Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2199/2011 ~ М-2214/2011 от 13.12.2011

Дело №2-2199/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 21 декабря 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МОРОЗОВА ВИКТОРА ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в кадастровый учет на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, на основании определения ФИО4 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу и является муниципальной собственностью.

Истец намерен приватизировать земельный участок, на котором расположен жилой дом. Для определения границ земельного участка и его общей площади были проведены замеры земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполненных кадастровых работ было установлено, что общая площадь земельного участка составляет 941 кв.м.

При обращении в отдел по ФИО4 <адрес> ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по <адрес> истцу было отказано в постановке указанного земельного участка на учет, ввиду того, что земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером 36:04:0103059:62 стоит на кадастровом учете с общей площадью 126 кв.м. Нынешний размер участка превышает на величину более чем на 10% площадь участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Истец полагает, что при ранее проведенных измерениях спорного земельного участка неверно были определены границы земельного участка, а именно: часть земельного участка не была промерена. Он утверждает, что границы земельного участка никогда не изменялись. Кроме того, по утверждению истца, споров с пользователями смежных участков нет.

Постановлением администрации ФИО4 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане на территории» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 941 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Ввиду того, что во внесудебном порядке допущенную ошибку исправить невозможно, истец просит исправить кадастровую ошибку, допущенную в результате сообщения неверных сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103059:62, расположенного по адресу: <адрес>, №, считая, что площадь данного участка составляет 941 кв.м вместо 126 кв.м, и обязать отдел по ФИО4 <адрес> ФГУ (ЗКП) по <адрес> внести указанные изменения в кадастровый учет.

Истец в судебное заседание не явился. От него имеется заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика администрации ФИО4 городского округа и третьего лица ФБУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в лице его отдела по ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

По данным БТИ ФИО4 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № значится на праве собственности за ФИО3 – 1 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного той же нотконторой и зарегистрированного в реестре за №, и определения ФИО4 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 обратился в администрацию ФИО4 городского округа <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка по тому же адресу для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Постановлением администрации ФИО4 городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 941 кв.м, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, №, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решением отдела по ФИО4 <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> было отказано в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, ввиду того, что площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103059:62, определенная с учетом, установленных в соответствии с требованиями Федерального закона, №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, больше площади, сведения которой относительно этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (126 кв.м) на 815 кв.м, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка (400 кв.м.), установленный в соответствии с земельным законодательством (Постановление Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Спорный земельный участок учтен в Государственном реестре земель ДД.ММ.ГГГГ в связи с его оценкой.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

Решением исполкома ФИО4 городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование владельцам дома, по <адрес> № в <адрес> был передан земельный участок площадью 28 кв.м по тому же адресу, при этом общая площадь участка будет 628 кв.м.

До ДД.ММ.ГГГГ, когда своим определением Борисоглебский горсуд утвердил мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, по которому в собственность ФИО3 перешел весь жилой дом по указанному адресу, у истца в собственности была только 1/5 доля этого дома. Одна пятая часть от площади 628 кв.м составляет 125,6 кв.м (или 126 кв.м). Именно такие ошибочные данные могли быть представлены в кадастровую палату.

В настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером БТИ ФИО4 <адрес> ФИО7, соответствует фактическим границам земельного участка. Постановлением администрации ФИО4 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 941 кв.м из категории земель населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома, согласно приложению (межевому плану).

Указанные обстоятельства дают суду основания считать общую площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103059:62, расположенного по адресу: <адрес>, №, равной 941 кв.м вместо 126 кв.м.

Кроме того, суд считает необходимым внести изменения в общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости, считая правильной площадь равной 941 кв.м вместо 126 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исправить кадастровую ошибку, допущенную в результате сообщения неверных сведений о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером 36:04:0103059:62.

Внести изменения в ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 36:04:0103059:62, расположенного по адресу: <адрес>, №, и считать его общую площадь равной 941 кв.м, а границы участка в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 (БТИ ФИО4 <адрес>).

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течении 10 дней.

Председательствующий –