Решение по делу № 2-2640/2019 ~ М-393/2019 от 25.01.2019

№ 2-2640/2019

24RS0056-01-2019-000536-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                                           25 апреля 2019 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием ответчика Шалаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Шалаеву ВВ о взыскании пени

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска предъявило в суд иск к Шалаеву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя свои требования следующим.

Между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Шалаевым В.В. заключен договор аренды от 16.07.2013 года №13-2085 земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск Советский район, бул. Солнечный.

По своей правовой природе договор аренды является возмездным. По условиям договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата.

В нарушение указанных положений ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 года по 31.08.2018 года составила 110 532,86 руб.

В соответствии с условиями договора, ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки, сумма пени за период с 11.01.2018 года по 31.08.2018 года составила 8 021,07 руб.

Просит взыскать с Шалаева В.В. задолженность по арендной плате в размере 110 532,86 руб., пени в размере 8 021,07 руб.

Впоследствии, в связи с произведенной ответчиком оплатой, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Шалаева В.В. пени за период с 11.01.2018 года 31.08.2018 года в размере 7 938,90 руб.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Боярских И.К., действующая на основании доверенности от 15.01.2019 года, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шалаев В.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что задолженность по договору аренды полностью пошена, включая сумму пени.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст. 65 ЗК РФ, установлена платность использования земель; статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст. ст. 307,309 ГК РФ обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, 16.07.2013 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Шалаевым В.В. заключен договор аренды земельного участка № 2085.

В соответствии с п.1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:04 00 007:67, находящийся по адресу: Красноярский край Советский район бульвар Солнечный, для использования в целях эксплуатации нежилого здания.

Размер арендной платы за земельный участок составляет 37 722,61 руб. в квартал (п.3.1 договора).

Ответчиком не были в полном объеме и должным образом исполнены обязательства по внесению в установленные сроки арендной штаты за земельный участок.

В соответствии с п. 5.2 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

За период с января 2018 года по август 2018 года у ответчика перед Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска образовалась задолженность по арендной плате в размере 110 532,86 руб., пени за период с 11.01.2018 года по 31.08.2018 года в размере 8021,07 руб.

13.08.2018 года в адрес ответчика было направлено досудебное предупреждение.

Как следует из заявления об уточнении исковых требований, 07.03.2019 года и 05.04.2019 года от ответчика поступило 140 000 руб. в счет оплаты основного долга, в этой части Департамент требования не поддерживает в связи с их добровольным исполнением.

В судебном заседании Шалаев В.В. представил суду платежный документ, датированный 24.04.2019 года, из которого следует, что в счет уплаты пени по договору им было внесено 15 468,64 руб., что соответствует размеру пени, начисленному Департаментом за период с 01.01.2018 года по 24.04.2019 года.

Принимая во внимание добровольное исполнение ответчиком требований истца, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в удовлетворении исковых требований к Шалаеву Шалаеву ВВ о взыскании пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска

Председательствующий                             подпись                                  Н.В.Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                        Н.В.Шабалина