаст он оставшиеся деньги частями или одной суммой. В тот день никакие документы Карташёв ему не показал. Дома он обсудил с гр.П.В. покупку участка, и они решили его приобрести. Он сразу же позвонил Карташёву и сообщил, что они готовы приобрести участок. Они договорились встретиться на следующий день для составления предварительного договора купли-продажи. 10.11.2013 года, в утреннее время он с гр.П.В. поехали еще раз осмотреть участок, предварительно распечатав стандартный бланк договора, который нашли в Интернете. Они встретились с Карташёвым и они все вместе прошли в офисное здание ул.№2, там Карташёв показал им копию договора купли-продажи земельного участка по ул.№1, согласно данного договора Карташёв приобрел указанный земельный участок, на их просьбу предоставить свидетельство о праве собственности Карташёв пояснил, что оно находится у него на работе и на следующий день, то есть в понедельник он им его предоставит. Они поверили, что Карташёв является собственником земельного участка, так как он говорил убедительно, подозрений не вызвал. Карташёв показал им смету на выполнение кадастровых работ на данном участке. После чего, они заполнили бланк предварительного договора купли-продажи земельного участка, согласно которого Карташёв В.В., как продавец и его супруга, как покупатель обязуются в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка, неположенного по адресу: г. Березники, ул.№1. Стоимость земельного участка в договоре была определена 250000 рублей. Затем они передали Карташёву денежные средства в сумме 140000 рублей, о чем написал им расписку. Карташёв пояснил, что для того, чтобы заключить договор купли-продажи необходим полный пакет документов, а у него имеются не все документы на руках. Со слов Карташёва на следующий день он должен был получить в регистрационной палате недостающие документы, касающиеся кадастровых работ и предоставить их им для ознакомления. Они поверили Карташёву, так как они впервые приобретали земельный участок и им не были известны все особенности сделки. На следующий день, 11 или 12 ноября 2013 года они позвонили Карташёву, однако с его слов он поздно пришел в регистрационную палату и не успел получить необходимые документы. В дальнейшем, на протяжении одной - двух недель они периодически звонили Карташёву, для того, чтобы узнать готовы или нет необходимые, для заключения договора купли-продажи документы. Карташёв ссылался на сбои в программе, установленной в регистрационной палате, заверил их, что в скором времени все документы будут готовы, и они заключат договор купли-продажи. 04.12.2013 г. он вновь созвонился с Карташёвым, и сообщил ему что может передать ему оставшиеся денежные средства. Карташёв пояснил, что это очень кстати, так как ему необходимы денежные средства для оплаты выполнения кадастровых работ и это ускорит заключение договора купли-продажи. Они вновь встретились с Карташёвым 05.12.2013 г. в офисном здании по ул.№2 где Карташёв сказал, что ему необходимы денежные средства в сумме не менее 40000 рублей для оплаты выполнения кадастровых работ. У них с собой была большая сумма, поэтому они предложили передать Карташёву 75000 рублей. Он согласился, написал расписку. Он попросил у Карташёва паспорт и снял с него копии. Карташёв дал копию сметы на выполнение кадастровых работ, поясняя, что сегодня же из полученных от них денежных средств произведет оплату за их выполнение и завтра работы будут проведены, сказал, что он позвонит им перед выполнением кадастровых работ, для того, чтобы они присутствовали при этом. Они поверили Карташёву. 06.12.2013 года, они ждали звонка от Карташёва. Затем они стали сами ему звонить, но Карташёв на телефонные звонки не отвечал. Это у них вызвало подозрение, и они с гр.П.В. пошли на участок, но там никого не было, никакие работы не проводились. Они пошли к соседям, от мужчины, проживающего рядом с указанным земельным участком, они узнали, что этот участок всегда был пустырем и сообщил, что их обманули так как они не первые кому пытаются продать данный земельный участок, с передачей аванса. Вернувшись домой, в сети Интернет, они нашли информацию о мошеннических действиях Карташёва с продажей земельных участков. Поскольку при первых встречах Карташёв пояснял, что является учредителем агентства недвижимости «.....», он позвонил в данное агентство и поинтересовался работает ли он там. Ему пояснили, что работает, но в какой должности не сказали, попросили оставить номер телефона, но он не стал этого делать. В дальнейшем ему на сотовый телефон позвонил молодой человек, который представился гр.К.С. и пояснил, что не имеет отношения к их сделке, и просил не звонить в агентство. 06.03.2014 года гр.К.С. передал гр.П.В. денежные средства в сумме 215000 рублей.

Из оглашенных показаний свидетеля гр.К.С../ т. 1 л.д. 138/ следует, что ..... В начале января 2014 года он отвозил Карташёва на встречу с мужчиной, позже он узнал, что его зовут гр.П.А.. Он слышал как они разговаривали по поводу приобретения земельного участка, адрес земельного участка он не знает. гр.П.А. отказывался от приобретения земельного участка, не желал слушать доводы Карташёва о процессе дооформления документов на земельный участок и требовал вернуть деньги, переданные Карташёву в качестве аванса в полном объеме и сразу. Карташёв в говорил, что продолжает оформлять документы и по окончании срока действия предварительного договора все документы на земельный участок будут оформлены надлежащим образом. Карташёв предложил гр.П.А. вернуть деньги частями, в связи с отказом от приобретения земельного участка, но он отказался. Подробности заключения сделки купли-продажи земельного участка между Карташёвым и гр.П.А. ему не известны. О том, что он звонил гр.П.А., он не помнит. 06.03.2014 года, в утреннее время он передал гр.П.В. денежные средства в сумме 215000 рублей, которые с их слов были переданы Карташёву в качестве аванса за приобретение земельного участка, при встрече гр.П.В. показала две расписки, согласно которым она ранее передала Карташёву деньги в общей сумме 215000 рублей.

Из оглашенных показаний свидетеля гр.М.О. /т. 1 л.д. 87-89, 146-148/ следует, что она работает в Управлении Архитектуры и Градостроительства Администрации г.Березники (далее УАиГ). Работа по обращениям граждан в УАиГ происходит в следующем порядке: гражданин, на приеме, составляет в установленной форме заявление, в котором указывает месторасположение участка, на котором он намерен осуществить строительство жилого дома, а так же просит предоставить выкопировку участка в масштабе 1:500. После этого, она проверяет имеющуюся информацию по планово-картографическому материалу на наличие (отсутствие) строений, в т.ч. и фундаментов на испрашиваемом участке, а также записей о правах собственности или аренды на данный земельный участок. В случае, если имеются ограничения, либо согласно планово-картографическому материалу на данном участке имеются строения, она выезжает на место расположения участка, где составляет акт осмотра. В случае подтверждения ограничений, выносится отказ в письменной форме, с указаниями причин. Если участок свободен, составляется акт осмотра. Кроме того, она сверяет зону испрашиваемого гражданином участка с правилами землепользования и застройки г.Березники, где обозначены территориальные зоны реконструкции. На карте землепользования и застройки г.Березники зоны застройки (территориальное зонирование) обозначены буквенными и цифровыми знаками, а именно зона «Ж-3» - зона малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками; зона «Ж-7» - зона малоэтажных жилых построек для строительства многоквартирных жилых домов до 5-ти этажей; зона «О-2» - зона общественной застройки; зона «Р-2» - зона лесопосадок, зона «П-4» - промышленная зона и т.д. В некоторых зонах предоставление земельного участка под индивидуальное строительство невозможно. Если перечисленных ограничений нет, то заявителю выдается ответ в письменной форме о рассмотрении и перенаправлении данного обращения в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники. Они в свою очередь направляют необходимый пакет документов, среди которых имеется акт осмотра с предложением выставления участка на торги, выкопировка из топографического плана, выписка из правил землепользования и застройки г. Березники с указанием территориальной зоны в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники. Сотрудники Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники по результатам рассмотрения их обращения в письменной форме подготавливают ответ заявителю о возможности формирования и выставления земельного участка на торги. В Управлении имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники проводится проверка участка на предмет его обременения правом собственности, для чего направляются запросы в ЦТИ и Регистрационную палату г.Березники. В случае положительного решения объявляется тендер, участок выставляется на торги о чем население г.Березники уведомляется через СМИ и на сайте Администрации г.Березники. Любой желающий может участвовать в торгах и назначивший более высокую плату, выигрывает торги и получает в аренду земельный участок. После того, как торги выиграны, Главой города выносится постановление о предоставлении участка в аренду сроком на 4 года для осуществления строительства, с правом последующего выкупа участка в собственность. После того, как тендер выигран, гражданин вновь обращается в УАиГ за получением разрешения на строительство. Для получения разрешения необходимо получить в УАиГ в том числе 2 основных документа: копии топографических планов в масштабе 1:5000 (в 4-х экземплярах) площади, намечаемой застройки для разработки горногеологического обоснования на строительство объектов, а также градостроительный план земельного участка. После получения разрешения можно начинать строительство. Согласно журнала регистрации заявлений Карташёв В.В. в адрес Управления архитектуры и градостроительства по земельному участку по ул.№1 г.Березники не обращался. Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Березники (ПЗиЗ), утвержденным решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 г. № 325 земельный участок, расположенный по ул.№1 г.Березники находится в общественно-деловой зоне микрорайонов (О-2) и в зонах с особыми условиями использования территории: зоне залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3). Размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по ул.№1 г.Березники не предусмотрено основными видами разрешенного использования территориальной зоны О-2. Согласно ст. 12 ПЗиЗ предусмотрены основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны О-2, например магазины, офисы, учреждения культуры и искусства, аптеки и др. Изменение территориальной зоны О-2 на территориальную зону, на которой возможно индивидуальное жилищное строительство возможно. Для этого необходимо обратиться в комиссию по землепользованию и застройки г. Березники с заявлением о рассмотрении вопроса по изменению территориальной зоны земельного участка, с предоставлением обосновывающих материалов, например эскиз, предпроектное решение. После рассмотрения выносится решении либо об отказе, либо об удовлетворении, либо о необходимости предоставления дополнительных документов. При положительном решении данный вопрос в обязательном порядке рассматривается на публичных слушаниях с целью внесения изменений в ПЗиЗ. После публичных слушаний выносится соответствующее постановление об изменении в ПЗиЗ. Затем заявитель обращается в УАиГ с заявлением о возможности предоставления земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов в вышеуказанном порядке. Процесс изменения территориальной зоны земельного участка занимает ориентировочно от 3 до 5 месяцев. Согласно Генерального плана г. Березники квартал, ограниченный ул.№3, ул.№4, ул.№5, ул.№6, переходящая в ул.№7 г.Березники находится в зоне реконструкции, то есть предполагает изъятие (выкуп) земельных участков и находящихся на них жилых домов с последующим строительством на данной территории многоквартирных жилых домов. Согласно п. 4 ст. 30 Градостроительного Кодекса РФ территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. Учитывая данные требования она считает, что в изменении территориальной зоны по ул.№1 г. Березники заявителю было бы отказано по вышеуказанным причинам.

Из оглашенных показаний свидетеля гр.Л.В., данных в ходе предварительного следствия /т. 1 л.д. 138/ следует, что в декабре 2013 года к нему домой по ул.№1 г. Березники пришла девушка и мужчина, которые спросили кому принадлежит земельный участок по ул.№1 г. Березники. Он пояснил, что данный земельный участок никому не принадлежит, строений на нем нет. Участок представляет собой неогороженный пустырь. На протяжении нескольких лет к нему домой неоднократно приходили разные люди и интересовались, кто является собственником земельного участка и поясняли ему, что данный земельный участок им продали и они внесли за его приобретение аванс. По указанному адресу он проживает с 1995 года. При нем на указанном участке никогда не было никаких строений, участок всегда был пустырем и никому не принадлежал.

Согласно протокола принятия устного заявления от 09.12.2013 года гр.П.В. обратилась в органы полиции с заявлением, в котором указала, что в период с 10.11.2013 г. по 05.12.2013 г. в г.Березники в офисном здании, расположенном по адресу: ул.№2 Карташёв В.В., путем обмана, заключив предварительный договор купли-продажи, не принадлежащего ему земельного участка, расположенного по ул.№1 г. Березники, завладел принадлежащими ей денежными средствами в размере 215000 рублей, которые являются для нее значительным ущербом /т. 1 л.д. 4/.

Согласно постановлению о производстве выемки и протоколу выемки, в служебном кабинете МО МВД России «Березниковский» у потерпевшей гр.П.В. были изъяты: предварительный договор купли-продажи земельного участка от 10.11.2013 года; расписка о получении денежных средств от 10.11.2013 года; расписка о получении денежных средств от 05.12.2013 года /т. 1 л.д. 73, 74-75/.

Из протокола осмотра документов /т. 1 л.д. 76-77,78,79,80/ следует, что осмотрены: 1) предварительный договор купли-продажи земельного участка от 10.11.2013 года, согласно которого Карташёв В.В. 23.09.1960 года рождения, именуемый в дальнейшем как Продавец, и гр.П.В. 02.04.1982 г.р., именуемая в дальнейшем как Покупатель заключили предварительный договор в котором обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка в течение 125 календарных дней с момента подписания предварительного договора. По основному договору Карташёв В.В. обязуется передать в собственность гр.П.В. земельный участок, расположенный по адресу: г.Березники, ул.№1 площадью 8 соток, а гр.П.В. обязуется принять участок и уплатить за него цену. На момент заключения предварительного договора участок принадлежит Карташёву В.В. на праве договора купли-продажи. Целевое назначение участка ИЖС (оздоровление). Стоимость участка определена 250 000 рублей. В нижней части договора имеются подписи с расшифровкой Карташёв В.В., гр.П.В. 2) расписка в получении денежных средств от 10.11.2013 года согласно которой Карташёв В.В. получил от гр.П.В. денежные средства в размере 140000 рублей. Полученная Карташёвым В.В. денежная сумма является суммой аванса по предварительному договору о продаже земельного участка от 10.11.2013 г. 3) расписка в получении денежных средств от 05.12.2013 года согласно которой Карташёв В.В. получил от гр.П.В. денежные средства в размере 75 000 рублей. Полученная Карташёвым В.В. денежная сумма является суммой аванса по предварительному договору о продаже земельного участка от 10.11.2013 г.

Согласно расписки в получении денежных средств от 06.03.2014 года, гр.П.В. получила от гр.К.С.., действующего в интересах Карташёва В.В. денежные средства в сумме 215 000 рублей, в счет возмещения материального ущерба /т. 1 л. д. 145/.

Из протокола осмотра земельного участка и фототаблицы к нему, расположенного по адресу: г. Березники, ул.№1, следует, что указанный земельный участок представляет собой неогороженное поле, на котором отсутствуют строения /т. 1 л.д. 141-142, 143-144/.

Согласно уведомлению № 02/002/2014-143 от 21.02.2014 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: Пермский край, г.Березники, ул.№1, отсутствуют /т. 1 л.д. 59/.

Согласно справки ООО «.....» от 24.02.2014 г. и копии газетной публикации, объявление о продаже земельных участков с номером телефона 950-45-34-600 было опубликованы в газете «.....» № 41 (530) от 08.11.2013 г. /т. 1 л.д. 84-86/.

Из протокола осмотра документов /т. 1 л.д. 133-136, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127-130, 131,132/ следует, что осмотрены надлежащим образом заверенные копии документов, полученные из Березниковского городского суда из уголовного дела № 1016/10 и приобщенные в качестве вещественных доказательств по уголовному делу, а именно:

постановление о производстве выемки от 17.05.2010 г. и протокол выемки от 17.05.2010 г., в которых указано, что у подозреваемого Карташёва В.В. изъят предварительный договор, заключенный между гр.Г.В. и Карташёвым В.В.

протокол осмотра документов от 17.05.2010 г., согласно которого осмотрен предварительный договор, в котором указано следующее: «гр.Г.В.. 1951 г.р. ..... и гр.Карташёв В.В. ..... заключили договор о нижеследующем: гр.Г.В. обязуется продать Карташёву В.В. Земельный участок (недострой) по адресу г.Березники ул.№1. Жилая площадь 800 кв.м.» Стоимость участка в договоре не определена. Какая-либо информация о произведенной оплате отсутствует. В правом верхнем углу договора имеется дата, выполненная рукописным способом: 1.03.02 г. В нижней части договора в графе «Продавец» имеется подпись, в графе «Покупатель» имеется подпись; постановление о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 17.05.2010 года, согласно которого договор предварительный от 1.03.02 г. признан и приобщен к уголовному делу в качестве вещественного доказательства; постановление о назначении почерковедческой судебной экспертизы от 07.05.2010 года и заключение эксперта №644 от 26.05.2010 г., в котором указано, что рукописный текст в буквенно-цифровой записи в договоре предварительном от 1.03.02 г., выполнена Карташёвым В.В. Подпись, расположенная в строке «Продавец» выполнена не гр.Г.В.., вероятно выполнена Карташёвым В.В. с подражанием подписи гр.Г.В..; протоколы допроса свидетеля гр.Г.Г.., которая показала, что ..... гр.Г.В. ..... скончался 10.04.2002 г. У гр.Г.В. и у нее никогда не было в собственности земельного участка в п. Семино по ул.№1, либо иной собственности. Они вели совместный бюджет, в связи с чем она знала о всех расходах, осуществляемых гр.Г.В.. гр.Г.В.., при жизни был знаком с Карташёвым В.В., т.к. совместно с ним работал. Она тоже знала Карташёва, может охарактеризовать последнего с отрицательной стороны. Со слов супруга ей было известно, что Карташов не чистоплотный, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно искал финансовую выгоду, мог обмануть людей с целью извлечения выгоды. Осмотрев в УВД по БГО предоставленный ей договор, заключенный между гр.Г.В. и Карташёвым В.В., она с уверенностью может заявить, что подпись, выполненная в договоре от имени гр.Г.В., выполнена не гр.Г.В., почерк не его.

Согласно сведениям из Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники Карташёв В.В. 10.06.2013 года обратился в Управление с заявлением о выставлении на торги земельного участка по ул.№1, для строительства оздоровительного комплекса. На основании ст. 30 Земельного кодекса РФ, в соответствии с ч. 8 ст. 29 Правил землепользования и застройки в г. Березники, утвержденными решением Березниковской городской Думы от ..... №....., предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах. Вопрос о выставлении на торги участка по ул.№1 был рассмотрен на комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды 21.10.2013 г. решением комиссии заявителю было предложено сформировать участок, поставить его на государственный кадастровый учет, а управлению поручено организовать оценку права аренды поставленного на учет земельного участка. О принятом решении заявитель был уведомлен. Сведений о том, что участок сформирован и поставлен в установленном порядке на кадастровый учет, в Управления отсутствуют. Более Карташёв В.В. в 2013 - 2014 г.г. в Управление не обращался. В связи с отсутствием информации о постановке на учет земельного участка по ул.№1 работы по оценке права аренды участка управлением не проводились, право аренды участка на торги не выставлялось и не продавалось. Участок по ул.№1 г. Березники относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с ч. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов /т. 1 л.д. 25-41/.

Согласно сообщению из ООО «.....» заявок от Карташёва В.В. на выполнение кадастровых работ на земельном участке по ..... г. Березники в их адрес не поступало /т. 1 л.д. 140/.

Согласно сообщению из Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Березники, земельный участок по ул.№1 г. Березники согласно Правилам землепользования и застройки в городе Березники (ПЗиЗ), утвержденным решением Березниковской городской Думы от ..... г. № ..... находится в общественно- деловой зоне микрорайонов (0-2) и в зонах с особыми условиями использования территории: зоне залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3). Размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по ул.№1 г. Березники не предусмотрено основными видами разрешенного использования территориальной зоны О-2. Обращения от Карташёва в адрес управления по земельному участку по ул.№1 не поступали /т. 1 л.д. 91, 92-93, 94/.

Согласно сообщению генерального директора ООО «.....» в середине мая 2013 года к ним в офис устно обратился Карташёв В.В. с просьбой о предоставлении информации о стоимости и сроках проведения кадастровых работ по образованию земельного участка для строительства оздоровительного комплекса в районе ул.№1 г. Березники. В качестве исходных материалов на руках у него была выкопировка топографического плана архива Управления Архитектуры и Градостроительства администрации г. Березники с обозначенной ориентировочной границей земельного участка. 17.05.2013 г. была подготовлена Смета на выполнение кадастровых работ и в телефонном разговоре сумма и сроки были Карташёву озвучены, после этого он заявил, что обдумает предложение и до января 2014 г. больше контактов с ним не было. В начале января 2014 года Карташёв вновь устно обратился с просьбой о представлении информации о стоимости и сроках проведения кадастровых работ по вышеуказанному участку. Ему дали понять, что он уже у них был и показали смету от 17.05.2013 г., Карташёв сказал, что подумает и больше не обращался /т. 1 л.д. 96/

Давая оценку действиям подсудимого, суд исходит из установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств дела и представленных доказательств, и приходит к выводу, что вина подсудимого Карташёва В.В. в хищении денежных средств у потерпевшей гр.П.В. нашла свое подтверждение.

При этом суд не находит в действиях подсудимого Карташёва В.В. квалифицирующего признака «злоупотребления доверием», поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Карташёв В.В. заведомо зная о том, что земельный участок, расположенный по адресу: ул.№1 г.Березники не принадлежит ему ни на праве собственности ни на праве ведения и данным земельным участком распоряжаться он не вправе, умышленно сообщил гр.П.В. заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о принадлежности ему продаваемого земельного участка предоставив потерпевшей подложный предварительный договор о покупке им указанного земельного участка у гр.Г.В. и умышленно умолчал о необходимом количестве получения разрешительных документов и сроках их получения для последующей возможной регистрации права собственности на него при заключении предварительного договора купли-продажи с гр.П.В.., обманув таким образом потерпевшую.

Поскольку Карташёв В.В. заверив потерпевшую о том, что он на законных основаниях владеет и может распоряжаться данным объектом недвижимости, введя таким образом её в заблуждение с целью получить от гр.П.А. денежные средства в размере 215000 рублей, которые являются для неё значительным ущербом с учетом состава и дохода её семьи, заранее зная, что в обусловленный предварительным договором срок он не сможет исполнить взятое на себя обязательство как «продавца» по передаче земельного участка в собственность «покупателю». Доводы стороны защиты об отсутствие умысла на обман потерпевшей и подсудимого о том, что он полагал, что в обусловленный предварительным договором срок он оформит надлежащим образом документы на указанный земельный участок, а именно признает за собой право собственности ввиду приобретательской давности, в связи с чем, его действия попадают под гражданско-правовое регулирование, суд признает не состоятельными, поскольку являются лишь предположением подсудимого о возможном удовлетворении его исковых требований о признании за ним такого права и о возможном получении разрешительных документов из Администрации г.Березники на строительство индивидуального жилого строения и не подтверждаются ни материалами уголовного дела, ни вступившим в законную силу судебным решением, ни другими правоустанавливающими документами на данный земельный участок. Довод подсудимого о том, что он собирался вернуть денежные средства потерпевшей в обусловленный предварительным договором срок, а именно в течение 120 календарных дней и отказ потерпевшей от получения похищенных денежных средств частями, что по его мнению, и стало причиной обращения в органы внутренних дел с заявлением, вопреки мнению стороны защиты, лишь подтверждают умысел подсудимого на обман потерпевшей, поскольку согласно показаниям потерпевшей гр.П.В. и свидетеля гр.П.А. сроки, обусловленные предварительным договором купли-продажи земельного участка были установлены по инициативе потерпевшей в связи с необходимостью рассрочки оплаты его стоимости, а не отсутствием необходимых документов у Карташёва, который заверил потерпевшую об их частичном наличии у него и скором получением оставшейся части документов в регистрирующих государственных органах. Таким образом, Карташёв В.В. заведомо зная об отсутствие у него законного права распоряжаться земельным участком по ул.№1 г.Березники и предоставив потерпевшей копии документов не соответствующие действительности, а именно копию предварительного договора о покупке им данного земельного участка у гр.Г.В., список о выполнении кадастровых работ и их стоимости, которые им проведены не были, ввел в заблуждение гр.П.В. и получил от потерпевшей 10.11.2013 года 140000 рублей в часть аванса за покупку земельного участка и в продолжение умысла на обман потерпевшей с целью дальнейшего получения от неё денежных средств, сообщая гр.П.А. не соответствующие действительности сведения о совершении им действий на получение необходимой документации и умалчивая об истинных своих полномочиях по распоряжению данным земельным участком вновь получил от гр.П.В. 05.12.2013 года 75000 рублей в счет оплаты за продажу земельного участка. Вышеуказанные доводы подсудимого о том, что он думал, что успеет оформить необходимые документы, а также его показания в ходе предварительного следствия о неполучении от потерпевшей 75000 рублей, суд не расценивает как правдивые, поскольку они опровергаются как показаниями самого подсудимого, который в судебном заседании показал, что получил 215000 рублей от гр.П.В., а также опровергаются показаниями потерпевшей, свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет, поскольку они последовательны и согласуются с другими, исследованными в судебном заседании материалами уголовного дела. Данная позиция подсудимого судом расценивается как способ избежать уголовной ответственности.

При изложенных обстоятельствах, действия подсудимого Карташёва В.В. суд квалифицирует по ч. 2 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимого Карташёва В.В. суд признает: частичное признание вины, полное возмещение имущественного ущерба потерпевшей, ......

Оснований для признания поведения подсудимого в ходе предварительного следствия активным способствованием расследованию и раскрытию преступления, а также обстоятельств, отягчающих его наказание, судом не установлено.

Карташёв В.В. ранее судим, согласно справке ГУЗ «Психиатрическая больница №4» г.Березники на учете у психиатра не состоит, к административной ответственности не привлекался, имеет постоянное место жительства.

При определении вида и размера наказания подсудимому Карташёву В.В. суд учитывает: обстоятельства совершения преступления, относящегося к категории средней тяжести, наличие смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, влияние назначенного наказания на его исправление, и считает наказание в виде лишения свободы на определенный срок соответствующим характеру и степени общественной опасности преступления, личности виновного.

Вместе с тем, с учетом характера и степени общественной опасности совершенного преступления, совокупностью смягчающих наказание обстоятельств, личности виновного, влияния на него назначенного наказания, суд приходит к выводу о возможности исправления Карташёва В.В. без реального отбывания наказания, и назначении наказания с применением ст. 73 УК РФ, условно, а также считает возможным не назначать Карташёву В.В. дополнительное наказание в виде ограничения свободы.

Оснований для применения положений ч. 6 ст. 15, ст. 64 УК РФ судом не установлено.

Гражданский иск по уголовному делу не заявлен.

Вещественные доказательства: копии документов, хранящиеся в материалах уголовного дела, следует хранить в уголовном деле в течение всего срока его хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 УПК РФ процессуальные издержки в сумме 3162,5 рубля, понесенные в ходе предварительного следствия в качестве оплаты труда адвоката Давыдовой С.Л. по назначению, подлежат взысканию с осужденного в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 307-309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л:

Признать Карташёва В.В. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ и назначить ему наказание в виде лишения свободы на срок 2 (два) года.

В соответствии со ст. 73 УК РФ приговор в части назначенного Карташёву В.В. наказания считать условным и не приводить его в исполнение в случае, если Карташёв В.В. в течение 2 (двух) лет испытательного срока докажет своим поведением своё исправление, обязав его не менять без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного, место жительства, работы, с периодичностью один раз в месяц являться в указанный орган на регистрацию в дни, определяемые данным органом.

До вступления приговора в законную силу оставить Карташёву В.В. меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

В случае отмены условного осуждения зачесть Карташёву В.В. в срок отбывания наказания время содержания его под стражей до судебного разбирательства с 05.03.2014 года по 06.03.2014 года включительно.

Вещественные доказательства: копии документов, хранящиеся в материалах уголовного дела, хранить в уголовном деле в течение всего срока его хранения.

    Взыскать с Карташёва В.В. в доход федерального бюджета РФ - 3162,5 (три тысячи сто шестьдесят два рубля пятьдесят копеек) рублей.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение 10 суток со дня его провозглашения. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Сторонам разъяснено право заявления ходатайств об ознакомлении с протоколом судебного заседания в письменном виде в течение 3 суток со дня окончания судебного заседания и право подать на него свои замечания в течение 3 суток со дня ознакомления.

Председательствующий             /подпись/        А.В. Данилова

    Копия верна, судья -