Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2019 (2-5215/2018;) ~ М-4323/2018 от 28.11.2018

    № 2-1016/2019

    УИД 24RS0032-01-2018-005267-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск                                                                                                18 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Федорченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стимул-С» к Алеврова В.А. о признании права собственности отсутствующим, прекращении права собственности, прекращении записи о государственной регистрации права собственности, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести записи о прекращении права собственности и о регистрации права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стимул-С» (ООО «Ситмул-С») обратилось с иском, впоследствии уточненным к Алевровой В.А., в котором просит признать право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер: № за Алевровой В.А. отсутствующим; прекратить право собственности Алевровой В.А. на нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер: №; прекратить право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер: №, номер государственной регистрации права №, за Алевровой В.А.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сделать в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер: №, номер государственной регистрации права №, за Алевровой В.А.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сделать в Единый государственный реестр недвижимости запись о регистрации права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер: №, за ООО «Стимул-С».

В обоснование иска указано на то, что решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 16.10.2015 г. с ООО «Стимул-С» в пользу Алевровой В.А. взыскана денежная сумма в размере 6 954 760 рублей, в связи с чем 09.11.2015 г. выдан исполнительный лист серии ФС №. Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 12.01.2016 г. на стадии исполнения решения суда утверждено мировое соглашение, согласно которого ООО «Стимул-С» передает Алевровой В.А. в счет погашения задолженности нежилое помещение с кадастровым номером №, стоимость которого составляет 6 167 000 рублей. О переходе права собственности к Алевровой В.А. на указанное помещение Управлением Росреестра по Красноярскому краю внесена запись регистрации №. 03.04.2017 г. апелляционным определением Красноярского краевого суда указанное мировое соглашение признано незаконным и нарушающим права третьих лиц, определение Свердловского районного суда г. Красноярска от 12.01.2016 г. отменено, в утверждении мирового соглашения, которым в счет оплаты по договорам займа передавалось нежилое помещение, отказано. В связи с изложенным право собственности Алевровой В.А. на указанное нежилое помещение прекращено, в связи с чем запись регистрации № подлежит прекращению.

Представитель истца ООО «Стимул-С», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рачинский И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что Алеврова В.А. помещением по адресу: <адрес>, на данный момент не владеет и не пользуется, помещение фактически передано ООО «Стимул-С».

Ответчик Алеврова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. До начала судебного заседания предоставила заявление о признании иска, считая требования ООО «Стимул-С» обоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Казакевич А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Функ И.Д., Дитенберг В.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, об уважительной причине неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2, 6 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что 16.09.2015 г. на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска с ООО «Стимул-С» в пользу Алевровой В.А. взыскана задолженность по договору займа в размере 6 912 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 760 рублей, всего взыскано 6 954 760 рублей (т. 1 оборот л.д. 130-131).

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 12.01.2016 г. утверждено мировое соглашение, заключенное Алевровой В.А. и ООО «Стимул-С» на стадии исполнения решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 16.09.2015 г. по гражданскому делу по иску Алевровой В.А. к ООО «Стимул-С» о взыскании суммы долга (т. 1 оборот л.д. 131-132). В соответствии с условиями данного мирового соглашения ООО «Стимул-С» передает в собственность Алевровой В.А. в счет погашения задолженности нежилое помещение, общая площадь № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, стоимость которого составляет 6 167 000 рублей.

Указанное нежилое помещение принадлежало ООО «Стимул-С» на праве собственности на основании распоряжения администрации г. Красноярска № от 11.03.2010 г. «О приватизации нежилого помещения № по <адрес>» (т. 1 л.д. 239), договора купли-продажи нежилого помещения № от 19.03.2010 г. (т. 1 оборот л.д. 233-236).

22.02.2016 г. Алеврова В.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации за ней права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив копии решения от 16.09.2015 г. и определения от 12.01.2016 г., в связи с чем 15.03.2016 г. в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права собственности Алевровой В.А. на указанное помещение, что подтверждается заявлением Алевровой В.А. (т. 1 оборот л.д. 128-129), распиской в получении документов на государственную регистрацию (л.д. 128), свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2016 г. (т. 1 л.д. 40).

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 03.04.2017 г. определение Свердловского районного суда г. Красноярска от 12.01.2016 г. отменено, в удовлетворении заявлений Алевровой В.А. и ООО «Стимул-С» об утверждении мирового соглашения, заключенного на стадии исполнения решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 16.09.2015 г. по гражданскому делу по иску Алевровой В.А. к ООО «Стимул-С» о взыскании суммы долга, отказано (т. 1 л.д. 36-38).

Согласно выписок из ЕГРН от 30.10.2018 г., 14.12.2018 г. собственником нежилого помещения с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Алеврова В.А., номер государственной регистрации права № от 15.03.2016 г. (т. 1 л.д. 41-44, 54-57).

Из указанных выписок из ЕГРН также следует, что нежилое помещение передано ООО «Стимул-С» на основании договора аренды на период с 16.03.2016 г. по 16.03.2021 г.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судебный акт, на основании которого зарегистрировано право собственности Алевровой В.А. на нежилое помещение, отменен, нежилое помещение фактически во владении и пользовании у ответчика не находится и передано истцу, правовых оснований для сохранения регистрации права собственности Алевровой В.А. на нежилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

В связи с чем, исковые требования ООО «Стимул-С» к Алевровой В.А. о признании права собственности отсутствующим подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о прекращении права собственности Алевровой В.А. на спорное нежилое помещение, прекращении записи о государственной регистрации права собственности, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести записи о прекращении права собственности и о регистрации права собственности, поскольку решение суда о признании права собственности отсутствующим является достаточным основанием для внесения записи о прекращении права собственности Алевровой В.А. и восстановлении записи о праве собственности ООО «Стимул-С» на нежилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, требования ООО «Стимул-С» о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести записи о прекращении права собственности и о регистрации права собственности заявлены к третьему лицу, третье лицо не нарушало прав истца (доказательств обратного суду не представлено), и заявленные требования являются производными от требований о признании права собственности отсутствующим, прекращении права собственности, прекращении записи о государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стимул-С» к Алеврова В.А. удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Алеврова В.А. на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Алеврова В.А. на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. и о восстановлении записи о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Стимул-С» на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Стимул-С» к Алеврова В.А. о прекращении права собственности, прекращении записи о государственной регистрации права собственности, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести записи о прекращении права собственности и о регистрации права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд                        г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                          А.В. Потылицын