Решение по делу № 2-2467/2011 от 05.07.2011

                                                          Дело № 2-2467/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата )       г. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Н.В. к Домаровскому О.В., 3-е лицо ФГУ «Кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки.

В обосновании своих требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью <.....> кв.м., кадастровый номер (№). В (Дата ) году в отношении принадлежащего истцу земельного участка были проведены межевые работы, однако на кадастровый учет участок поставлен не был, т.к. одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Домаровскому О.В. и расположенному по адресу: (адрес). Земельным участком истец владеет с (Дата ) года, на участке имеются строения и многолетние насаждения, границы участка не изменялись.

Просит суд признать недействительными уникальные характеристики объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего Домаровскому О.В. в части описания границ и исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика.

В судебном заседании представитель истца Семенов А.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика поступила телефонограмма, в которой он просит суд рассматривать дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований. Дополнительно указал, что споров по фактическому расположению границ между ним и истцом не имеется.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» Костюк О.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);

(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 25 вышеуказанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№). При постановке земельного участка на кадастровый учет изменений объекта недвижимости обнаружилось, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Домаровскому О.В., расположенного по адресу: (адрес)

В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008г. № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Кроме того, в письме содержатся разъяснения о порядке внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях является кадастровой процедурой, выполняемой при внесении в Реестр объектов недвижимости сведений об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Технической ошибкой в сведениях (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
После внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке, необходимо получение кадастрового паспорта об объекте недвижимости, после необходимо обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части площади земельного участка на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Из представленных материалов дела, усматривается, что при первичной постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка в части описания местоположения фактических границ участков, что подтверждается заключением кадастрового инженера, а также отсутствием между сторонами споров относительно фактического расположения смежных границ.

Таким образом, допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению, в связи с чем требования истца удовлетворяются в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данилова Н.В. об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) - в части описания характерных точек (местоположения) границ вышеуказанного земельного участка.

Решение является основанием для внесения в государственный земельный кадастр сведений о границах земельного участка с кадастровым номером (№), имеющих следующие геоданные:

Название <.....> <.....>	<.....> <.....>	<.....> <.....>	<.....> <.....>	<.....> <.....>
<.....>	<.....>	<.....>	<.....>	<.....>
<.....>	<.....>	<.....>
					<.....>	<.....>
					<.....>	<.....>	<.....>
					<.....>	<.....>
					<.....>	<.....>	<.....>
					<.....>	<.....>
<.....>	<.....>	<.....>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: