Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2015 (2-5698/2014;) ~ М-4953/2014 от 05.11.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием истца Мурашова Е.В. и его представителя Щербиной А.Ю., действующей на основании доверенности от 15.09.2014 года №15-3663,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашов Е.В. к ОРГ 2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Мурашов Е.В. обратился в суд с иском к ОРГ 2 о признании права собственности на гаражный бокс №№, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Требования истец мотивировал тем, что в 1994 году был организован ОРГ 1 по адресу <адрес>, на основании постановления администрации Кировского района г. Красноярска от 05.12.1994 года №1060. 14.05.1996 года за №2033 между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска и ОРГ 1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 5919,6 кв.м по адресу <адрес>. В 1996 году ФИО4 со своим сыном Мурашов Е.В. (истец) построили спорный гараж. 24.10.2007 года ФИО4 умер. 25.11.2007 года истец решением общего собрания ОРГ 1 был принят в члены кооператива. С этого времени истец владеет и пользуется спорным гаражным боксом. Оформить право собственности на гараж истец не может, в свое время он не попал в список объектов, учтенных для передачи членам кооператива, на которых выписаны свидетельства о праве собственности, поскольку спорный объект находился в стадии строительства. Вместе с тем, данный гараж возведен на законном основании, соответствует строительным и санитарным требованиям, не создает опасности для окружающих, потому может быть передан в собственность истца, который осуществляет пользование им.

Истец Мурашов Е.В. и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – ОРГ 2, представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО17, ФИО18, ОРГ 3, ФИО20, ФИО21», третье лицо нотариус ФИО6 в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Третье лицо Мурашов А.В., представитель третьего лица ФИО22, в суд не явились, согласно письменных заявлений против заявленных исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, не возражающих против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и иных лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из предоставленных сторонами доказательств установлено, что 05 декабря 1994 года Постановлением заместителя главы администрации Кировского района города Красноярска № 1060 утвержден гаражно-строительный кооператив ОРГ 1 в районе <адрес>, с которым 14 мая 1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес>ю 5919,60 кв.м. По данным кадастрового плана, земельный участок по <адрес> в <адрес> имеет разрешенное использование для капитальных гаражей и находится в аренде у ОРГ 1.

Согласно выписке из решения потребительского гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «ОРГ 1 от 30.10.2007 года, расположенного по адресу: <адрес>, Мурашов Е.В. был принят членом данного кооператива после исключения из членов кооператива ФИО4, за ним был закреплен гаражный бокс №№, паевой взнос за который был полностью выплачен.

В соответствии со выпиской из адресного реестра ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02.04.2007 года, данному гаражному боксу присвоен адрес: <адрес> По данным кадастрового паспорта, общая площадь гаражного бокса <адрес> составляет 41,7 кв.м, который имеет кадастровый номер №

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в базе данных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о регистрации прав на спорный гаражный бокс не имеется.

Из представленного заключения ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс <адрес> соответствует требованиям действующих пожарных норм и правил, нарушений, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено. При обследовании строительных конструкций гаража, деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, что указано в техническом заключении ФИО27 от 29.09.2014 года. Из приложения к санитарно–эпидемиологическим правилам СанПин 2.1.1/2.1.1.1200-03, оценки факторов неблагоприятного воздействия на человека и окружающую среду - частный гараж № по <адрес> не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду и разработка проекта санитарно – защитной зоны для него не требуется.

Принимая во внимание то, что земельный участок, на котором выстроен спорный гаражный бокс, выделен в установленном законом порядке гаражному кооперативу «К-41», членом которого с 2007 года является истец, указанное строение возведено его отцом ФИО4 за счет личных средств для его семьи при полной оплате паевого взноса, что подтверждается пояснениями, как истца, так и допрошенных свидетелей Пак А.В. и ФИО8, письменными пояснениями Мурашов А.В., не возражавшего против удовлетворения иска, сохранение спорного объекта не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законном интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве допущено не было, требование Мурашов Е.В. о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мурашов Е.В. право собственности на гаражный бокс ФИО29 общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     И.Н. Вдовин